Порядок поліпшення житлових умов інвалідам 1 групи

Відповідно до законодавства РФ інваліди, які не мають квартири для проживання, можуть отримати її безкоштовно від держави.

Яким чином проводиться поліпшення житлових умов інвалідам 1 групи і що для цього потрібно, детально описує ЖК РФ.

Законодавство

ФЗ «ПРО соціальний захист інвалідів у РФ» закріплює можливість отримання інвалідами безкоштовного житла.

Держава намагається допомагати інвалідам комплексно, надаючи:

  • житло;
  • пільги по оплаті комунальних послуг;
  • спеціальне обладнання для пересування.

ФЗ від 24.11.1995 р. №181 у статті 17 закріплює необхідність постановки інвалідів, які потребують поліпшення житлових умов, на облік у порядку, встановленому законодавством (стаття 51 ЖК РФ).

Крім того, закон не встановлює певних обмежень інвалідам 1,2 і 3 груп, це означає, що група інвалідності ніяк не впливає на можливість отримати житло.

Підстави визнання інвалідів та їх сімей такими, що потребують поліпшення житлових умов передбачені Постановою Уряду РФ від 27.07.1996 р. №901.

Поліпшення житлових умов інвалідам 1 групи

Законодавством встановлені вимоги до інвалідів, які можуть отримати квартиру від держави.

До них відноситься наступне:

  • всі члени сім'ї інваліда мають у власності житло, яке не відповідає нормам проживання, закріпленим виконавчим органом суб'єктом РФ;
  • житло не відповідає санітарно-гігієнічним нормам;
  • в квартирі проживає більше двох сімей, які не пов'язані родинними стосунками;
  • в квартирі проживає кілька сімей, в одній з них знаходиться важко хвора людина, що страждає хронічними захворюваннями, з яким згідно висновку медичного закладу не можна проживати в одному приміщенні;
  • проживання довгий час на умовах піднайму в муніципальній квартирі.

2 група

Підстави поліпшення житлових умов інвалідам 2 групи є такими ж, як і для інвалідів 1 групи.

Закон не встановлює відмінностей у порядку, тобто не важливо, яка у особи група інвалідності.

В даному випадку важливим фактом є дата, коли громадянин став на облік для отримання квартири або поліпшення її умов.

Так, якщо заяву було подано до прийняття нового ЖК РФ, тобто до 01.01.2005 року, то житло буде надано на підставі законодавства РФ.

При постановленні на облік після цієї дати, порядок отримання нового житла буде регулюватися законодавством певного суб'єкта РФ, на території якого проживає інвалід.

Пільги

Держава крім постановки на чергу (у відповідності зі статтею 52 ЖК РФ) і подальшого поліпшення житлових умов надає грошові допомоги, а також певний перелік пільг по організації побуту.

Порядок дій

Для отримання нового житла або поліпшення колишнього необхідно подати заяву про взяття на облік.

Перелік документів та орган, який проводить цю операцію може бути в кожному суб'єкті РФ різним.

Як правило, облік громадян, які потребують поліпшення житлових умов, входить в перелік повноважень органів місцевого самоврядування за місцем реєстрації інваліда.

Звичайні квартири не пристосовані для проживання інвалідів, тому для даної категорії громадян необхідно будувати спеціальні квартири, однак в будинку можна встановити сходи або ліфт для інвалідів на візку.

На сьогоднішній день будівельні організації беруть до уваги інтереси інвалідів, пристосовуючи підіймальні механізми та інші пристосування для громадян з обмеженими можливостями.

Для отримання спеціально обладнаного житла інвалід повинен обміняти своє житло на нову комфортну для проживання квартиру.

Інваліди мають першочергове право на отримання нової квартири перед іншими громадянами.

Проте варто відзначити, що нове житло надається інвалідам не на праві власності, а на умовах найму, тобто для отримання нового житла необхідно укласти договір безоплатного користування житлом з муніципальними органами влади.

материнский капитал на расширение жилищных условийЗаконодавство РФ дозволяє використовувати материнський капітал на розширення житлових умов.

Цікавить поліпшення житлових умов військовослужбовців? Дивіться тут.

Інвалід має право претендувати:

  • на переселення з верхнього поверху на нижній;
  • на отримання квартири, яка за площею перевищує встановлені норми на одного громадянина (тільки при наявності хронічного захворювання на підставі Постанови Уряду РФ від 21.12.2004 №817).

Відповідно до статті 71 ЖК РФ, якщо наймачем житла є інвалід, який деякий час відсутній в муніципальній квартирі, за ним зберігаються права і обов'язки наймача.

Так, якщо інвалід переїжджає з муніципальної квартири в будинок інвалідів, але вирішив повернутися, то закон надає таку можливість лише протягом 6 місяців.

Інакше йдуть справи, якщо в інваліда квартира знаходиться у власності. У цьому випадку він може повернутися в квартиру в будь-який час.

Куди звертатися?

Для того, щоб стати на облік для поліпшення житлових умов необхідно подати заяву та перелік документів в органи місцевої адміністрації.

Необхідні документи

Громадяни, які мають інвалідність і претендують на поліпшення житлових умов мають попередньо підготувати пакет документів:

  1. Виписка з будинкової книги.
  2. Довідка з медичного закладу, що підтверджує інвалідність (МСЕК).
  3. Індивідуальна програма реабілітації.

Крім основних документів, в кожному регіоні можуть вимагати інші додаткові документи:

  • акт обстеження житлових умов інваліда;
  • документ з керуючої організації, який підтвердить, що в одній квартирі проживає багато людей;
  • довідка про стан здоров'я інваліда.

Заява

У заяві про поліпшення житлових умов необхідно вказати:

  • найменування органу, до якого подається заява;
  • Ф. В. О. заявника, адреса проживання;
  • хто ще проживає в квартирі;
  • причину звернення в органи влади за поліпшенням житлових умов;
  • підтвердження підстави звернення до муніципальним властям нормами права;
  • перелік доданих документів;
  • дату і підпис заявника.

Тут можна завантажити зразок заяви про постановці на облік потребуючих поліпшення житлових умов.

Довіреність на оформлення

Якщо інвалід, в силу свого стану здоров'я, не може особисто подати заяву, закон надає можливість оформити довіреність у нотаріуса.

Зразок довіреності можна завантажити тут.

Якщо у нотаріуса є опікун або подачею документів займаються батьки, у такому випадку довіреність не потрібна.

программа улучшения жилищных условий многодетным семьямПрограма поліпшення житлових умов багатодітним сім'ям дозволяє придбати житло нужденним.

Як подати заяву на поліпшення житлових умов online? Читайте тут.

Який порядок отримання субсидії на поліпшення житлових умов? Подробиці в цій статті.

Метраж наданої житлової площі

Метраж нової квартири за договором соціального найму не повинен бути менше встановлених норм.

Площа квартири може бути більше, проте площа не повинна бути більше в два рази встановлених нормативів на 1 особу, якщо держава надає однокімнатну квартиру.

Так, стаття 17 ФЗ №181 закріплює необхідність надання додаткової площі інваліду, якщо у нього хронічне захворювання, згідно з яким він не може знаходиться в одній кімнаті з іншими членами сім'ї.

Таким чином, всі інваліди, незалежно від отриманої групи, мають право на отримання поліпшення житлових умов і нових безкоштовних квартир від держави.

У цьому випадку необхідно стати на облік і зібрати перелік необхідних документів. Проте варто пам'ятати, що при отриманні нової квартири, інвалід її отримає не на праві власності, він зможе в ній проживати на підставі договору соціального найму.

На відео про житло для інвалідів

Читай також: