Порядок подачі документів на податкове вирахування за квартиру

Купівля житлової площі вимагає великої кількості фінансових коштів.

Більшість громадян для її придбання звертаються в банківські організації для отримання іпотеки.

На жаль, деякі покупці інформовані про таку пільгу, як податковий відрахування. Як організувати його отримання? Це питання є основною темою статті.

Коли можна звертатися?

Майновий вирахування є грошовою сумою, що знижує обсяг податкової бази повністю або частково.

Іншими словами, це повернення сплаченого підхідного податку, який відповідно до НК РФ, дорівнює десяти відсоткам.

Його можуть отримати тільки ті особи, які (дотримання вимог є обов'язковим):

  • мають російське громадянство;
  • володіють підставою для отримання коштів за ПДФО (до їх переліку входить покупка квартири);
  • є платниками прибуткового податку.

Отримати повернення ПДФО можна тільки в тому випадку, якщо покупка житла була здійснена пізніше 2020 року, а заявник раніше відрахування в повному обсязі не отримував.

Куди?

Як подати на податкове вирахування на квартиру? Для цього можна скористатися одним із способів:

  1. Звернутися в податкові органи, розташовані за місцем реєстрації.
  2. Звернутися за місцем роботи.

При зверненні в податкову службу необхідно здати правильно заповнену декларацію, заяву на ім'я начальника податкової інспекції району та перелік документів.

Все це подається в кінці календарного року, в якому громадянин отримав право на повернення сплаченого податку.

Розгляд заяви та перевірка документів на відповідність буде здійснюватися протягом дев'яноста діб.

Після закінчення камеральної перевірки відводиться десять днів на формування рішення – позитивного чи негативного. Якщо виноситься відмову, то він обов'язково аргументується.

Як правило, його причинами є наступні положення:

  • заявник не виплачує прибутковий податок;
  • раніше він вже використав своє право;
  • неправильно зібраний пакет документів, відсутні деякі папери або подані неправдиві відомості.

Заявник має право оскаржити винесене рішення. Якщо ж податкова інспекція дає згоду на відшкодування коштів, то вони будуть переведені на рахунок, номер якого зазначається в заяві.

Особливістю звернення в ФНС є отримання повної суми єдиним перекладом.

Тут можна завантажити зразок заяви в податкову інспекцію на отримання вирахування.

Другий спосіб – звернення до роботодавця. У такому випадку при складанні заяви необхідно вказати найменування начальника.

Йому також подається заповнена декларація та документи в будь-який момент після отримання права на повернення.

Тут можна завантажити зразок заяви роботодавця про надання податкового відрахування.

Звичайно, керівництво за місцем роботи самостійно не може прийняти рішення про відшкодування коштів, тому пересилає зібраний пакет в податкову службу.

Ними заява буде розглядатися протягом двох місяців.

Якщо прийнято позитивне рішення, то надсилається повідомлення роботодавцю:

  • він віддає його працівникам бухгалтерії, які з наступного місяця або дати, зазначеної в документі, не віднімають 13% прибуткового податку з заробітної плати заявника;
  • отже, зарплата збільшується на тринадцять відсотків.

Виплата заробітної плати без урахування ПДФО буде здійснюватися до моменту, поки розмір повернення не досягне того, що було встановлено податковими органами.

За які роки?

Заяву на повернення прибуткового податку може бути подано в будь-який час після придбання житлового об'єкта та реєстрації права власності.

До уваги при розрахунках приймаються три останні роки перед зверненням. Наприклад, покупка була здійснена в 2020 році, а громадянин звернувся за вирахуванням в 2020 році. Значить, буде враховуватися 2020, 2020 2020 рік.

Чи можна отримати другий раз?

Податковий повернення можна отримати вдруге тільки в тому випадку, якщо при першому зверненні максимальна сума не була витрачена в повному обсязі.

Як подати на податкове вирахування на квартиру?

Як подати на податкове вирахування при купівлі квартири? Для цього необхідно, як мінімум, поверхово ознайомитися з законодавчими актами, що регулюють це питання, а також виконати встановлений порядок дій.

Порядок дій

Порядок дій при подачі заяви на оформлення повернення ПДФО при купівлі нерухомості виглядає наступним чином:

  1. Збір документів (складання декларації і заяви).
  2. Подача зібраних паперів за місцем роботи або в податкові органи за місцем прописки.
  3. Камеральна перевірка.
  4. Винесення рішення.
  5. Нарахування коштів на рахунок або оскарження винесеного рішення.
заявление о налоговом вычете при покупке квартиры образецЗразок заяви про податкове вирахування при купівлі квартири допоможе скласти документ грамотно.

Через скільки перераховують податковий відрахування за квартиру в 2020 році? Дивіться тут.

Підготовка документів

Особливу увагу необхідно приділити підготовці документів, оскільки податкові органи серйозно підходять до їх перевірки.

Пакет паперів повинен відповідати вимогам законодавства, а представлені відомості дійсності.

Подавати документи потрібно в одному примірнику, але декларацію рекомендується підготувати у двох варіантах.

Необхідний перелік

Щоб отримати назад виплачений прибутковий податок за таким основи, як покупка нерухомості для проживання, необхідно зібрати такі документи:

  1. Ксерокопія паспорта – сторінки з особистими даними і реєстрацією.
  2. Свідоцтво ІПН (надається ксерокопія).
  3. Довідка з місця роботи про доходи заявника. Її видають в бухгалтерії.
  4. Угода про придбання квартири (ксерокопія).
  5. Свідоцтво реєстрації власності.
  6. Чек та квитанції, що підтверджують здійснення оплати.
  7. Заяву.
  8. Декларація 3-ПДФО.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи 2-ПДФО, форму декларації 3-ПДФО, зразок заповнення декларації 3-ПДФО.

Якщо купівля об'єкта нерухомості в 2020 році відбувалася з використанням іпотечної програми, то додатково потрібно надати:

  • кредитний договір, укладений з банківською організацією;
  • довідку про виплату відсотків протягом року (її видає банківський працівник);
  • чеки, які вказують на виплату кредиту.

Яку суму повертають?

Поверненню підлягає 13% від вартості, за якою була придбана квартира. З початку 2020 року враховуються також проведені в ній будівельні та оздоблювальні роботи, але ці витрати повинні бути підтверджені документально.

Максимальна сума вирахування – 2 мільйони рублів, отже, повернути вдасться максимум 260.000 руб.

Винятком є оформлення іпотеки на покупку квартири.

Оскільки відбувається сплата відсотків за кредитом, то максимальною сумою вирахування є 3 мільйони рублів. Отже, заявник може розраховувати максимум на 390.000 руб.

рассчитать сумму налогового вычета при покупке квартирыРозрахувати суму податкового вирахування при купівлі квартири можна, звернувшись до податкової інспекції.

Як оформити податковий відрахування після покупки квартири? Покрокова інструкція тут.

Покладається податкове вирахування при даруванні квартири близькому родичу? Подробиці в цій статті.

Що робити далі?

Після подачі документів залишається тільки чекати завершення перевірки і винесення податковими органами рішення.

На перевірку документації, у відповідності з чинним законодавством, відводиться три місяці при зверненні в ФНС.

Термін відшкодування коштів

В продовження тридцяти діб після прийняття позитивного рішення податкова інспекція зобов'язана перевести кошти на рахунок.

За кожен день прострочення ФНС повинні будуть відшкодувати неустойку.

На відео про подання заяви на отримання майнового вирахування

Читай також: