Порядок оформлення земельного паю у власність

Після того, як були скасовані колективні господарські володіння, стало використовуватися нове поняття – земельний пай.

В даний час так іменується ділянку, раніше знаходиться в загальному масиві, після чого виданий фізичній особі на правах власності.

У зв'язку з цим законодавство було доповнено новими нормами, в яких зачіпаються безпосередні права, а також обов'язки власників ділянок.

Саме тому окрему увагу варто приділити процедурі, спрямованої на оформлення паю у власність.

Придбання ділянки

Придбання земельного права може здійснюватися кількома способами. До них відноситься виділення, купівля та отримання у спадок.

Виділення

Один із способів – виділення паю з часткового володіння.

Для цього потрібно:

  1. Скласти оголошення про те, що ви бажаєте виділити ділянку, після чого помістити його в газету. Важливо, щоб друковане видання, в якому інформація буде опублікована, обов'язково поширювалася по області або району.
  2. Як тільки мине місяць з моменту, коли оголошення було подано, необхідно організувати збори всіх власників масиву. На ньому разом з іншими власникам необхідно визначити параметри паю.
  3. По закінченню зборів потрібно скласти протокол, який буде підписаний кожним учасником.
  4. Наступним кроком проводиться межування території, іншими словами, встановлюються її межі. У цих цілях необхідно звернутися в компанію, що спеціалізується на цій роботі. Важливо розуміти, що ця процедура платна, причому вартість буде залежати від встановлюваних конкретною організацією розцінок. Після того, як межування завершується, оформляється землевпорядне справу. Щоб воно набуло чинності, його потрібно узгодити з сусідами, які проживають на дільниці.
  5. Наступним етапом потрібно звернутися в комітет з земельних справ, в якому мають затвердити цю справу. У цьому державному органі буде виданий кадастровий план території, більше того його співробітниками встановлюється номер ділянки.
  6. Остаточним етапом при оформленні земельного паю є звернення в Реєстраційну палату.

Перед початком співпраці потрібно:

  • сплатити державне мито;
  • скласти заяву про надання прав власності;
  • здати пакет документів.

На здійснення процедури догляд не більше місяця, після чого видається свідоцтво власності.

Тут можна завантажити зразок заяви про виділення земельного паю.

Купівля

Як оформити пай землі у власність? Одним з найбільш простих способів, на підставі якого можна стати власником паю землі, є його покупка.

У результаті буде потрібно:

  1. Укласти угоду між продавцем і покупцем, вказати в ньому взаємні обов'язки і права, вартість ділянки, дату здійснення операції та інші важливі моменти.
  2. Після вступу його умов чинності одночасно з договором потрібно прийти в Реєстраційну палату. Співробітники цього державного органу займаються вивченням деталей угоди, після чого видають свідоцтво, яке вказує на права власності.

Тут представлений зразок договору купівлі-продажу земельного паю.

Спадок

Інша підстава для отримання земельного паю – отримання у спадок. Воно може здійснюватися декількома шляхами – за заповітом або за законом. Кожен з них варто розглянути детальніше.

Що стосується отримання земельного паю за заповітом, то це буде можливим тільки в тому випадку, якщо заповідач:

  • вказав громадянина в останньому своєму волевиявленні як спадкоємця;
  • правильно оформив документ.

Спадкоємець отримує повні права власності на земельний пай згідно з заповітом тільки в тому випадку, якщо з нього не будуть виділятися обов'язкові частки.

Вони передбачені законом і встановлюються для дітей, які не досягли вісімнадцятирічного віку, непрацездатних батьків або дружина.

При отриманні паю в спадщину за заповітом потрібно:

  • звернутися в нотаріальну контору;
  • зібрати пакет документів;
  • провести загальні збори і процедуру межування кордонів.

Якщо пай передається в спадщину за законом, то його розподіл відбувається на основі встановлених черг. Вони визначаються в залежності від ступеня споріднення, наприклад, до першої черги належать діти, батьки і чоловік.

Якщо ці спадкоємці відсутні, то право переходить до другої черги, яку складають сестри і брати, бабусі і дідуся по обох лініях.

покупка земельного паяПри купівлі земельного паю необхідно підготувати всі необхідні документи.

Як оформити у спадок земельний пай? Дивіться тут.

Як оформити пай землі у власність?

Як оформити земельний пай? Щоб отримати її у власність, потрібно ознайомитися зі стадіями, які необхідно пройти.

Вони складаються з різноманітних процедур, кожна з яких супроводжується збором необхідних документів та обігом в державні органи.

Сільгосппризначення

Порядок передачі земельного паю у володіння іншої особи регулюється ФЗ № 101 «Про обіг земель сільськогосподарського призначення».

У відповідності з ним потрібно виконати наступні етапи:

  1. Дати оголошення в газету про виділення ділянки.
  2. Провести збори власників земельного паю.
  3. Провести процедуру межування, необхідну для визначення меж ділянки.
  4. Звернутися в БТІ за отриманням кадастрового плану.
  5. Відвідати реєстраційну палату, що необхідно для отримання свідоцтва власності.

Порядок дій

Порядок дій включає в себе безліч етапів, кожен з яких здійснюється з дотриманням встановлених законодавцем норм і вимог.

Їм чітко регламентується порядок звернення, органи, які необхідно відвідати, а також список необхідних документів.

Куди звертатися?

Отже, для одержання свідоцтва на власність на земельний пай потрібно звернутися в Реєстраційну палату.

В ній будуть розглядатися всі подані документи разом з заявою, після чого виноситься рішенняе.

Список документів

Якщо ви придбали земельну ділянку, то разом з договором купівлі-продажу в Реєстраційну палату потрібно пред'явити такі документи:

  • цивільний паспорт;
  • згода на здійснення придбання від чоловіка, воно оформляється в письмовому вигляді, після чого завіряється у нотаріуса;
  • копія документа про те, що пайовики були сповіщені про купівлю;
  • чек, що підтверджує виплату державного мита;
  • складена заява про реєстрацію права (як правило, воно складається в Реєстраційній палаті).

Все це потрібно для того, щоб отримати свідоцтво про власність на територію землі.

договор купли продажи земельного пая сельхозназначенияДоговір купівлі-продажу земельного паю сільгосппризначення оформляється відповідно до вимог законодавства.

Чи можна продати земельний пай? Дізнайтеся тут.

Скільки коштує переоформити земельний пай? Детальна інформація в цій статті.

Зразок заяви

Як оформити земельний пай? Для цього потрібно скласти заяву, в якій необхідно вказати:

  • підстави для отримання прав власності;
  • ПІБ, адреса проживання, контакти для зв'язку;
  • ПІБ колишнього власника, адреса реєстрації, контактні відомості;
  • згоду подружжя на купівлю паю, його виділення;
  • інформацію про паї (площа, межі, відомості про процедуру межування і т. д.);
  • дата і підпис.

Тут представлений зразок заяви про оформлення земельного паю у власність.

Причини відмови

Відмова при оформленні земельного паю у власність може виноситися по безлічі причин.

До часто зустрічається відноситься неповний пакет документів.

Якщо у Реєстраційну палату надати не всі папери, то їх розгляд буде відмовлено.

Інша причина – невідповідні підстави для отримання права власності (наприклад, заповіт не набула чинності).

На відео про правильне оформлення землі

Читай також: