Порядок оформлення податкового вирахування за квартиру

Кожен покупець будь-якого житла, будь то квартира, будинок або інша житлова площа, має цілком законним правом отримання вирахування податків у тому разі, якщо:

  • він придбав нерухомість на території держави;
  • із суми постійного доходу зазначеної особи проводиться відрахування податкових зборів у фіксованому розмірі 13 відсотків.

Процедура отримання зазначеного податкового вирахування регулюється нормативно-правовими актами і прописана у статті 220 НК РФ.

Умови отримання

Відповідно до статті 220 НК правом отримання фіксованої суми, яка є майновим податковим вирахуванням володіє далеко не кожен.

Існує певний перелік громадян і ситуацій, коли можливість відрахування вирахування відсутня.

Перелік осіб, яким покладено повернення зазначеної суми, також затверджений у нормативно-правових актах.

Закон

Однак, реалізувати право на належний вирахування податку вийде далеко не завжди.

Так, наприклад, виключення становлять наступні ситуації:

  • якщо житловий об'єкт був куплений у осіб, пов'язаних з покупцем кровними узами, тобто, є родичами;
  • якщо житло було придбано особою, яка не проживає на території держави і не є громадянином;
  • якщо вирахування вже був отриманий раніше, при покупці іншого об'єкта;
  • якщо придбане майно було сплачено не покупцем, а іншою особою, що підтверджується документальними фактами.

Коли можна?

Отримати вирахування можна за часовий проміжок, який становить три роки до того моменту, як була здійснена операція по здійсненню придбання житла.

Тобто, особа має право звернутися за наданням права на вирахування безпосередньо в той календарний рік, що безпосередньо протягом якого була куплена квартира, а також у наступні за ним роки.

Хто має право?

Реалізувати право на вирахування податку може будь-який громадянин, який працевлаштований офіційно, тобто, наприклад, не зайнятий народним промислом, або не перебуває на пенсії.

Зазначеним правом володіють виключно ті особи, з доходу яких проводиться щомісячне утримання фіксованої суми в бюджет держави.

Також дане право належить виключно тим громадянам, які володіють офіційним громадянством, або зареєстровані на території країни.

Якщо особа набула нерухомість, однак, проживає в іншій державі, відшкодування податкового вирахування в зазначеному випадку не представляється можливим.

Як оформити податковий відрахування за квартиру?

Як оформити податковий відрахування за квартиру, якщо вона придбана за отриманим покупцем іпотечним кредитом, або особою, яка на момент покупки не працевлаштовані офіційно, а перебуває на пенсії?

У даному випадку процедура дещо інша, ніж за участю безпосереднього роботодавця.

По іпотеці

Коли квартира була придбана за участю банку-позичальника, тобто, з використанням іпотечного кредиту, покупець має право звернутися до податкової за вирахуванням згідно з відсотками, які були сплачені.

Для цього необхідно додати до пакету документів, зібраних для того, щоб здійснити реалізацію права на вирахування податку, довідку про те, в яку суму були погашені відсотки.

Пенсіонерові

Якщо особа, яким було придбано майно нерухомого характеру, є пенсіонером, йому також надається право на отримання вирахування податку.

Для проведення зазначеної процедури громадянину слід звернутися до пенсійного фонду за місцем його реєстрації.

Сума

Загальна сума, отримати яку можна відповідно з вирахуванням, не може перевищувати двохсот шістдесяти тисяч рублів.

Це обумовлено наступним аспектом: повернення здійснюється за суму, витрачену на придбання житла, що становить не більш двох мільйонів рублів.

Покрокова інструкція

Як оформити податковий відрахування за квартиру?

2016 рік не передбачає яких-небудь змін в ході даної процедури, яка включає в себе кілька основних етапів:

  1. Збір пакету документів.
  2. Звернення в податковий орган або передача зібраних документів роботодавцю.

Куди звертатися?

Для оформлення податкового вирахування фізичній особі необхідно звернутися в податкову службу, що знаходиться за місцем його реєстрації, або безпосередньо до роботодавця:

  • у першому випадку грошові суми будуть повернені покупцю на його банківський рахунок;
  • що стосується другого, то в цьому випадку працівник, протягом певного часового проміжку, буде отримувати заробітну плату в повному обсязі, тобто, з цієї суми не буде утримуватися прибутковий податок.
имущественный вычет при покупке квартиры у родственниковМайновий вирахування при купівлі квартири у родичів у відповідності з чинним законодавством не надається.

Коли подавати декларацію на податковий вирахування за купівлю квартири? Читайте тут.

Необхідні документи

Для того, щоб реалізувати право і отримати майновий вирахування, необхідний збір ряду документів:

  • довідка за зразком 2-ПДФО;
  • квитанції, або інші платіжні документи, здатні підтвердити факт придбання квартири;
  • свідоцтво, здатне підтвердити право власності на куплене нерухоме майно;
  • документ та його ксерокопія, здатний засвідчити особу;
  • декларація 3-ПДФО;
  • свідоцтво про народження дитини, яке потрібно в тому випадку, якщо житло було куплено на ім'я вказаної особи;
  • свідоцтво, що підтверджує шлюб, якщо житло було куплено подружжям спільно.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Декларація

Основним документом, згідно з яким здійснюється виплата фіксованого податкового вирахування, є 3-ПДФО.

Дана декларація заповнюється фізичною особою для твору звітів щодо сум доходу, їм отриманим. Документ являє собою бланк встановленого зразка.

Тут представлені форма декларації 3-ПДФО, зразок заповнення декларації 3-ПДФО.

Зразок заяви

Заява для реалізації права на отримання податкового вирахування заповнюється покупцем квартири.

Тут можна завантажити зразок заяви роботодавцю на отримання вирахування, а також зразок заяви в податкову на надання вирахування.

Термін повернення

Процес отримання грошової суми, яка являє собою податковий відрахування, займає досить великий часовий проміжок і становить переважно від двох до чотирьох місяців.

У зазначений період включено час, який необхідно співробітникам податкової служби для того, щоб провести необхідну перевірку документів, поданих платником податків.

Слід зазначити, що згідно з нормативно-правовими актами така перевірка може займати період, тривалістю не більше чотирьох місяців.

Проте, як неодноразово доведено практикою, відведений для проведення даної процедури час цілком може бути розтягнуто до року.

Крім цього, достатня кількість часу забирає збір документів, подання яких для отримання податкового вирахування є обов'язковою.

Однак, тривалість зазначеного нюансу залежить виключно від покупця нерухомого майна.

документы для налогового вычета за покупку квартирыДокументи для податкового вирахування за купівлю квартири включають в себе обов'язково заяву та декларацію 3-НДФЛ.

Протягом якого періоду можна отримати податкове вирахування? Дізнайтеся тут.

Чи можна отримати майновий вирахування при купівлі квартири вдруге? Подробиці в цій статті.

Варіанти отримання

Реалізувавши свої права на податковий відрахування, громадянин вправі самостійно вибрати більш підходящий варіант, згідно з яким буде проведена виплата коштів.

Існує два основних види:

  • при передачі заповненої заяви в організацію, де офіційно працевлаштований громадянин;
  • при оформленні права на виплати безпосередньо через податкову, що знаходиться за місцем реєстрації фізичної особи.

Що стосується першого варіанту, то в даному випадку працівникові не будуть проводитися виплати у вигляді фіксованої грошової суми.

Процедура передбачає звільнення цієї особи від вирахування тринадцяти відсотків податку з його заробітної плати.

Другий варіант, навпаки, надає громадянину право на отримання фінансів у встановленому розмірі, що дорівнює 13% від суми, витраченої ним раніше для здійснення покупки будинку, квартири, житла або іншого роду.

На відео про правила оформлення майнового вирахування

Читай також: