Порядок купівлі квартири по військовому сертифікату

На сьогоднішній день існує безліч різних пільг від держави, за допомогою яких деякі категорії населення отримують реальну можливість придбати своє житло як мінімум хорошого якість.

Пільги можуть отримати не тільки пенсіонери та інші категорії громадян, але і військовослужбовці.

Так, військові сертифікати видаються в Росії вже протягом більше десяти років військовим людям. Завдяки цьому документу люди, які віддали кілька років свого життя службі Батьківщині, можуть скористатися шансом поліпшити свої житлові умови.

Кому належить сертифікат?

Покупка квартири по військовому сертифікату доступна далеко не всім військовослужбовцям. Так, отримати даний сертифікат на придбання житла можуть лише ті громадяни, які за спиною більше 10 років служби за контрактом до звільнення з поважної причини (стан здоров'я, вислугу років та інші).

Також отримати сертифікат може сім'я військовослужбовця, якщо:

  • на кожного члена сім'ї припадає менше 18 квадратних метрів площі;
  • житлові умови проживання не відповідають нормам.

Таким чином, на отримання військового сертифіката можуть розраховувати військові, які відслужили державі пристойний термін.

Що це таке?

Військовий сертифікат являє собою офіційний документ, який дозволяє громадянину, отслужившему на контрактній основі більше десяти років, отримати своє житло більш високої якості.

Даний сертифікат видається державою на безоплатній основі.

При цьому ціна, яка вказана в документі, розраховується індивідуально на основ:

  • середніх цін на ринку нерухомості;
  • соціальної норми житла;
  • деяких інших факторів.

Іноземний громадянин не має права на отримання військового сертифіката для придбання свого житла.

Вимоги

Для того, щоб громадянин зміг отримати військовий сертифікат, повинні виконуватися умови:

  • термін військової служби за контрактом становить десять або більше років;
  • звільнення внаслідок проблем зі здоров'ям, виходу на пенсію або смерті;
  • наявність громадянства Російської Федерації.

Також на отримання сертифіката можуть розраховувати військовослужбовці, звільнені з військової служби, які прослужили більше 20 років на контрактній основі.

Якщо особа, яка має право на отримання сертифіката і оформив процедуру його отримання, загинуло, замість нього отримати документ можуть особи, які мають пряме відношення до загиблого.

Покупка квартири по військовому сертифікату

Державна допомога щодо військовослужбовців розподіляється в порядку черги, формування якої відбувається або в певних органах влади, або в підрозділах військового спрямування.

Кожен сертифікат видається строго в порядку черговості – після видачі першого документа починається видача другого, таким чином приймаються всі заявки.

У загальній черзі стоять як вже звільнені, так і підлягають звільненню військовослужбовці.

Видачею військового сертифіката займається спеціальне відділення військового підрозділу, і, якщо всі документи в порядку, на руки громадянину видається документ, який можна використовувати для поліпшення власних житлових умов.

Придбати відповідну квартиру за допомогою цього сертифіката можна як в новобудові, так і на вторинному ринку нерухомості.

Порядок отримання

Отже, ви – військовослужбовець, який бажає отримати військовий сертифікат та відповідає всім умовам, які повинні дотримуватися.

Вам належить пройти наступну процедуру:

  1. Підготувати пакет необхідних документів.
  2. Скласти рапорт, яким супроводжується пакет відправляються паперів.
  3. Встати на облік і зайняти своє місце в черзі, чекаючи рішення.

Слід зазначити, що скористатися сертифікатом можна лише з метою купівлі квартири – витратити кошти на інші завдання заборонено.

Застосувати документ слід не пізніше як через 2 місяці з моменту видачі сертифіката на руки військовому.

правила покупки квартиры в ипотекуСлід знати правила покупки квартири в іпотеку.

Де взяти гроші на покупку квартири в 2020 році? Всі можливі варіанти тут.

Етапи придбання житла

Покупка квартири по сертифікату військового нічим не відрізняється від звичайної процедури, яка включає:

  • підписання попереднього договору;
  • оплату покупки;
  • укладення угоди;
  • підписання акта прийому-передачі та реєстрації власності.

Особливість полягає в тому, що сума, зазначена у сертифікаті, перераховується на рахунок продавця при наданні в банк покупцем сертифіката військовослужбовця після підписання договору про купівлю квартири.

В новобудові

Порядок придбання житла в новобудові по військовому сертифікату виглядає наступним чином:

  1. Підписання попереднього договору купівлі житла з забудовником.
  2. Передача сертифіката в банк, який бере участь у цій державній програмі.
  3. Взаєморозрахунок покупця і продавця.
  4. Підписання акта приймання.
  5. Реєстрація права власності.

Оплата грошей в рахунок сертифікату відбувається після підписання договору.

На вторинному ринку

Порядок придбання житла на вторинному ринку нерухомості за сертифікатом військового майже аналогічний попередньому, тільки в цьому випадку операції виробляються з забудовником, а з власником вторинного житла.

Військовослужбовець може самостійно підібрати житло, яке повністю задовольняє його вимогам.

У ході процедури оформлення покупки покупцеві необхідно передати ксерокопію сертифіката в банк, який відразу після цього відкриває рахунок, на який перераховує зазначену в документі суму.

Дана сума після підписання договору про купівлю нерухомості перераховується банком на рахунок продавця житла.

Перелік документів

Для того, щоб подати рапорт на отримання військового сертифіката, військовослужбовець, який відповідає зазначеним раніше вимогам, повинен прикласти наступні документи:

  • безпосередньо сам рапорт;
  • документ про термін військової служби;
  • військовий квиток;
  • копія наказу про звільнення з поясненням причини звільнення;
  • довідка про взяття на облік потребує;
  • виписка з будинкової книги.

Тут представлений зразок рапорту на отримання військового сертифіката на купівлю житла.

Дуже важливо зібрати і подати відразу всі зазначені вище необхідні документи. Це пов'язано з тим, що при подачі рапорту на військовослужбовця заводиться спеціальна справа, яка йде на розгляд.

Якщо що-то з потрібних паперів буде відсутній, у допомозі може бути відмовлено.

риски покупки квартиры в новостройкеСлід враховувати всі ризики покупки квартири в новобудові.

Які потрібні документи для покупки кімнати в комуналці? Повний перелік тут.

Які витрати при купівлі квартири на вторинному ринку? Подробиці в цій статті.

Договір

Договір про купівлю квартири з використанням військового сертифіката має стандартний вигляд за винятком однієї особливості – необхідно вказати в ньому суму, яка буде погашена за рахунок документа, а також термін, протягом якого буде зроблено це дія.

Тут представлений зразок договору купівлі квартири по військовому сертифікату.

Завжди проявляйте обережність і уважність при складанні та підписанні договору, щоб не допустити ситуації, коли договір визнається недійсним.

Це призведе до витрат часу, коштів і нервів, тому витратьте 5 хвилин на ще одну перевірку договору.

На відео про надання субсидії військовим на купівлю житла

Читай також: