Покрокова інструкція по реєстрації ТСЖ

Реєстрація ТСЖ і його створення регулюється Житловим та Цивільним кодексами Російської Федерації, а також Законом про реєстрацію.

Процес можна розділити на 3 етапи:

  1. Рішення про появу ТСЖ.
  2. Збори та голосування.
  3. Реєстраційний процес.

Перед тим як створити товариство, слід звернути увагу на саму процедуру проведення реєстрації. Не завжди буває так, що ТСЖ організувати просто.

У цьому питанні вкрай важливо дотримуватись певного порядку.

Порядок дій

Найголовніше – це провести збори і отримати мінімум 50% голосів, тоді можна зайнятися організацією товариства власників житла.

У разі набору меншого числа голосів створити товариство буде неможливо, результати протоколюються.

Якщо немає ніяких перешкод, то процедура оформлення не складе труднощів.

Основні етапи

Всього визначається 3 етапи:

  1. Обов'язково повинна бути створена ініціативна група, найчастіше ці ж люди потім і стають Правлінням ОСББ. Це і був 1 етап на шляху до створення та реєстрації товариства.
  2. 2 етап – повинно бути проведено збори. Всі власники, без винятку, повинні проголосувати. Для цього ініціатори зобов'язані скласти і розіслати всім запрошення на збори. А також можна обдзвонити кожного.
  3. Заключний – 3-ій етап – потрібно провести процедуру реєстрації товариства власників житла, як юридична особа. Потім необхідно відкрити розрахунковий рахунок.

Покрокова інструкція

Реєстрація та організація були проведені без проблем, слід чітко дотримуватися покрокової інструкції. Завдяки їй можливо здійснити реєстрацію в максимально короткі терміни.

Саме товариство є некомерційною організацією, яка створена для управління багатоквартирним будинком.

Примітно, що організувати товариство можна навіть ще не добудованому будинку.

На самому початку необхідно провести загальні збори мешканців.

Слід зазначити, що провести опитування можна 2-ма способами:

  • очне збори;
  • письмовий опитування, хто «за» і хто «проти».

Голоси рахуються відповідно до займаної площі. Збори обов'язково підлягає протоколювання. Результати голосування підшиваються до нього.

Члени ТСЖ повинні будуть потім обрати правління товариства. Згідно зі статутом, термін складає 2 роки.

Наступний етап – підготовка статуту товариства. На його основі вирішуються всі спірні моменти. Потрібно підійти до цього етапу з усією серйозністю.

Оскільки статут в майбутньому буде фігурувати в різних процесах, і він повинен бути грамотно складений. У ньому докладно повинні бути описано форми та способи проведення реквизиционных заходів.

Потім готуються документи і надаються на реєстрацію. Останній етап – відкриття рахунки і замовлення друку.

Ініціативна група

Як зареєструвати ТСЖ, знає ініціативна група. Це люди, які виступають за організацію ТСЖ. Вони займаються підготовкою до зборів і проведенням його.

Згодом ініціативна група бере повну відповідальність на себе за створення товариства. Причому члени групи повинні бути обрані власниками.

Бажано, щоб деякі члени групи мали знання в галузі житлово-комунального господарства.

Проведення зборів

Нараду проводить, а можливо обійтися без нього. Але якщо збори не буде проводитися, то потрібно розіслати кожному власнику лист опитування.

Саме на підставі такої міні-анкети буде прийнято рішення про створення товариства. Неповнолітні діти право голосу не мають.

Тут можна завантажити зразок бюлетеня голосування.

Якщо вирішено проводити очну збори, то потрібно за 10 днів до дати організувати розсилку запрошень.

Власники в день вибору повинні мати з собою паспорт та документ, що підтверджує володіння нерухомістю.

Тут представлений зразок повідомлення про проведення загальних зборів.

Реєстрація ОСББ як юридичної особи

Обраний Голова зобов'язаний надати в податкову заяву про державної реєстрації. До нього повинен бути прикладений паспорт.

Крім того, копія протоколу підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Статут ТСЖ теж повинен бути підписаний у нотаріуса.

Необхідні документи

Для реєстрації потрібно подати певні документи. Без них в оформленні ТСЖ буде відмовлено.

Слід зазначити, що потрібно надавати оригінали документів:

  • посвідчення, що підтверджує особу можна копіювати;
  • всі папери повинні бути підписані нотаріусом.
закон тсж 2020Закон про ТСЖ в 2020 році визначає і регулює діяльність цієї організації.

Куди можна поскаржитися на ТСЖ? Дізнайтеся тут.

Протокол

Протокол проведення зборів складається обов'язково:

  • у письмовому вигляді мають бути зафіксовані всі результати;
  • якщо опитування проводилося за допомогою анкетування, то до протоколу в обов'язковому порядку додаються анкети кожного власника.

Цей документ дуже важливий. Він служить основою при прийнятті рішення. Обов'язково повинен бути завірений у нотаріуса, інакше вважається недійсним.

Тут можна завантажити зразок протоколу загальних зборів власників.

Статут товариства власників житла

Кожне ОСББ має свій власний статут, який регламентує діяльність товариства.

У ньому закріплені всі вимоги та обов'язки:

  • членів Правління;
  • учасників ТСЖ;
  • ревізійної комісії.

Примірний статут ТСЖ можна завантажити тут.

Але на підставі своїх даних складається документ. Він підлягає обов'язковій підпису Голови.

Заява

Необхідно скласти заяву на реєстрацію товариства. Його в обов'язковому порядку потрібно підписати у нотаріуса.

Заява про реєстрацію на створення товариства співвласників житла складається за формою Р11001.

У перших 3-х аркушах відображаються відомості:

  • адресу;
  • найменування ТСЖ;
  • дані про членів Правління.

На сторінці «Відомості про види економічної діяльності» вказується найменування разом з кодами за КВЕД: 70.32 І 70.32.1. Якщо ТСЖ планує здавати в оренду приміщення, то вказується код-7020.

Тут можна завантажити зразок заповнення заяви про реєстрацію ТСЖ за формою Р11001.

Квитанція про оплату держмита

Державне мито, відповідно до статті 333 Податкового кодексу Російської Федерації, становить не менше 4000 рублів. До пакету документів необхідно додати квитанцію.

Якщо державне мито не сплачено, то реєстрація товариства власників житла неможлива.

Тому слід уважно поставитися до цього питання.

Останній етап

На заключному етапі необхідно відкрити розрахунковий рахунок, на який будуть перераховуватися:

  • фінанси;
  • різні внески;
  • можливо субсидії від держави.

ТСЖ повинно мати свою печатку. Тому її слід також замовити.

Слід зазначити, що при відкритті р/с потрібно перекинути на його баланс відповідний будинок.

образец устава тсжЗразок статуту ТСЖ допоможе скласти документ грамотно.

Як стати головою ТСЖ? Читайте тут.

Як правильно організувати ТСЖ в багатоквартирному будинку? Детальна інформація в цій статті.

Важливі моменти

Якщо люди проголосували за ТСЖ і його створення, то ввійдуть вони в нього не зобов'язані.

Питання про приєднання до товариства кожен вирішує самостійно.

Відповідно до статті 147 ЖК РФ Правління – це виконавчий орган товариства власників житла.

На відео про порядок реєстрації товариства

Читай також: