Подача позову про виселення колишнього чоловіка

У житловому законодавстві не існує відмінностей у поняттях «виселення колишньої дружини» і «виселення колишнього чоловіка». Ключовим словом є – виселення.

Щоб виселити чоловіка, потрібно для початку позбавити його користування житлом, або ж подати позов про виселення чоловіка, тим самим в судовому порядку підтвердити відсутність його прав на квартиру і на проживання в ній.

Підстави

ЖК РФ перераховує положення, згідно з яким члени сім'ї не можуть користуватися житлом власника.

Підставою проживання в приміщенні вважається наявність сімейних відносин з власником приміщення. Значить, якщо подружжя не більше пов'язують сімейні відносини, то і користуватися житлом подружжя, у колишнього чоловіка також припиняється.

Способи виселення

Виселити колишнього чоловіка можна в добровільному і примусовому порядку. Останній спосіб застосовується у випадку неможливості вирішити спірну ситуацію мирним шляхом.

Добровільно

Колишній чоловік повинен самостійно покинути приміщення, якщо шлюб офіційно розірваний з дружиною, яка вважається власником квартири.

Власник також може повідомити колишнього чоловіка у тримісячний строк виселитися і знятися з реєстраційного обліку:

  1. Якщо чоловік згоден залишити приміщення в добровільному порядку, радимо посвідчити дану згоду у нотаріуса про те, що він добровільно виселився з квартири і зняв себе з реєстраційного обліку, переїхавши на інше місце проживання.
  2. Після цього буде вважатися, що він добровільно виїхав з приміщення і не має більше права користування ним.

Тут представлений зразок повідомлення про виселення колишнього чоловіка.

Примусово

Якщо ж колишній чоловік відмовляється виселитися з приміщення, необхідно звернутися в суд, і подати позовну заяву.

Позовну заяву необхідно подавати власнику житла.

Складаючи заяву, в його змісті посилайтесь на статтю 35 ЖК РФ, яка свідчить про те, що громадянин зобов'язаний покинути житло, якщо встановлений час проживання власником закінчилося.

Виселення

При виселенні колишнього чоловіка велику роль буде грати саме те, в якому приміщенні ви з ним проживали і є він власником квартири.

З приватизованої квартири

При виселенні велику роль відіграє брав чоловік у приватизації приміщення. Якщо ж він не брав участі в цьому процесі, хоча мав на це право – був прописаний до приватизації, коли вона перебувала у муніципальної власності, то в цьому випадку виселення неможливо на підставі ч. 4 статті 31 ЖК РФ.

Але, якщо чоловік відмовився від приватизації в силу того, що він приватизував на себе іншу квартиру, то ви цілком можете зобов'язати його виїхати з квартири.

Крім того, можна виселити чоловіка, якщо ви єдиний власник житла, а чоловік при цьому не має право на частку власності на це житло, тобто ваша квартира була:

  • придбана вами до шлюбу;
  • подарована;
  • перейшла у спадок.

В цьому випадку, все досить просто:

  1. Чоловік повинен звернутися у Федеральну міграційну службу РФ.
  2. Зняти з реєстраційного обліку за вашим місцем проживання.

Після цього він автоматично втрачає право на користування цим житлом.

Якщо ж зазначений варіант не діє, виселення проводиться через суд. Для цього подається позовна заява разом з документами, що підтверджують ваші вимоги. При розгляді справи, обов'язковим учасником вважається прокурор, а третьою особою буде вважатися ФМС РФ.

Але згідно з Конституцією РФ, нікого не можна позбавити житла. На підставі цього, суд враховує:

  • матеріальне становище колишнього чоловіка;
  • наявність у нього іншого житла.

Якщо ж у нього немає місця для подальшого проживання, суд надає відстрочку рішення, на термін від 6 до 18 місяців. У цей період відповідач повинен забезпечити себе іншим житлом. По закінченню даного терміну, відповідач буде виселений з квартири колишньої дружини.

Інакше йде справа, якщо квартира знаходиться в частковій власності, і другий часткою володіє ваш неповнолітня дитина.

Якщо ж чоловік відмовився від приватизації, суди це розцінюють як відмову від свого права на користь дружини і дитини, а інші причини до уваги не беруться. У результаті виходить, що чоловік і власник квартири знаходяться в рівних правах згідно із законом «Про введення в дію Житлового кодексу РФ».

Ще одна проблема в тому, що колишній чоловік має право проживати разом зі своєю дитиною, якій не виповнилося 18 років, тому він не може бути виселений.

Якщо ж дитина старше 18 – чоловік може бути виселений тільки за згодою дитини.

как выселить квартирантов из коммунальной квартиры без договораУ законодавстві є відповідь на питання, як виселити квартирантів з комунальної квартири без договору.

Чи можуть виселити з неприватизованої квартири за борги з дітьми? Дивіться тут.

З муніципальної квартири

Якщо ж чоловік проживає у квартирі прописаний в ній, але не вважається наймачем, то він може продовжувати проживати і розпоряджатися їй (п. 4 стаття 69 ЖК РФ). Це говорить про те, що як у наймача, так і в особи, яка проживає в цій квартирі абсолютно рівні на неї права, власне, як і зобов'язання. Це означає, що не вийде виселити колишнього чоловіка з муніципального житла.

Вирішення даного спору можливо тільки розмінявши квартиру. Якщо ж чоловік не бажає обміняти квартиру, і не розглядає подібне житло, то звернувшись до суду, суд винесе рішення про примусовий обмін.

Для цього позивач повинен підготувати варіант розміну, адже тільки в такому разі є шанс роз'їхатися з колишнім чоловіком.

Виселити чоловіка з муніципальної квартири можливо, тільки якщо він там не проживає. Крім того, дуже важливо сам факт вселення стався чи ні, адже це впливає на формулювання вимог у позовній заяві.

Якщо ж чоловік не вселився в квартиру, але зареєстрований в якості члена сім'ї наймача в ній, то подається позов про виселення та зняття з реєстраційного обліку колишнього чоловіка.

Із службового житла

При проживанні в службовому приміщенні застосовуються правила статті 31, статті 65, статті 100 ЖК РФ)
Якщо подружжя більше не пов'язують сімейні відносини, то власник має право подальшого проживання в службовому приміщенні на відміну від колишнього члена сім'ї.

Це означає, що після того, як подружжя розлучаться, у колишнього чоловіка не зберігається право проживати в подальшому в цій квартирі (стаття 31 ЖК РФ).

Існує правило, що якщо колишній чоловік не може дозволити придбати інше житло, і матеріальне становище не дозволяє придбати квартиру, то суд може надати колишньому чоловікові право проживати в квартирі на деякий час. В період цього терміну необхідно знайти інше місце проживання.

Звернення до суду

Позов про виселення з житла, яке було придбано в шлюбі, можна подати тільки через 3 роки після розлучення, якщо колишній чоловік не висував претензій щодо спірного житла.

Позов про виселення колишнього чоловіка та зняття з реєстраційного обліку

Якщо ваш колишній чоловік не бажає залишити своє житло, ви маєте право подати позов до районного суду з вимогою про його виселення.

Для цього необхідно свої доводи підтвердить документально, надавши докази того, що він втратив право користуватися вашим житловим приміщенням – надати суду копії правовстановлюючих документів, які підтвердять те, що ви власник приміщення.

Позов повинен містити всі складові, перелічені у статті статті 131 і 132 ЦПК РФ, недотримання яких може спричинити відмову у прийнятті позовної заяви. Зразок позову можна побачити в прикріпленому файлі.

Тут можна завантажити зразок позову про виселення колишнього чоловіка.

Інші документи

До позову необхідно надати додатково документи:

  1. Виписку з будинкової книги про склад сім'ї.
  2. Паспорт сторін.
  3. Свідоцтво про розірвання шлюбу.
  4. Квитанцію про сплату державного мита.
  5. Копії правовстановлюючих документів на житло.
  6. Показання свідків.

Рішення суду

В даному випадку представляємо вашій увазі рішення апеляційного суду та його аргументацію виселення колишньої дружини із службового приміщення:

  1. Суд першої інстанції задовольнив вимоги громадянина Н. по відношенню до громадянці П. про визнання такою, що втратила право користування службовим приміщенні і її виселення. Суддя зберіг за колишньою дружиною право проживання в даній квартирі до 12 листопада 2020 року. Крім цього, ФМС повинен зняти її з реєстраційного обліку в службовому приміщенні.
  2. Позивач у своїй заяві вказав, що проживає у службовому приміщенні на підставі договору найму, яке було надано йому і його родині – дружині та синові.
  3. Через деякий час шлюб був розірваний, а відповідачка продовжує в ньому проживати. Виселитися в добровільному порядку вона відмовляється.
  4. Відповідачка аргументувала свою позицію тим, що між нею та позивачем була домовленість про те, що вона продовжує тут проживати і оплачувати комунальні послуги, адже іншого житла у неї немає.
  5. Відповідачка не згодна з рішення суду першої інстанції, тому в апеляційній скарзі просить скасувати дане рішення, адже воно порушує права і інтереси неповнолітньої дитини.
  6. Суд при розгляді справи керується ч. 4,5 ст. 31, 103 ЖК РФ, і вирішив, що відповідач не може користуватися цим житлом, внаслідок чого залишив рішення першої інстанції без змін.

Суд встановив, що рішення повністю відповідало нормам матеріального права.

Що стосується надання часу для проживання відповідно до ч. 4 статті 31 ЖК РФ, то суд зробив правильне рішення (у неї немає іншого місця проживання), однак, на підставі ч. 5 статті 31 ЖК після зазначеного строку відповідачка підлягає виселенню.

как выселить соседей из коммунальной квартирыНе знаєте, як виселити сусідів з комунальної квартири? Допоможе звернення до суду.

Може дільничний виселити квартирантів без договору? Відповідь тут.

Чи можуть виселити з приватизованої квартири за комунальні борги? Всі подробиці в цій статті.

Судова практика

Практика досить суперечлива, так як не має єдності у застосуванні норм.

Норми житлового законодавства мають невідповідності з цивільним законодавством, а деякі з них необхідно допрацьовувати – стосовно:

  • терміну проживання колишнього чоловіка в квартирі;
  • зобов'язання власника квартири знайти і забезпечити колишнього чоловіка іншим житлом.

Досить поширеною є практика виселення колишнього чоловіка як колишнього члена сім'ї або про припинення права користування колишнього чоловіка житлом за договором соціального найму.

У першому випадку все досить просто, виселення відбувається на підставі ч. 4 статьи31 ЖК РФ, проте щодо другого випадку судова практика є неоднозначною.

Згідно із загальними правилами, колишній чоловік не може користуватися житлом, інакше власник має право його виселити у відповідності зі статтею 35 ЖК РФ.

Але, у своїй практиці суди приймають рішення на користь колишніх подружжя, аргументуючи це тим, що всі члени сім'ї рівноправні по відношенню до житлового приміщення з власником. В результаті, суди виносили рішення про надання члену сім'ї окремої кімнати.

Так, ухвалою ВС РФ від 15.07.2008 було винесено рішення, згідно з яким суд не врахував інтереси неповнолітньої дитини при виселенні колишнього чоловіка, який не дав згоди на його виселення. Справу направили на новий розгляд.

На основі вищесказаного, необхідно сказати, що виселення колишнього подружжя можливо в більшості випадків, для цього необхідна хороша доказова база.

Більше шансів виселити чоловіка у подружжя, яка є власником житла. Складніші справи з приватизованою і муніципальної квартирою, однак використовуючи наші поради, ви зможете домогтися бажаного.

Тут представлена судова практика по справі про виселення колишнього чоловіка.

Відео про виселення колишнього чоловіка з квартири

Читай також: