Пільги по іпотеці ветеранам бойових дій

Більшість учасників бойових дій є інвалідами різних груп. Як відомо, фінансові організації вельми насторожено ставляться до кредитування такої групи людей і вимагають завищену суму страховки.

Але з недавнього часу ветерани бойових дій можуть розраховувати на пільговий позику з допомогою держави.

Якщо він потребує поліпшення житлових умов, то підтримка уряду буде виражатися в:

  • знижених процентних ставках;
  • субсидування початкового внеску.

Пільги по позиках

Іпотека ветеранам бойових дій не може надаватися на пільгових умовах.

Але якщо громадянин даної категорії потребує поліпшення житлових умов, то можна отримати підтримку від держави, яка виражається у субсидуванні, його можна спрямувати на погашення первісного внеску або відсотків за позикою.

Кому надаються?

Ветерани бойових дій, які стали на чергу щодо поліпшення житлових умов до 01.01.2005 року, можуть розраховувати на отримання пільги по позиці.

Громадяни, які звернулися за допомогою після цієї дати, можуть отримати іпотеку із державним субсидуванням тільки в тому випадку, якщо є інвалідами.

Діючі програми

Банк видає іпотечний позику на пільгових умовах за певною схемою, що регулюється Федеральним законом № 102. Діючих програм кредитування громадян, які є ветеранами бойових дій, не існує.

Держава бере на себе зобов'язання з погашення частини відсотків позики, тобто:

  • клієнт бере позику на загальних умовах – наприклад, під 12,5% в рік, і виплачує його;
  • держава частину суми відсотків повертає на рахунок позичальника.

Можна скористатися програмою іпотечного кредитування для військовослужбовців. Але для цього потрібно бути учасником ІНС.

У такому разі первісний внесок не потрібно зовсім і держава буде оплачувати частину вартості нерухомість по відсоткам.

Іпотека ветеранам бойових дій

Конкретної програми для видачі іпотеки ветеранам бойових дій не існує. Крім того, банки не практикують подібний напрямок.

Щоб оформити позику на пільгових умовах, потрібно мати статус потребує, тоді вийде оформити соціальний житловий позику.

Соціальна

Соціальна іпотека надається тільки потребує категорії громадян. При цьому потрібно обов'язково підтвердити свій статус.

Для початку необхідно зрозуміти, а чи відповідає громадянин вимогам:

  • не має власного житла;
  • проживає в одній квартирі ще з кількома сім'ями;
  • наявна нерухомість – комуналка, гуртожиток;
  • житлоплощу без комунікацій або перебуває в занедбаному, аварійному стані;
  • площа, виходячи з розрахунку на 1 людину – менше 18 кв. м.

Якщо іпотеку на квартиру хоче оформити ветеран, який має хороші житлові умови, то за соціальною програмою це зробити буде неможливо.

У 2020 чергу на отримання соціальної іпотеки ще не підійшла до кінця.

Це говорить про те, що дана пільга надається нечасто, враховуючи одну особливість – всі громадяни стоять на черзі з 2004 року.

образец заявления на ипотеку сбербанкЗразок заяви на іпотеку в Ощадбанку дозволить заповнити документ правильно.

Цікавить судова практика іпотеки на користь позичальника? Дивіться тут.

В Ощадбанку

Іпотека для ветеранів бойових дій в Ощадбанку надається на загальних умовах, або в рамках програми «військова іпотека».

Окремого напряму ця фінансова організація не розвиває. Ощадбанк не завжди може винести позитивне рішення по заявці, 100% гарантується тільки учасникам ІНС.

Умови

Умови кожний банк надає відповідно до загальних. Коштувати врахувати, що без державної підтримки є ймовірність отримати відмову.

Особливо якщо ветеран бойових дій не працює – тут у будь-якому випадку банк не надасть позику.

Як видно з таблиці, ставки за відсотками у багатьох банках однакові.

Але якщо оформляти іпотеку в АІЖК, то вона буде вигідніше. Тільки є умова – потрібно мати статус пільгового позичальника. Процентна ставка у АІЖК становить 9,9% річних.

Така різниця в ставках пояснюється тим, що держава реалізує придбану у компанії-забудовника нерухомість.

Відповідно, купити квартиру можна буде тільки в певних новобудовах.

Схема видачі

Отримання такої позики полягає в наступному:

  • фінансова організація оформляє іпотеку;
  • держава надає пільги, за допомогою яких частково гасяться платежі по житловому кредиту.

Це означає, що банк зовсім не бере участь у наданні пільгової іпотеки – він дає згоду на простий позику, який оформляють багато.

Субсидіювання організується з допомогою держави або фірм, що надають підтримку ветеранам бойових дій.

Необхідні документи

Громадянин, який бажає оформити іпотечний позику повинен надати в банк наступні документи:

  • заяву;
  • паспорт-копія кожної сторінки;
  • трудова книжка – копія з печаткою і підписом начальства;
  • довідка про зарплату.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотеки, зразок довідки про зарплату.

Якщо є субпозичальник, то він теж повинен докласти свій пакет документів. Слід врахувати, що володарі пільги додатково подають сертифікат.

Ймовірність схвалення

В наші дні склалася не дуже хороша тенденція – фінансові організації відмовляють у видачі позик ветеранам бойових дій. Деколи це відбувається дуже швидко, а причин не пояснюють.

Але, зважаючи на те, що більшість ветеранів є інвалідами, банки вважає їх не платоспроможними клієнтами.

У разі, коли громадянин працевлаштований, фінансова організація з більшою ймовірністю схвалить позику, але, швидше за все, під високий відсоток.

Банки прагнуть мінімізувати свої ризики, в результаті чого сильно завищені ставки по початкового внеску і на річний відсоток. І, на жаль фінансової організації неважливо – ветеран чи ні його клієнт.

Банки не готові запропонувати спеціальні програми пільгового кредитування для такої категорії, бо тоді вони втратять велику прибуток.

Перспективи розвитку програми

Уряд Російської Федерації не планує розвивати окрему програму пільгового кредитування ветеранів бойових дій.

Крім того, банки теж не підтримують варіанти виходу на ринок подібних умов. Саме тому в найближчі роки кількість іпотечних позик різко скоротиться.

Такий прошарок населення, як ветерани, не можуть собі дозволити сплатити одноразово велику суму, та й щомісячний внесок буде немаленький.

льготная ипотека инвалидамПільгова іпотека для інвалідів дитинства надається не у всіх банках.

Як взяти іпотеку безробітному? Читайте тут.

Чи можна купити нежитлове приміщення в іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

Альтернатива

Якщо є родичі або хороші друзі, які не мають статусу ветерана бойових дій, то можна попросити оформити позику на себе.

Єдиний мінус – нерухомість буде записана на позичальника.

На відео про соціальному іпотечному кредитуванні

Читай також: