Переоформлення земельного паю

Переоформлення земельного паю – нескладна процедура, впоратися з якою можна самостійно.

Проблеми або труднощі можуть виникнути на етапі збору документів, оскільки він є найбільш відповідальним.

Подробиці процесу розглянемо прямо зараз.

Отримання наділу

Отримати земельний наділ можна кілька способами, кожен з них відрізняється своїми особливостями.

Всі підстави рекомендується розглянути окремо, що дозволить розібратися в цій галузі правовідносин.

Підстави

Прийнято розрізняти кілька підстав, згідно з якими можна отримати земельний пай.

До них відносяться:

  1. Купівля – при складанні договору купівлі-продажу можна отримати територіальний ділянку. В угоді будуть вказані права і обов'язки кожної із сторін, дотримання яких є необхідним моментом.
  2. Виділення – складна процедура, що передбачає складання оголошення в районній газеті, збори ради учасників, проведення межування і т. д.
  3. Одержання їх у спадщину – один з найбільш поширених шляхів отримання земельного паю. Він частіше інших зустрічається в практиці, тому заслуговує окремого, більш детального регламентування.

Як переоформити земельний пай після смерті?

Переоформлення земельного паю після смерті – процедура, з якою зможе справитися кожен громадянин, не маючи спеціальних навичок.

Цей процес ділиться на дві категорії – за заповітом і без заповіту.

У першому випадку спадкодавець вказує свою волю, що стосується земельного паю і того, хто її отримає. Він може вибрати одного спадкоємця або кілька, причому територія може бути поділена порівну, або на нерівні ділянки.

Не можна забувати про обов'язкові частки. Вони належать тим, хто не був вказаний у заповіті, але держава не може залишити їх без спадщини.

До їх числа відносяться:

  • діти, які не досягли повнолітнього віку;
  • батьки або чоловік, які втратили працездатність.

Батьків

Для переоформлення земельного паю після смерті батьків потрібно відвідати нотаріальну контору.

Її працівник докладно пояснить алгоритм дій і підкаже, що необхідно виконати на даному етапі.

Правонаступник повинен пред'явити:

  • свідоцтво про смерть батьків;
  • документи, що підтверджують родинні стосунки. До них відноситься свідоцтво про народження.

Власника

Якщо земельний пай переходить у спадок від його власника, то потрібно надати копію заповіту.

Як відомо, власник має право розпоряджатися своєю ділянкою, в тому числі передавати його у спадок будь-якій фізичній або юридичній особі.

Якщо з заповідачем правонаступник не перебуває у родинних відносинах, то додаються:

  • копія заповіту;
  • цивільний паспорт;
  • свідоцтво смерті.

Порядок дій

Порядок дій при переоформлення земельного паю, який перейшов у спадок, не відрізняється складністю.

Він складається з декількох етапів, виконавши які можна отримати свідоцтво про власність. Без його наявності не можна володіти і розпоряджатися землею на правах власника.

Щоб переоформити земельний пай після смерті власника, необхідно зібрати всі необхідні документи (список буде наведено нижче).

Цьому кроку у всьому процесі потрібно приділити окрему увагу, оскільки він найчастіше стає причиною, по якій все затягується на довгий час.

Рекомендується:

  • швидко зібрати пакет документів;
  • після чого перевірити наявність кожного окремо;
  • тільки після цього вирушати до нотаріуса.

Не можна забувати, що надання завідомо неправдивих відомостей тягне за собою відповідальність.

В нотаріальній конторі необхідно скласти заяву про відкриття спадщини.

У ньому зазначаються:

  • відомості правонаступника і спадкодавця;
  • майно, що переходить у спадщину й інші положення.

Воно оформляється під контролем нотаріуса, тому проблем не виникне.

Важливо, що за його складання потрібно сплатити державне мито. Чек також додається до пакету документів, він виступає в якості підтвердження оплати.

Тут можна завантажити зразок заяви про прийняття спадщини.

Наступний етап є заключним, оскільки на ньому буде видаватися свідоцтво про спадщину.

Для цього потрібно:

  • отримати витяг із земельного кадастру;
  • провести оцінку землі з допомогою експертної комісії.

Це необхідно для визначення суми податку, який буде утримуватись з переданого майна. Комісія буде зібрана в державному земельному комітеті району.

Важливим моментом є те, що всі ці процедури повинні бути виконані протягом півроку з моменту відкриття спадщини (день смерті).

В іншому випадку майно перейде до держави, і домогтися його повернення можна буде лише в судовому порядку, якщо були поважні причини та документи, що виступають в якості їх підтвердження.

размер арендной платы за земельный пайРозмір орендної плати за земельний пай встановлює її власник.

Як оформити у власність земельний пай? Дізнайтеся тут.

Документи

Повний список документів, які потрібні для переоформлення паю після смерті, надає нотаріус.

До них відносяться:

  1. Свідоцтво, що підтверджує смерть родича (наприклад, бабусі).
  2. Паспорт та свідоцтво про народження матері/батька (все залежить від того, з якою лінії бабуся), потім паспорт та свідоцтво про народження правонаступника. Це потрібно для того, що довести родинні зв'язки із спадкодавцем. Якщо майно буде заповідати дочка померлої, то їй потрібно буде пред'явити лише паспорт та свідоцтво про народження.
  3. Свідоцтво про права власності на будинок чи іншу нерухомість, що залишилася після бабусі (технічний паспорт не потрібно пред'являти, оскільки цей документ не має жодного значення для нотаріуса).
  4. Державний акт на земельний пай.
  5. Інша документація, яка виступає підтвердженням наявності іншого майна (наприклад, ощадні книжки, рахунки тощо).

В деяких ситуаціях можуть знадобитися додаткові документи про необхідність подання яких нотаріус повідомляє.

До них відноситься довідка з Жеку або сільської ради – це залежить від місця проживання спадкодавця.

Без заповіту

Якщо спадкодавець не залишив заповіту, то земельний пай та інше майно буде передано в порядку, встановленому законом.

Законодавство передбачає:

  1. По-перше, поділ всієї групи спадкоємців на черзі, при цьому враховується ступінь спорідненості. Перша черга включає в себе батьків, дітей, чоловіка, друга сестер і братів, бабусь і дідусів і т. д.
  2. По-друге, рівний розподіл майна між спадкоємцями встановленої черги, отже, земельний пай буде поділений між ними в однакових частках.
  3. По-третє, при відсутності спадкоємців певної черги, все майно переходить до наступної.

Спадкування за законом відбувається під чітким контролем державних органів.

порядок оформления земельного пая по наследствуПорядок оформлення земельного паю у спадок встановлено на законодавчому рівні.

Що робити з земельним паєм сільгосппризначення? Читайте тут.

Чи можна продати земельний пай? Детальна інформація в цій статті.

Часті питання

Незважаючи на те, що сама процедура практично не пов'язана з труднощами, виникає безліч питань. Відповімо На найчастіші прямо зараз.

Спадок від бабусі

Якщо спадщину в 2020 році ви отримуєте від бабусі, то буде потрібно зібрати такі документи:

  • свідоцтво власності на землю;
  • папери, що підтверджують спорідненість;
  • ваш громадянський паспорт;
  • свідоцтво про смерть;
  • якщо є, то заповіт.

Громадянин іншої країни

Якщо ви є громадянином іншої країни, то труднощі в отриманні спадку не виникне. Достатньо подати нотаріусу заяву про те, що бажаєте прийняти майно свого родича.

На відео про оформлення землі у власність

Читай також: