Переоформлення земельного паю за заповітом

Земельний пай – ділянка землі, виділений із загального масиву. Вперше це поняття з'явилося в період проведення реформ в галузі с/х. з 1996-1997 р. р.

Якщо раніше землі могли отримати працівники сільськогосподарських підприємств, то нині передбачається інший перелік підстав, згідно з Федеральним Законом № 101.

До них відноситься:

  • виділ;
  • купівля;
  • одержання їх у спадщину.

Одержання їх у спадщину – питання, яким варто приділити особливу увагу.

Оформлення земельного паю за заповітом є нескладним процесом, але він пов'язаний з деякими нюансами та особливостями, які необхідно приймати до уваги.

В іншому випадку процес отримання спадщини може затягнутися на довгий час.

Наділ у спадщину

Отримання земельного паю, переданого у спадок, відрізняється від процесу прийняття іншого майна у власність, оскільки спадкування відбувається не як частина, а єдине ціле.

Підтвердженням цього положення є стаття 1152 ЦК РФ, в якій вказується – приймати спадщину можна тільки в повній частини.

З цього випливає, що не можна вибирати, від якого майна відмовитися, а яке прийняти.

З цієї статті є виняток – окремо отримати земельний пай можна тільки в тому випадку, якщо іншого майна у заповідача немає, або пропущено час звернення до нотаріуса.

Отримання прав

Якщо є правильне оформлену заяву, то не повинно виникнути проблем з отриманням спадщини.

Одна з головних вимог до цього документа його реєстрація в нотаріальній конторі. Якщо воно дотримано, то вказані в ньому особи отримують права на розпорядження ділянкою.

При цьому необхідно враховувати поняття обов'язкової частки. Згідно із законодавством, діти, які не досягли повнолітнього віку, батьки та чоловік, які втратили працездатність, мають право на отримання частини спадщини, навіть якщо про них немає згадки в останньому волевиявленні особи.

Таке положення дозволяє захистити громадян, що залишилися без годувальника.

Як переоформити земельний пай за заповітом?

Ситуації, коли у заповіті вказується передача земельного паю, зустрічаються рідко. Проведена реформа, в результаті якої були отримані території, здійснювалася селищними радами та відділами районних адміністрацій.

Тоді це проходило без відповідної підготовки, тому багатьом громадянам невідомо про свої права на пай, вони не знаю, як їм правильно розпоряджатися.

Внаслідок того, що відсутнє розуміння про цінність об'єкта, то в заповітах вони вказуються досить рідко.

Звернення до нотаріуса

Як переоформити земельний пай за заповітом? Для цього насамперед потрібно відвідати нотаріальну контору.

Це необхідно для підтвердження власних прав на ділянку землі.

Якщо спадкування відбувається за законом, то з собою потрібно мати документи, які є підтвердженням ступеня споріднення.

В якості такої документації, як правило, пред'являють свідоцтво про народження або укладення шлюбу.

Якщо ж спадкування відбувається за заповітом, то необхідно відвідати ту нотаріальну контору, у якої воно було утворене.

Це потрібно для того, щоб поставити відмітку, що підтверджує той факт, що спадкодавець не зраджував і не скасовував дію оформленого заповіту.

Після відвідування нотаріуса потрібно зібрати пакет документів. Відразу зазначимо, що частина з них може бути отримана тільки за запитом нотаріальної контори, інші ви повинні пред'явити самостійно.

Одним з етапів оформлення земельного паю у спадщину є:

  • процедура оцінки вартості ділянки;
  • отримання довідки, що видається правонаступника місцевим Комітетом землі.

Для цього не потрібно запиту нотаріуса.

Самостійно потрібно отримати довідку, що видається податковими органами, про те, що немає прострочення виплат по податках, відсутні арешти або заборони на розпорядження паєм.

договор дарения земельного пая образец 2020Зразок договору дарування земельного паю 2020 року дозволить скласти документ правильно.

Як виділити земельний пай із спільної часткової власності? Зразок заяви дивіться тут.

Необхідні документи

Щоб переоформити земельний пай, передається за заповітом, потрібно зібрати пакет документів:

  • свідоцтво про смерть особи;
  • ксерокопія залишеного заповіту (попередньо її необхідно завірити у нотаріуса);
  • документи, що підтверджують права спадкодавця на володіння ділянкою;
  • реєстраційне посвідчення (його видача здійснюється лише за запитом нотаріуса);
  • довідки, що підтверджують відсутність боргів і невиплат по ділянці;
  • довідка про оцінку території.

Тут можна завантажити зразок заяви про вступ у спадщину на земельний пай.

Після завершення збору документів нотаріус відкриє спадкову справу. При цьому буде проведена додаткова перевірка ряду фактів – про смерть особи, про право громадянина на отримання спадщини, інші значущі юридичні моменти.

Після цього оформлюється свідоцтво, виступає підтвердженням права на одержання паю землі.

Разом з ним необхідно звернутися в органи реєстрації, щоб оформити пай у власність.

Для реєстрації прав на земельний пай потрібно зібрати новий пакет документів:

  1. Кадастровий паспорт.
  2. Виписка з кадастрової палати, технічний паспорт і план ділянки.
  3. Документ, що підтверджує право отримання землі у спадщину (була видана нотаріусом).
  4. Цивільний паспорт.

Разом з ними необхідно звернутися в Реєстраційну палату. Співробітники цього органу розглянуть поданий пакет документів і допоможуть правильно скласти заяву.

У зазначений час потрібно прийти і забрати свідоцтво власності.

Воно дасть право розпоряджатися територією на власний розсуд, у тому числі проводити з нею різні операції – продаж, міну, дарування або спадкування.

Часті питання

Незважаючи на те, що процедура не відрізняється складністю, для її здійснення потрібно витратити чимало сил і часу.

Кожен етап вступу в спадщину і оформлення земельного паю на себе пов'язаний з питаннями, відповіді на які громадяни часто не отримують. Розглянемо найбільш поширені з них прямо зараз.

Коли можна вступити у спадок?

Вступити у спадок і отримати земельний пай можна протягом півроку з моменту смерті заповідача, тобто з відкриття спадщини.

За цей термін часу необхідно звернутися до нотаріуса, який складав заповіт.

Через півроку спадок перейде до держави, але його ще можна спробувати повернути в судовому порядку.

Для цього потрібні документальні підстави, що підтверджують поважні причини, з яких громадянин не міг отримати спадщину.

договор дарения земельного пая между родственникамиЗа бажанням можна оформити договір дарування земельного паю між родичами.

Цікавить вартість оренди земельного паю в 2020 році? Дізнайтеся тут.

Як розірвати договір оренди земельного паю сільгосппризначення? Покрокова інструкція, представлена в цій статті.

Потрібна відмова від родичів?

При вступі в спадщину за заповітом, не потрібно відмовний від родичів.

Нотаріус повинен здійснювати свої дії без цього документа, інакше ви має право на оскарження його дій в судовому порядку.

З переоформленням земельного паю у власність за заповітом зможе справитися кожен громадянин, якщо уважно вивчити статтю і зрозуміти кожен етап процедури.

На відео про порядок оформлення землі

Читай також: