Передача земельного паю у спадок

Якщо ви вирішили оформити земельний пай у спадщину, то необхідно враховувати, що це досить специфічна процедура.

Її особливість полягає у наявності істотних відмінностей від прийняття іншого майна, переданого у спадок.

Загалом, вся процедура, спрямована на отримання земельного паю в спадщину, має кілька конкретних стадій. Їх здійснення можна без зусиль провести легально в короткі часові терміни.

Які закони потрібно знати?

Щоб правильно пройти кожну стадію, одержувач спадщини повинен ознайомитися з законодавчою базою, відповідної цього питання.

У неї входить:

  • стаття 1110 ЦК РФ – право заповідача на власний розсуд розпоряджатися власним майном;
  • стаття 1112 ГК РФ – визначення складу спадщини, прав і обов'язків заповідача;
  • одержання паю по спадку згідно із загальними підставами регулюється статтею 1181 ЦК РФ;
  • можливість одержання паю у спадок – ФЗ № 122 від 1997 року;
  • час вступу в права спадкування – стаття 1154 ЦК РФ.

Земельний пай у спадщину

Для початку необхідно уточнити, що земельний пай – територіальний ділянка, що відноситься до загального масиву.

Щоб розпоряджатися ним за власним бажанням, потрібно:

  1. Провести загальні збори, на якому будуть присутні учасники часткової майнової власності.
  2. Організувати процедури, пов'язані з межеванием території.
  3. Поставити землю на облік у державному порядку.
  4. Зареєструвати право власності на пай.

Як оформити?

Порядок оформлення одержаного у спадщину земельного паю здійснюється на загальних підставах.

Вступити в права спадкування правонаступник може протягом півроку з того моменту, як буде відкрито справу про спадщину.

Якщо він з поважних причин, встановлених законодавством, пропустив цей час, то можна відновити свої права на майно в судовому порядку.

Необхідні документи

Якщо є заповіт, то процес реєстрації значно спрощується. Для початку потрібно звернутися до фахівця, що працює в нотаріальній конторі.

При цьому необхідно вибрати ту контору, де було складання заповіт.

Звернення до неї необхідно для того, щоб встановити актуальність документа. Іншими словами, в обов'язки нотаріуса входить перевірка заповіту на факт його дійсності.

Найчастіше колишній власник землі не має уявлення про те, наскільки вона цінується, саме тому він відсутній у заповіті.

Щоб отримати земельні паї сільгосппризначення по спадку, потрібно зібрати наступні документи:

  1. Свідоцтво, що підтверджує смерть попереднього власника.
  2. Довідка, оформлена за місцем проживання (згідно з реєстрацією) заповідача.
  3. Паспорт громадянина, який отримує у спадок ділянку землі.
  4. Документи, що видаються на територію, до їх числа відноситься: довідка про виділення, кадастровий план, документація, що підтверджує права володіння.
  5. Документи, які є доказом родинних відносин з заповідачем. У їх якості можна пред'явити свідоцтво про народження, укладення шлюбного союзу, довідка, що вказує на зміну прізвища та ін.
  6. Ксерокопія рішення, виданого судового інстанцій, про родинні зв'язки. Видається при втраті згаданих документів.
  7. Висновок, що вказує вартість земельного паю після його оцінки. Всю відповідну роботу проводить Комітет з ресурсним справах району, де цей пай розташовується.
  8. Офіційна папір, що підтверджує відсутність обмежувальних прав у сфері розпорядження переданої нерухомістю. До можливих обмежуючим умов відноситься відсутність внесеного застави або арешт майна. Відповідна документація видається органами податкової служби, розташованими за місцем реєстрації ділянки.
  9. Документ, який вказує на відсутність заборгованості по платежах. Він оформляється у податкової інспекції відповідного району. У разі, якщо заборгованість є, то оформити ділянку у спадок не вдасться, поки вона не буде погашена.
  10. Довідка, яка виступає доказом наявності прав власності на ділянку землі. Вона видається тільки у відповідності з офіційним запитом органів нотаріату. Вона потрібна для підтвердження прав спадкоємець за власним бажанням розпоряджатися територією.

Після того, як будуть проведені всі обов'язкові перевірки, до яких належить перевірка факту смерті, законності пред'являються прав, перевірка інших можливих спадкоємців і т. д., працівник нотаріальної контори відкриє спадкову справу.

В результаті буде видано свідоцтво, що підтверджує право успадковувати ділянку. Його оформленням можна буде зайнятися тільки після закінчення обов'язкового терміну часу.

Ціна

Ціна паю, переданого у спадок, встановлюється відповідною комісією.

Підсумкова вартість вказується на документі визначеної форми, вона необхідна для отримання свідоцтва власності на землю.

земельные паи оформлениеОформлення земельного паю здійснюється в порядку, встановленому законодавством РФ.

Як купити пай землі сільгосппризначення в 2020 році? Дивіться тут.

Порядок вступу в спадщину

Передача земельного паю у спадок іншій людині може здійснюватися кількома способами. Кожен з них володіє відмінними рисами і особливостями, які обов'язково потрібно брати до уваги.

Перший спосіб – згідно з заповітом. У ньому громадянин висловлює власну волю щодо того, як вчинити з майном, яким він розпоряджався.

Якщо документ складено з дотриманням усіх вимог, крім того завірений в нотаріальному порядку, то одержувачі, у ньому згадуються, володіють правами на пай у повному обсязі.

Винятком з цього положення буде полягати тільки в тому випадку, якщо по відношенню до пакета у спадок паю діятиме обов'язкова частка.

Згідно з законом, діти, які не досягли неповнолітнього віку, або непрацездатний чоловік або батьки заповідача володіють правом на обов'язкову частку.

Це положення встановлюється законодавством, тому володіє юридичною силою навіть у тому випадку, якщо у заповіті цього не міститься.

Оподаткування

Відповідно до п. 18 статті 217 НК РФ встановлюється порядок оподаткування податком громадянина при отриманні їм земельного паю, якщо до цього вони належали померлій людині.

Згаданий пункт включає в себе наступні відомості – доходи, одержувані в натуральному вигляді (земельну ділянку), звільняються від податків.

Отже, громадянин, який одержує власність у спадщину, не повинен сплачувати податків на майно.

цена на паи земельных участковЦіна на паї земельних ділянок залежить від ряду факторів.

Як продати пай землі сільгосппризначення? Читайте тут.

За скільки можна продати земельний пай? Детальна інформація в цій статті.

Якщо немає заповіту

Якщо заповідач не залишив свого останнього розпорядження, то здійснюється спадкування за законом.

Порядок визначається у відповідності з чергами, віднесення до яких відбувається за принципом споріднення.

Важливо враховувати, що якщо є кілька правонаступників, то пай буде поділений між ними, при цьому кожен з них отримає рівну частку.

На відео про передачу землі у спадок

Читай також: