Отримання виписки з кадастру

Держава виявляє підвищений інтерес до здійснення угод з нерухомим майном.

Практичним виразом такої уваги стало формування Державного кадастру нерухомості — систематизованого зводу відомостей про нерухомості, її зміни, скоєних угодах.

Будь-який громадянин або юридична особа може в разі потреби отримати частину цієї інформації у вигляді витягу з ГКН.

Що це таке?

Виписка з ГКН — це документ, що містить найбільш повний обсяг інформації про конкретний об'єкт нерухомості.

Необхідність в її отриманні виникає при:

  • вчиненні практично всіх операцій з майном;
  • судовому вирішенні спорів.

Виписка з кадастру дає найбільш повне уявлення про нерухоме майно, його розташування, розміри, вартість, власників і т. д.

Де і як отримати?

Єдине джерело отримання виписки — це Росреестр. Оскільки саме ця Федеральна служба займається веденням ГКН.

Вона ж надає державні послуги з надання міститься в кадастрі інформації.

Способи

Отримати документ можна:

  • шляхом особистого звернення;
  • скориставшись формою електронної заявки на сайті.

В залежності від того, куди потрібно представити виписку, вона може бути видана у вигляді:

  • паперового документа;
  • електронного архіву, що містить файли.

Виписка з державного кадастру нерухомості

Отримання виписки з кадастру може знадобитися не тільки власнику нерухомості.

Оскільки більша частина цих відомостей розташований у вільному доступі, кожен бажаючий може запросити виписку, щоб переконатися, що даний об'єкт дійсно існує, має законного власника і т. д.

На земельну ділянку

До 2007 року інформація про земельні ділянки містилася в Земельному кадастрі. Але потім був створений більш консолідований ресурс — Державний кадастр нерухомості.

У ньому містяться відомості не лише про землі, але і тих об'єктах, які з нею тісно пов'язані: будівлі та споруди.

Тобто кадастровий паспорт земельної ділянки та витяг з державного кадастру нерухомості необхідно отримувати так само, як і аналогічні документи на квартиру або будинок в Росреестре. Але її зміст буде відрізнятися. Зокрема, в ній будуть вказані відомості про кордони.

Навіщо потрібна?

Виписка вимагається при здійсненні таких майнових угод з нерухомістю, як:

  • купівля-продаж;
  • дарування;
  • прийняття спадщини;
  • страхування;
  • передача в заставу;
  • встановлення сервітутів і т. д.

З кадастрового паспорта

На земельну ділянку модно отримати в Росреестре два документа:

  • кадастровий паспорт;
  • кадастрову виписку.

Виписка необхідна для проведення межових робіт, а от паспорт найчастіше потрібно при здійсненні угод. Незважаючи на схожість назв, документи відрізняються повнотою представлених відомостей.

Тут можна завантажити зразок кадастрового паспорта.

У виписці міститься більше інформації, ніж у паспорті. Причому, оформлюючи замовлення, можна вказати, які саме розділи цікавлять заявника.

Але її одержання коштує вдвічі дорожче. Тому, якщо для вчинення правочину достатньо лише паспорта, то отримання виписки не є обов'язковим.

Зміст

У виписці міститься наступна інформація:

  • кадастровий номер об'єкта запиту;
  • його точну адресу;
  • відомості про реєстрацію права на нього;
  • встановлення обтяжень;
  • призначення;
  • площа об'єкту.

Як виглядає?

Виписка являє собою документ, що складається із шести форм (розділів). Вони позначаються КВ1-КВ6.

Спочатку йдуть загальні відомості про об'єкт. Потім його план, далі — відомості про обтяження.

Якщо мова йде про земельну ділянку, то додаються плани його частин (найчастіше будівель), опис меж, координати.

Зразок

Зразок виписки буває представлений на інформаційних стендах в офісах Росреестра або приміщенні МФЦ. Також є він і на офіційному сайті Росреестра.

Тут можна завантажити зразок виписки з кадастру.

Інформація про те, як саме виглядає документ, не завадить тим, хто оформляє подібний документ через посередницькі фірми.

внесение изменений в государственный кадастр недвижимостиВнесення змін в державний кадастр нерухомості здійснюється на підставі заяви.

Можна звернутися в державний кадастр нерухомості онлайн? Детальна інформація тут.

Порядок дій

Щоб отримати з ГКН необхідну інформацію, необхідно дотримуватися наступного алгоритму:

  1. Визначити вид необхідного документа.
  2. Вибрати спосіб подання запиту і отримання результату.
  3. Сплатити держмито.
  4. Направити запит.
  5. Дочекатися результату.

Як замовити?

На сьогоднішній день замовити виписку з ГКН можна кількома способами:

  • записавшись на особистий прийом в Росреестр;
  • звернутися з запитом до МФЦ;
  • направити заяву поштою;
  • отримати необхідні відомості в електронному вигляді на сайті Росреестра.

Необхідні документи

Для отримання виписки потрібно запит (заява). Також необхідно буде підтвердити свою особистість. Для цього буде потрібно паспорт або інший аналогічний документ.

Якщо потрібні відомості, доступні тільки власнику майна, то можливо буде потрібно свідоцтво про держреєстрацію такого права. Хоча ця інформація також міститься в ГКН.

Заява

Бланк запиту можна отримати при особистому візиті в офіс Росреестра. Або завантажити на сайті федеральної служби, заповнити та принести у вже готовому вигляді.

Бланк можна отримати в МФЦ. А при електронному зверненні потрібно лише заповнити запропоновану форму.

Тут також можна завантажити бланк заяви на отримання виписки з кадастру.

Онлайн (через інтернет)

Можливість отримання витягу онлайн — сучасний спосіб надання держпослуг. При цьому документ буде надано на вибір заявника в електронному або паперовому вигляді. Це необхідно відобразити в заявці.

У першому випадку файл буде надіслано на електронну пошту через інтернет, а у другому — на вказану адресу Поштою Росії.

Скільки коштує?

Отримання виписки з ГКН — це державна послуга. Як і більша частина таких послуг, вона є платною.

При особистому зверненні потрібно пред'явити квитанцію, а якщо замовлення виписки здійснюється на сайті, попередньо оплатити послугу.

Держмито

Розмір держмита на отримання кадастрової виписки становить 400 рублів для громадян і 1200 рублів для юросіб.

Сплатити її можна:

  • через онлайн-банк;
  • у операціоніста у відділенні банку;
  • через платіжний термінал, який встановлений безпосередньо у відділенні Росреестра або МФЦ.

Розміри державного мита для фізичних осіб наступні:

Термін дії

Кадастрова виписка не має терміну дії. Однак варто враховувати, що вона відображає той стан об'єкта, яке існує на момент видачі документа.

Тому при скоєнні більшості угод з нерухомим майном добре мати при собі свіжу виписку, отриману безпосередньо перед підписанням документів.

сведения из кадастра недвижимостиВідомості з кадастру нерухомості включають усі інформацію про об'єкті.

Що в себе включає 221-ФЗ " про державний кадастр нерухомості? Дізнайтеся тут.

Як дізнатися про готовність документів з Росреестра? Читайте в цій статті.

Інформація в публічному доступі

Згідно із законом, більша частина кадастрових відомостей є загальнодоступною. За винятком тих, доступ до яких обмежений або заборонений.

Отримати можливість ознайомитися з відкритою інформацією може будь-який бажаючий.

Для цього необхідно зайти на сайт Росреестра, пройти процес реєстрації в Особистому кабінеті сформувати запит на отримання потрібних відомостей.

На відео про оформлення запиту на отримання відомостей з ГКН

Читай також: