Отримання іпотеки в Російському іпотечному банку

Як і в будь-якій кредитній організації, в Російському іпотечному банку є свої переваги і недоліки. Щоб розібратися, наскільки вам підійдуть умови, пропоновані цією установою, розглянемо основні його програми і порядок оформлення.

Рейтинг надійності фінансової організації

Агентством «Експерт РА» присвоєно такий рівень рейтингу надійності Російському іпотечному банку в 2020 році (у квітні): А «Високий рівень кредитоспроможності».

«Національним рейтинговим Агентством» підтверджено рівень А – за шкалою національного значення.

Програми

Діють такі програми:

  1. «Кредит на вторинне житло», яка включає декілька програм: квартира 25 – метою є житло, остання кімната в приміщенні, або здійснення рефінансування іпотеки, що є; не остання кімната – позичальники не є власниками всього житлового приміщення; вторинний ринок – метою є об'єкти, які продаються клієнтами Російського іпотечного банку або знаходяться в заставі банку.
  2. «Кредит на новобудову». Також включено кілька програм. Співробітник банку допоможе вибрати оптимальний варіант.
  3. «Кредит на заміський будинок». Допускається оформлення кредиту в рублях або валюті, причому ставка може бути, як фіксована, так і комбінована (з фіксацією на 5 або більше років, що переходить в плаваючу). Включено 2 програми. Іпотеку можна оформити на придбання заміської нерухомості із земельними ділянками, але буде запорукою власність позичальників. У другому випадку іпотека видається в тому випадку, коли предмет застави – сама купується нерухомість з землею.

Ставки

При отриманні кредиту:

  1. Для придбання квартири на вторинному ринку – ставка 10 – 14%. Видається на термін до 20 років. Сума початкового внеску – 30%.
  2. Для придбання квартири в новобудовах – ставка 9,9 – 10,9%. Термін – до 30 років. Первісна оплата – 20%.
  3. Для покупки заміської нерухомості базова ставка – 15,5 – 15,75%.

Максимальна ставка може збільшуватися на 2 п. п., якщо особа відмовиться від особистого страхування.

Всі ставки розраховуються в індивідуальному порядку. Підсумковий показник буде залежати від терміну, на який береться кредит, і застав.

Умови

У банку діють наступні основні правила:

  1. При певних видах програм громадянам пропонується встановлена ставка на весь період кредитування в рублях. У таких випадках необхідно представляти мінімальний пакет документів.
  2. Є програми, коли позичальник має можливість зупинити вибір на фіксованого або зниженою плаваючою ставкою. Особа може підтвердити дохід різними способами.
  3. Можливий варіант купівлі приміщення в акредитованих будинках, які ще будуються, або в добудованих будинках, якщо продавець – юрособа.
  4. Клієнти можуть оформити іпотеку нової квартири під заставу старої.
  5. Є програма, якою можуть скористатися сім'ї з 2 дітьми, а також інші категорії громадян, що користуються пільгами.
  6. Ставка може бути знижена при поданні довідки, що підтвердить витрату суми кредиту на купівлю житлового об'єкта.
  7. Допускається оформлення в рублях або іноземній валюті.

Можливості будуть визначені в залежності від обраної іпотечної програми.

Іпотека в Російському іпотечному банку

Розберемося, які особливості оформлення іпотечного кредиту в Російському іпотечному банку.

Плюси і мінуси

До переваг варто віднести:

  • можливість отримати велику суму іпотечного кредиту;
  • встановлюється невисока ставка у відсотках;
  • іпотеку може оформити особа, яка досягла повнолітнього віку.
социальная ипотека для бюджетниковСоціальна іпотека для бюджетників є мірою державної підтримки соціально незахищеним верствам населення.

Цікавить реструктуризація валютної іпотеки в 2020 році? Дивіться тут.

Основні недоліки:

  • позичальник повинен мати трудовий стаж не менше 3 років;
  • якщо особа відмовляється від особистого страхування, встановлюється підвищена ставка;
  • особа може отримати кредит тільки на об'єкти, які знаходяться в заставі у Російського іпотечного банку, або реалізується клієнтом цього банку.

Приблизний розрахунок

Вимоги до позичальників

Кредит може надаватися особі:

  • яким виповнилося 18 років;
  • якщо на момент закінчення виплат йому не виповниться більше 65 років;
  • має стаж більше 3 років;
  • яке пропрацювало в останньої компанії більше півроку (ІП повинен відпрацювати не менше 2 років);
  • яке підтвердить свій прибуток.

При визначенні максимального розміру кредиту буде врахована загальна прибуток позичальників.

Порядок оформлення

Витрати клієнта банку:

  • оплата оцінки нерухомості (до 4 тис. рублів);
  • оформлення комплексного виду страхування (1 – 1,5 відсотка від розміру кредиту);
  • сплата збору за оформлення кредиту (від 1 відсотка, але не більше 1,5 тис. доларів);
  • оплата збору за отримання кредиту в натуральному вираженні (0,5 відсотків);
  • внесення комісійного збору за багатоцільове використання коштів (0,2 відсотка);
  • суми, що сплачуються в нотаріальній конторі (10 – 22 тис.).

Заявка позичальника розглядається протягом 2 днів. Оформляючи і отримуючи кредит, ви повинні будете сплатити 3 тис. руб. За надання інших послуг банку комісійний збір не стягується.

Іпотечний договір Російський іпотечний банку складає з особами, яким виповнюється 65 років на момент остаточного розрахунку з установою (згідно з главою 2 ФЗ № 102) .

Громадяни, які бажають взяти іпотечний кредит, в обов'язковому порядку подають довідку за формою 2-ПДФО.

Допускається підтвердження прибутку і довідками з банківських установ чи інших інстанцій.
Рішення по закладываемым об'єктів виноситься протягом 2 днів після подання необхідних довідок.

Кредитне рішення дійсне протягом 3 місяців, якщо немає особливих змін у житті клієнта (не народилася дитина, не було змінено роботу тощо).

Платежі по кредиту здійснюються в касах Російського іпотечного банку. Можливий також переклад засобів з іншого банківської установи.

Список документів

Позичальник повинен надати такі довідки:

  • заяву, складене за встановленим зразком;
  • ксерокопію посвідчення особи заявника та його позичальників;
  • трудову книжку клієнта і позичальників з заповненими титульними сторінками;
  • довідку, яка підтвердить дохід;
  • свідоцтво про народження дитини, про одруження або про розлучення;
  • військовий квиток (стосується осіб, яким не виповнилося 27 років);
  • якщо особа працює за сумісництвом, доведеться подати і ксерокопію контракту з роботодавцем;
  • документацію, що підтвердить право власності на нерухомість або рухоме майно (якщо при зверненні про це йдеться);
  • якщо було оформлено кредит в іншому банку, варто представити виписку про історію погашення заборгованості.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання іпотечного кредиту.

ипотека с государственной поддержкой 2020Іпотека з державною підтримкою в 2020 році надається потребують поліпшення житлових умов.

Цікавить військова іпотека в Ощадбанку? Читайте тут.

Як дізнатися накопичення на офіційному сайті Росвоенипотеки? Детальна інформація в цій статті.

Додатковими документами (які подаються за бажанням заявника), є:

  • документи про отримання освіти;
  • ксерокопія прав водія;
  • ксерокопія трудового договору клієнта і співпозичальника з основного місця роботи;
  • свідоцтво державного пенсійного страхування.

Тут представлений зразок договору іпотеки.

Якщо у вас є питання, ви можете задати їх працівнику Російського іпотечного банку. Він роз'яснить всі нюанси кожної з представлених програм. Ми ж окреслили загальні моменти, які підштовхнуть вас до правильного рішення.

На відео про умови отримання іпотечного кредиту

Читай також: