Отримання довідки ЕГРП

Документ видається тільки за запитом громадян або юридичних осіб. Оформлення довідки можливе в будь-якому територіальному органі управління Росреестра, хоча на практиці фахівці рекомендують отримувати виписку у філії реєстраційної палати за місцем оформлення права на нерухомість.

Заява на отримання довідки може бути подана особисто або через представника. Він вправі діяти лише за нотаріально оформленої довіреності.

Що це таке?

Довідка ЕГРП являє собою виписку, оформлену відповідно до Адміністративним регламентом Росреестра. Документ необхідний для того, щоб дізнатися правовий статус конкретного об'єкта нерухомості при її купівлі-продажу або оформленні іншої угоди.

Реєстр даних повинен знаходитися у відкритому доступі, тобто будь-який громадянин або організація має право оформити запит і отримати відомості про квартирі, інформацію про її власника, дані про обтяження.

Отримання документа можливе тільки при наявності об'єктивних відомостей про об'єкт нерухомості. Бажано також вказати його кадастровий номер, вказати мету звернення заявника.

Які відомості містить?

Довідка містить повні відомості про об'єкт нерухомості, у ній позначається:

  • номер у реєстрі;
  • дата реєстрація права;
  • відомості про наявність обтяжень (застави, сервітуту).

Вказується інформація про власників. Нерухомість може належати одній людині або перебувати в частковій власності.

В кінці документа проставляється дата видачі, підпис посадової особи. Виписка підлягає оформленню в паперовому вигляді.

За бажанням заявника він може бути надана в електронній формі — при наявності технічної можливості.

Як замовити?

Для того щоб дізнатися як замовити та отримати довідку ЕГРП слід визначитися з органом, відповідальним за її видачу.

Більшість громадян звертається до територіального управління Росреестра – у містах і муніципальних районах.

Довідку можна оформити в явочному порядку – громадянин повинен звернутися до фахівця особисто або через довірителя. При подачі заяви видається розписка із зазначенням дати явки за результатом запиту.

Довідка ЕГРП

Припустимо оформлення довідки в простій і розширеній формі:

  1. Простий документ містить інформацію відомості про нерухомості, інформацію про власника та інших титульних власників.
  2. У розширеній довідці вказуються відомості про минулі обтяження, власників, позначається інформація про наявність даних щодо арештів, перепланування.

Про відсутність обтяжень

При продажу нерухомості бажано переконатися в тому, що вона не знаходиться в заставі у банку чи іншої фінансової організації.

Можливі судові суперечки – у разі відкриття спадщини, по квартирі і притязании на неї зацікавлених осіб. В такій ситуації власник бажає якнайшвидше позбутися нерухомості.

Слід оформляти довідку із зазначенням наявності чи відсутності конкретних обтяжень.

Договір застави, іпотеки повинен бути зареєстрованим в обов'язковому порядку, інформація по таким операціях в Росреестре буде доступною для всіх категорій зацікавлених громадян.

Про наявність власності

Довідка про наявність власності необхідна, щоб переконатися в тому, що квартирою або іншою нерухомістю володіє людина, який бажає її продати.

У документі буде зазначено дата реєстрації та видачі свідоцтва. Довідка містить детальну інформацію про власника. При спільній власності зазначається розмір частки кожного власника.

Належно оформлене право власності на квартиру ще не свідчить про те, що громадянин має право її продавати без згоди інших осіб.

Так у статті 35 СК РФ зазначено, що необхідна письмова нотаріальна згода чоловіка на продаж спільної квартири.

Якщо такого документа не буде, то договір купівлі-продажу може бути оскаржений протягом 3-х років після реєстрації угоди.

Необхідна комплексна перевірка юридичної «чистоти» об'єкта нерухомості, включаючи запити в керуючу компанію, ТВЖ, і, при необхідності, в Департамент житлової політики міста.

выписка из егрп онлайнВиписка з ЕГРП онлайн надається в електронному вигляді.

Як замовити виписку з ЕГРП через інтернет? Покрокова інструкція тут.

Як отримати?

Заявнику слід звернутися до фахівця Росреестра із запитом щодо певного об'єкту нерухомості.

Також необхідно:

  • вказати мету звернення;
  • надати відомості про об'єкт нерухомості – кадастрові дані, адресу.

Оформленням документа займаються спеціалісти загального відділу Росреестра.

Можливе звернення в порядку живої черги або через інтернет-ресурси. Наявність терміналу істотно полегшує прийом громадян та розгляд заявок.

Порядок дій

Потрібно зібрати максимум інформації – фактичні дані, які передбачаються в якості достовірних. Подібні відомості повинні бути точно позначені в заяві.

Далі слід заповнення бланка документа, надання необхідних письмових відомостей.

Після прийняття заявки фахівець призначає дату видачі довідки, з докладною інформацією про об'єкт нерухомості.

Документи

До заяви слід додати такі документи:

  1. Паспорт громадянина.
  2. Довіреність (якщо заявник діє через представника).
  3. Інші документи – договори, свідоцтва.
  4. Документ про оплату державного мита – у розмірі 300 руб.

Звертатися потрібно за місцем реєстрації права на нерухомість, незважаючи на те, що в статті 131 ЦК РФ вказана можливість отримати довідку в будь-якому управлінні Росреестра.

Тут можна завантажити зразок заяви про надання відомостей з ЕГРП, а також зразок заповнення заяви про видачу довідки з ЕГРП.

Зразок

Зразок довідки містить інформацію про об'єкт нерухомості:

  • відомості про обтяження, власників;
  • технічні дані про земельну ділянку або приміщенні;
  • позначається інформація про посадових осіб, які видали довідку.

В розгорнутому варіанті документа зазначаються відомості про колишніх власників та обтяження, які були зняті після погашення певних зобов'язань.

Відповідно до статті 8.1 ЦК РФ у довідці також повинна бути вказана інформація про зазіхання на нерухомість – з боку громадян та правоохоронних органів.

Для того щоб дізнатися, як виглядає довідка, слід ознайомитися з даними на інформаційному стенді в офісі Росреестра або на сайті відомства.

Тут представлений зразок довідки з ЕГРП на квартиру, зразок довідки з ЕГРП на земельну ділянку.

Термін виготовлення

Довідка виготовляється протягом 5-10 робочих днів після звернення.

Строки можуть бути збільшені при необхідності запиту додаткових відомостей про нерухомість, наприклад, уточнення її кадастрових даних.

Через інтернет (онлайн)

Можливе оформлення довідки через портал Росреестра або державних (муніципальних) послуг.

Для цього необхідна реєстрація та оформлення електронних бланків.

Процедура ускладнена тим, що вимагає нотаріального посвідчення документів. Інтернет-заяву не звільняє громадянина від обов'язку явки в Росреестр за отриманням виписки.

Скільки коштує?

Отримання виписки безкоштовно.

Необхідно сплатити державне мито (вартість) у розмірі 300 руб. Квитанцію про оплату слід докласти разом із заявою на виписку.

получить выписку из егрп онлайнОтримати виписку з ЕГРП онлайн можна, не виходячи з дому.

Що таке ЕГРП і де отримати? Дізнайтеся тут.

Як замовити виписку з ЕГРП через портал Росреестра у 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Причини відмови

Основна причина – відсутність відомостей у Росреестре про об'єкт нерухомості. Відмова буде не у видачі довідки.

У документі буде зазначено, що інформація про квартиру, земельну ділянку або будинку не присутнє в базі даних відомства.

Можна спробувати звернутися за інформацією про об'єкт нерухомості в місцеву адміністрацію або житловий департамент. Можливо, відомості про нерухомості, зареєстровані до 1998 року, зберігаються саме в цих відомствах.

Оформлення виписки не повинно викликати труднощів при наявності правильно оформлених прав на нерухомість.

При необхідності можна звернутися за допомогою до фахівців – досвідчених ріелторів або юристів.

На відео про отримання відомостей з Єдиного Державного Реєстру

Читай також: