Особливості прописки в неприватизовану квартиру

Реєстрація здійснюється за заявою наймача жилого приміщення.

Прописаними можуть бути як близькі родичі, так і будь-який інший чоловік, якщо на це є згода власника квартири.

Процедура здійснюється протягом 3-7 днів і не вимагає оплати.

Порядок реєстрації

Громадянин здійснює пошук житла або звертається за допомогою до родичів та знайомих. Необхідно заяву про державну реєстрацію, яка підписується як господарем квартири, так і людиною, який буде прописаний на житловій площі.

До звернення в територіальне управління УФМС Росії потрібно:

  1. Зібрати документи.
  2. Заручитися згодою решти мешканців – якщо буде прописуватися не близький родич наймача.

Обігу передує укладення договору соціального найму і фактичне вселення самого власника нерухомості. Саме він дає згоду на реєстрацію інших мешканців.

Законодавча база

Порядок постійної реєстрації в неприватизованій квартирі регулюється:

  • Постановою Уряду РФ від 17.07.1995 р. № 713;
  • Федеральним законом № 5242-1.

Вони визначають правила подання заяви, вказує перелік осіб, відповідальних за реєстрацію.

Особливості заселення мешканців у неприватизовані квартири визначаються статтями 70-85 ЖК РФ.

Базові орієнтири для реєстрації також вказані в ФЗ від 25.06.1993 про свободу пересування і виборі місця проживання на території РФ.

Відповідальність за відсутність постійної і тимчасової прописки передбачена в статті 19.15 КоАП РФ.

Прописка в неприватизовану квартиру

Прописка в неприватизовану квартиру здійснюється в порядку попередження, хоча вона є обов'язком громадян бути зареєстрованими за місцем постійного проживання або місцевого перебування.

Тоді громадянин має право брати участь у приватизації нерухомості і стати її пайовою власником.

Родича

Порядок постійної реєстрації родичів залежить від ступеня споріднення:

  • наймач квартири може вільно реєструвати на ній свого чоловіка, батьків і дітей;
  • для їх прописки не потрібно згоди інших мешканців.

Воно буде потрібно, якщо необхідна реєстрація братів, сестер та інших рідних.

Не родича

Прописка не родича здійснюється на загальних підставах. До звернення в паспортний стіл потрібно заручитися письмовою згодою решти мешканців, що проживають в квартирі.

Обов'язково дотримання облікової норми житлової площі на одну людину.

Якщо при зверненні до ФМС з'ясується, що з передбачуваним заселенням нового мешканця норма житлової площі зменшиться, то в реєстрації може бути відмовлено.

Тут можна завантажити зразок згоди власника на реєстрацію.

Дружини до чоловіка

СК РФ передбачає обов'язок подружжя матеріально підтримувати одного, в тому числі забезпечувати житлом.

Реєстрація дружини здійснюється:

  • за заявою чоловіка-наймача;
  • без згоди решти мешканців.

Дружина має права проживати в квартирі чоловіка і бути учасником її приватизації.

Без права власності

Право власності на неприватизовану квартиру залишається за муніципальним освітою.

Саме воно:

  • розпоряджається житловим фондом;
  • дає згоду на укладення договору соціального найму і прописку нових мешканців.

Постійна реєстрація не дає права власності, надає можливість проживання.

Зареєстрований громадянин не має право обміняти муніципальну квартиру на рівноцінний варіант, самостійно прописати іншого мешканця.

Без згоди

Прописка в неприватизовану квартиру родича можлива без дозволу інших мешканців.

Реєстрація дитини також може здійснюватися без їх згоди, але за умови, що батьки самі до цього були прописані на житлоплощі.

Інших громадян доведеться прописувати тільки з письмового дозволу інших осіб, які проживають в квартирі.

З боргом

Реєстрація громадянина, що має борги за кредитами та іншими зобов'язаннями, може бути чревата серйозними ризиками.

За рішенням суду стягнення звертається на майно, що знаходиться в квартирі і не належить боржникові.

Доводити належність цінних предметів, описаних судовим приставом, доведеться шляхом пред'явлення правовстановлюючих документів та квитанцій про купівлю, що не завжди можливо.

Перед реєстрацією сторонньої людини бажано переконатися у відсутності у нього істотних боргів, так як це може ускладнити життя інших мешканців муніципальної квартири.

Неповнолітньої дитини

Місцем проживання дитини є місце проживання батьків:

  • діти можуть бути прописані на житлоплощу без згоди інших родичів;
  • якщо дитина реєструється в квартиру одного з батьків, то слід заручитися письмовою згодою іншого;
  • виписати неповнолітнього в «нікуди» заборонено.

При реалізації нерухомості з прописаним дитиною, слід отримати згоду органу опіки та піклування.

Тут представлено зразок заяви на прописку дитини, зразок згоди на прописку дитини до іншого з батьків.

Новонародженого

Прописка новонародженого здійснюється за заявою батьків або одного з них. До реєструючого органу необхідно надати свідоцтво про народження дитини.

Реєстрацію бажано здійснити в короткі терміни.

прописка мфцПрописка в МФЦ є одним із способів оформлення реєстрації.

Цікавить закон про прописку в апартаментах? Дивіться тут.

Тимчасова

Тимчасова реєстрація в муніципальну квартиру здійснюється на загальних підставах, але обмежена конкретними термінами:

  • термін такої прописки не може бути вище 5 років;
  • по закінченні часу реєстрації громадянин автоматично знімається з обліку.

Тимчасова реєстрація надає громадянину право безперешкодного проживання на житловій площі.

Права прописаного

Зареєстрований на житлоплощі людина має право:

  1. Проживати в квартирі.
  2. Давати згоду на прописку інших осіб – не близьких родичів наймача.
  3. Бути учасником приватизації муніципальної квартири.
  4. Давати згоду на обмін житла, розмін квартири.

Прописаний чоловік також повинен виконувати обов'язки:

  • оплачувати нарівні з іншими мешканцями комунальні послуги;
  • дбайливо ставитися до квартири;
  • нести витрати на його утримання.

Як оформити?

Порядок оформлення наступний:

  1. Заявнику необхідно звернутися в місцевий паспортний стіл.
  2. При реєстрації повинні бути присутніми всі мешканці муніципальної квартири.
  3. При необхідності вони дають письмову згоду на прописку.
  4. Рішення про реєстрацію повинно бути прийняте протягом 3-х днів після подачі документів.

Пакет документів

Заявнику потрібно надати:

  • паспорт та копію;
  • договір соціального найму нерухомості;
  • письмову згоду інших мешканців.

Також потрібні паспорта для всіх осіб, присутніх при прописці.

Бланки документів видаються в паспортному столі на безоплатній основі.

Тут можна завантажити бланк заяви на постійну реєстрацію, бланк заяви на тимчасову реєстрацію.

Заява

Прописка на постійній основі здійснюється за формою № 6.

В заяві вказується:

  • найменування реєструючого органу;
  • ПІБ заявника;
  • відомості про нерухомість.

Тут можна завантажити зразок заяви за місцем проживання, зразок заяви за місцем перебування.

В кінці позначається підпис посадової особи, наймача квартири і громадянина, який буде прописаний на житловій площі.

порядок прописки в другом городеПорядок прописки в іншому місті нічим не відрізняється від звичайного.

Який термін прописки новонародженого у 2020 році? Читайте тут.

Цікавлять правила прописки в гуртожитку? Детальна інформація в цій статті.

Причина відмови

Основна причина відмови в реєстрації – це невідповідність облікової норми житлової площі на одну людину. В регіонах вона складає в середньому 18 м. на одну людину.

Правила про облікову норму житла не поширюються при прописці дітей.

Відмова не може бути мотивовано необхідністю заплатити штраф (2-5 тис. рублів) за відсутність прописки.

Прописка в муніципальну квартиру можлива в суворій відповідності з житловим і міграційним законодавством.

Для громадянина важливо знайти відповідне житло і, при необхідності, отримати згоду інших мешканців на реєстрацію.

На відео про реєстрацію в муніципальному житлі

Читай також: