Оплата комунальних платежів в приватному будинку

Оплата комунальних послуг в приватному будинку – це обов'язок власника або іншої особи, яка на законних підставах володіє житловим майном (на підставі статті 153 ЖК РФ). Її невиконання призводить до утворення заборгованості та штрафних санкцій.

Комунальні послуги оплачуються або за їх реально спожитий кількістю та показаннями лічильників, або за нормативами, визначеними Урядом РФ (стаття 157 ЖК РФ).

У першому випадку не буде мати значення кількість мешканців, зареєстрованих у даному будинку. При розрахунках за нормативами цей фактор враховується.

Послуги ЖКГ

Послуги ЖКГ покликані забезпечити комфортне проживання в приватному будинку. За їх надання стягується плата. Її розмір буде залежати від кількості спожитого або визначається за нормативами.

Організації, що надають певний вид комунальних послуг, направляють на адресу користувачів платіжні документи – квитанції.

Термін оплати у відповідності зі статтею 155 ЖК РФ – 10 число. Після цього утворюється заборгованість, на яку нараховується пеня за кожен день прострочення.

Несплата може призвести до розірвання договору на надання комунальних послуг.

Оплата

Оплата послуг ЖКГ здійснюється відповідно до положень Житлового кодексу РФ. Стаття 153 ЖК РФ говорить про те, що громадяни зобов'язані своєчасно та повністю вносити грошові кошти за житлове приміщення і комунальні послуги.

Власник повинен справно робити це з моменту виникнення у нього відповідного права.

Законодавець передбачає, що навіть якщо в будинку ніхто не проживає і не зареєстрований даний обов'язок зберігається. Її невиконання призводить до утворення заборгованості і настанню несприятливих наслідків для власника у формі штрафних санкцій.

У житловому законодавстві зроблено застереження, що стосується тимчасової відсутності мешканців приватного будинку:

  • в такій ситуації буде зроблений перерахунок окремих видів комунальних послуг;
  • їх розмір визначається нормативами споживання.
коммунальные платежи при временной регистрацииКомунальні платежі при тимчасовій реєстрації оплачуються в установленому законодавством порядку.

Як укласти договір про реструктуризацію заборгованості по комунальних платежах? Дивіться тут.

Комунальні платежі без реєстрації в приватному будинку

Комунальні платежі без реєстрації в приватному будинку оплачуються в певному порядку. Він встановлений ЖК РФ і Правилами надання комунальних послуг.

Дані акти передбачають обов'язок власника сплачувати кошти навіть у тому випадку, якщо в приватному будинку ніхто не зареєстрований.

Порядок розрахунку платежів визначено у нормативно-правових актах, а також угодах, укладених між виконавцями та користувачами комунальних послуг.

Якщо є прописка

Якщо громадяни зареєстровані у приватному будинку, то розмір комунальних платежів буде залежати від наявності індивідуальних лічильників. Наприклад, якщо такий встановлений на газ, то оплата проводиться за його показаннями, незалежно від кількості фактично проживаючих людей.

У тому випадку, коли лічильники не встановлені, при розрахунку оплати приймається до уваги кількість осіб, зареєстрованих у приватному будинку, та нормативи споживання, визначені Урядом РФ.

На практиці нерідко виникають ситуації, коли постійна реєстрація та місце фактичного перебування не збігаються.

В цьому випадку відбувається подвійна оплата за користувача (за місцем постійної і тимчасової реєстрації). Для повернення коштів передбачена процедура перерахунку. Вона проводиться в порядку, встановленому Урядом РФ.

Що входить?

Власники житлових будинків сплачують комунальні платежі на підставі договорів, укладених з відповідними організаціями. Крім того, вони несуть витрати, пов'язані з утриманням і ремонтом своєї нерухомості.

Комунальні платежі в приватному будинку включають в себе наступне:

  • плата за водопостачання;
  • плата за газопостачання;
  • плата за електроенергію.

Це загальні витрати, які актуальні для більшості власників приватних будинків. На практиці вони можуть відрізнятися. Наприклад, якщо у власника приватного будинку власна свердловина.

Не слід забувати про те, що власники малоповерхової нерухомості несуть інші витрати, скажімо, платять податок на землю.

Плюс до всього з них можуть стягуватися додаткові платежі, наприклад, на освітлення котеджного селища, його прибирання і т. д.

Їх розмір і періодичність внесення грошових коштів будуть залежати від угоди, укладеної жителями з відповідними фірмами.

Розмір

Розмір плати визначається за загальним правилом, виходячи з кількості комунальних послуг, які були спожиті. Облік ведеться за спеціальними приладами.

В даний час вони встановлюються і на газ, і на світло, і на воду. Тобто якщо в квартирі ніхто не зареєстрований, і ніхто не проживає, то і заборгованість утворюватися не буде.

Зовсім інша справа, коли лічильники не встановлені. В цьому випадку розрахунок проводиться:

  • не за фактичними показниками;
  • а за нормативами споживання комунальних послуг.

Тобто навіть, якщо ніхто не користується комунальними послугами, відповідна організація має право вимагати оплати. Ігнорування цього зобов'язання може призвести до збільшення розміру заборгованості за штрафних санкцій матеріального характеру (пеня за кожний день прострочення).

Нормативи споживання розраховуються виходячи з кількості зареєстрованих у будинку мешканців.

Факт їх проживання або відсутність не впливає на розмір комунальних платежів, але тільки якщо громадянин не вимагатиме перерахунку в певному порядку.

У відповідності з Правилами надання комунальних послуг розрахунок проводиться з моменту, зазначеного в:

  • договір про їх надання;
  • заяві власника.

Нарахування платежів може здійснюватися на підставі акта про виявлення фактичного користування комунальними послугами без індивідуального приладу обліку.

Право на оформлення такого документа має виконавець. Складати він його повинен у присутності 2-х незацікавлених осіб. Заперечення споживача також відображаються в акті.

Саме тому слід уважно вивчати квитанції на оплату, які надходять на вашу адресу. Так як зростання заборгованості може призвести до обмеження надання комунальних послуг, а потім і до розірвання угоди між організацією, що надає їх, і власником.

незаконное начисление коммунальных платежей 2020Незаконне нарахування комунальних платежів в 2020 році можна оскаржити в судовому порядку.

Потрібен бланк розстрочення заборгованості по комунальних платежах? Дивіться тут.

Орендар не сплачує комунальні платежі, хто несе відповідальність? Подробиці читайте в цій статті.

Часті питання

При оплаті комунальних платежів у мешканців з'являється ряд питань. Наприклад, що робити, якщо ніхто не проживає у приватному будинку, але квитанції справно направляються на адресу власника.

Дуже важливо розібратися в даній ситуації, так як збільшення заборгованості може призвести до припинення надання послуг, наприклад, газопостачання або водопостачання.

Питання, що стосуються можливості повного відключення користувача від тієї чи іншої комунальної послуги, не менш актуальні для боржників.

Будинок в іншій області

У тому випадку, якщо особа відсутня більш 5 днів поспіль на місці постійної реєстрації, воно має право на перерахунок комунальних платежів, які визначаються виходячи з нормативів споживання. Дане правило діє і в тому випадку, коли не встановлені прилади індивідуального обліку.

Перерахунок проводиться за той період, протягом якого особа не проживала за місцем постійної реєстрації. У розрахунок не береться день вибуття.

Перерахунок здійснюється на підставі заяви користувача, надісланого на адресу організації-виконавця. До нього слід додати документ, який би підтверджував період тимчасової відсутності.

У правилах користування комунальними послугами є перелік актів, які можуть виступати в якості такого доказу.

Підтвердити проживання на території іншої області може довідка з житлової організації або сільської ради про місце фактичного проживання з:

  • зазначенням реквізитів організації, що видала її;
  • періоду проживання.

Також додатково можна уявити квитанції, що підтверджують здійснення виплат по комунальних платежах за місцем фактичного проживання.

Заборгованість за оплаті

Утворення заборгованості по оплаті може призвести до припинення надання комунальної послуги, в тому числі газопостачання.

Постанова Уряду № 354 затверджує порядок здійснення даних операцій. Оскаржити дії газопостачальної організації можна тільки, якщо був порушений встановлений порядок повідомлення боржника.

Якщо всі формальності з боку виконавця були дотримані, то для звернення в прокуратуру або суд підстави відсутні.

На відео про платежі

Читай також: