Нарахування комунальних платежів, якщо в квартирі ніхто не живе

Як нараховуються комунальні платежі, якщо в квартирі ніхто не проживає? Квартплата все одно нараховується, і квитанції виписуються на цю адресу.

У відповідності зі статтею 153 ЖК РФ власник повинен оплачувати платіжні документи по комунальним послугам.

Якщо особа не користується всіма послугами, які надаються комунальним підприємством, це не звільняє його від обов'язку оплати послуг ЖКГ, однак існують способи, за якими можна зменшити витрати на оплату житла.

Оплата послуг ЖКГ

Необхідність оплати комунальних послуг виникає у особи з моменту покупки квартири.

Це означає, що, якщо в квартирі ніхто не прописаний, але вона належить вже певній особі, вважається, що послуги надаються, і сума до сплати нараховується.

Житловий кодекс

Порядок оплати комунальних послуг, а також встановлення розмірів, структура платежів регламентується Розділом 7 ЖК РФ.

Окремі підзаконні акти уточнюють вказівки ЖК РФ з питань оплати комунальних платежів:

  • стаття 154 ЖК РФ визначає структуру плати;
  • правила оплати послуг встановлені статтею 155 ЖК РФ;
  • стаття 155 ЖК РФ надає інформацію про терміни оплати, а також коли і куди проводити оплату,
  • стаття 157 ЖК РФ закріплює розмір оплати комунальних платежів, розрахунок яких проводиться за лічильниками, а при їх відсутності – нарахування проводиться виходячи з встановлених муніципальними органами нормативів споживання на одну людину.

Нарахування

Оплата комунальних послуг, якщо в квартирі ніхто не живе, вноситься за утримання будинку, незалежно від проживання власника в квартирі.

При зверненні до ЖЕКУ з заявою про звільнення від сплати комунальних послуг з причини відсутності у квартирі, особа може бути звільнена від оплати за прибирання території будинку та під'їзду.

Загалом, звільнити від сплати за комунальні послуги комунальне підприємство може лише за те, що воно не використовується, проте в обов'язки правоволодільця входить утримання житла – це значить платити за квартиру (як послугу) і опалення (за нього не проводиться перерахунок, це загальнобудинкову послуга) доведеться.

Якщо власник квартири та організація, яка надає комунальні послуги, не прийшли до загальної думки, або власника щось не влаштовує, вирішити питання можна в судовому порядку.

Щоб не платити за газ, необхідно подати заяву в управління газового господарства, з проханням поставити пломбу на газовий вентиль. Це можливо, якщо на момент подачі заяви по даній послузі немає заборгованості.

Газова служба опломбує газовий вентиль на наступний день. У разі необхідності, можна подати заяву про розпломбовуванні. Варто врахувати, послуга платна.

Що стосується послуг з водопостачання, то при відсутності у квартирі лічильників, введення просто опломбовується, і рахунок нараховуватися не буде. Якщо ж встановлені прилади обліку, то слід у водоканалі написати заяву про те, що в квартирі ніхто не проживає.

Електрику можна зовсім відключити, щоб ніхто не міг підкрутити лічильник або ж написати заяву про те, що в квартирі ніхто не проживає. Однак у цьому випадку малу суму доведеться платити, або раз на три місяці проводити звіряння показань.

Заощадити на квитанції за сміття не вийде, адже якщо хтось прописаний в квартирі, квитанція все одно прийде.

Для цього необхідно:

  • виписуватися;
  • або подати заяву про те, що особа на даний момент проживає за іншою адресою і попросити нараховувати плату на іншу адресу.
срок исковой давности по квартплатеСтрок позовної давності по квартплаті становить три роки.

Як нараховують пені за прострочення комунальних платежів? Читайте тут.

Показання лічильників

Якщо в квартирі встановлені лічильники, платити необхідно відповідно до показань приладу. Це означає, що якщо в квартирі ніхто не проживає, то оплати відповідно по лічильникам не буде.

Якщо ж лічильників немає, то слід звернутися до балансоутримувача з заявою, та надати:

  • довідку про прописку за іншою адресою;
  • документи про право власності на квартиру, в якій особа проживає на даний момент.

У цьому випадку власника квартири, в якій ніхто не проживає, звільнять від оплати за воду та світла. Однак за відсутності особи платити за опалення необхідно, адже площа опалюється.

При установці приладу обліку тепла платити потрібно за показаннями. При зменшенні температури оплата буде менше, але відключати систему не можна, так як взимку система опалення може розморозитися.

Комунальні платежі, якщо в квартирі ніхто не проживає

Плата за послуги ЖКГ нараховується тільки громадянам, які прописані в квартирі. Не можна оплачувати платежі за актами про фактичне проживання, адже вищевказаними правилами не передбачено даний документ для нарахування платежів, якщо ж тільки сам власник не відмовиться його заплатити.

Якщо особа не проживає за певною адресою, а плата за комунальні послуги продовжує нараховуватися, необхідно робити наступне:

  1. У комунальному підприємстві необхідно вимагати основа нарахування сум за послуги ЖКГ, посилаючись на норму закону.
  2. Надати Жеку документи, які підтвердять реєстрації або проживання за іншою адресою, а також оплату комунальних послуг за іншою адресою.

Тут можна завантажити зразок заяви в управляючу компанію щодо порядку нарахування комунальних платежів.

Як розраховують?

Якщо особа не проживала в квартирі більше 5 днів, то можливо провести перерахунок за послуги водопостачання, газопостачання та електропостачання.

При тривалій відсутності особи на квартирі, комунальне підприємство протягом 5 днів на підставі заяви власника має провести перерахунок.

Результат перерахунку буде відображатися у квитанції за наступний місяць.

При поданні заяви необхідно надати докази відсутності особи:

  • довідка про відрядження;
  • довідка про перебування особи на стаціонарному лікуванні;
  • квиток;
  • документ, що підтверджує проживання особи в іншому місці;
  • довідка про реєстрацію за місцем фактичного перебування.

Тут представлений зразок заяви на перерахунок комунальних платежів.

Часті питання

На практиці виникають питання, в яких споживачі просять допомогти з правомірністю нарахувань платежів, а також з пошуком можливих способів зменшення суми по квартплаті.

прием коммунальных платежей без комиссииПрийом комунальних платежів без комісії здійснюють деякі банки.

Як перевірити оплату комунальних платежів через інтернет? Дивіться тут.

Який термін дії довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах? Подробиці в цій статті.

Чи є правомірним нарахування?

Якщо приходять платіжні документи на адресу, за якою особа не прописано і не проживає там, їх можна не платити, адже фактично особа не користується послугами.

Згідно Правил надання комунальних послуг власникам і користувачам приміщень у багатоквартирних будинках і житлових будинків, нарахування плати за послуги ЖКГ можливе тільки, якщо особа зареєстрована в квартирі.

Це означає, що, якщо особа не прописано в квартирі, і тим більше, в ньому не проживає, платити за послуги водопостачання та інші комунальні послуги, які нараховуються виходячи з кількості прописаних осіб не потрібно.

Оплачувати доведеться тільки за опалення і загальнобудинкові послуги.

Щоб не приходили платежі на цю адресу, у ЖЕК потрібно подати довідку про те, що особа проживає за іншою адресою і вимагати повернення оплачених сум.

Як зменшити оплату?

Для зменшення загальної суми по комунальних платежах існує кілька способів:

  • встановлення лічильників на воду і газ;
  • встановити лічильник опалення, платити доведеться, але менше, адже з приладом можна регулювати температуру;
  • з електрики оплата проводиться за показаннями, а якщо в квартирі ніхто не живе, то вони будуть нульовими.

Для зменшення суми платежів, необхідно надати документ з місця перебування, в якій буде зазначено місце та терміни перебування особи.

На відео про перерахунок

Читай також: