Можлива прописка з правом власності?

Кожен громадянин нашої країни має конституційне право на свободу пересування.

Для відстеження пересування кожного громадянина, а також для ведення статистичних даних, існує реєстраційний облік за місцем перебування та за місцем проживання.

Права зареєстрованого

Багато громадян нашої країни не розуміють, що дає постійна або тимчасова реєстрація того чи іншого громадянина в їх квартирі.

Пам'ятаючи про радянських роках, люди боятися втратити квартиру через прописаного людини.

Громадяни «старої закалки» побоюються прописувати до собі невісток, онуків і подружжя, щоб, на випадок розпаду сім'ї», не залишитися без житлоплощі.

Варто пам'ятати, що прописка і право власності на квартиру поняття відокремлені.

За місцем проживання

Реєстрацію за місцем проживання мають, як правило, близькі родичі власника квартири – батьки, діти, чоловік.

Це дає їм право користування даною квартирою, але не володіння і розпорядження.

Багато громадян припускають, що чоловік, який зареєстрований у цій квартирі за місцем проживання (тобто має постійну реєстрацію), отримує право на володіння частиною цієї квартири. Тобто, отримує право власності на якусь частку в квартирі.

Така думка є помилковим:

  • постійна реєстрація в житловому приміщенні не дає права проживає на отримання часткової власності у цьому приміщенні;
  • власник квартири має право нею володіти, розпоряджатися і користуватися;
  • члени його сім'ї, які мають реєстрацію за місцем проживання в даній квартирі, мають право тільки користуватися нею.

За місцем перебування

Реєстрація за місцем перебування носить тимчасовий характер. Громадянин не знімається з реєстраційного обліку за місцем проживання.

Прописка за місцем перебування в квартирі тим більше не дає права на придбання власності на частку в житловому приміщенні.

Громадянин повинен зареєструватися за місцем перебування протягом 90 днів з моменту прибуття в іншу місцевість.

Про це сказано у статті 5 Федерального Закону № 5242-1 «Про право громадян РФ на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах РФ». Саме цей Закон регулює ведення реєстраційного обліку громадян нашої країни.

Тимчасова прописка оформлюється на будь-який термін до 5 років.

Прописка з правом власності

Такого поняття, як прописка з правом власності на житлове приміщення, на сьогоднішній день не існує.

Що це таке?

Цей термін має на увазі під собою, що людина, яка оформляє собі реєстрацію за місцем проживання, тобто постійну реєстрацію, набуває право власності на частину квартири.

Однак постійна реєстрація людини у своїй квартирі викликає ряд труднощів при розпорядженні нею.

Отримати постійну реєстрацію на житловій площі можна тільки з дозволу власника цієї площі.

Якщо ж він вирішив продати квартиру або якось по-іншому передати право розпорядження, володіння та користування нею (наприклад, подарувати), виписати постійно прописану людину можна буде лише через суд.

Тут представлений зразок згоди власника на прописку.

Крім того, ця людина буде мати право прописати на цій житлоплощі свого неповнолітнього дитини іди інших родичів. Зробити це він може без згоди власника квартири.

Ці люди також не будуть мати ніякого права на квартиру, але це значно ускладнить відчуження квартири.

Наприклад, щоб примусово виселити і виписати неповнолітніх дітей, необхідно залучати до справи органи опіки і піклування, а також прокурора.

Щоб так не ризикувати, власник квартири може дати згоду на оформлення тимчасової реєстрації на певний строк:

  • коли цей термін закінчиться, проживає «автоматично» втратить право користування і проживання у даній квартирі;
  • якщо він не захоче з'їжджати, його виселить суду на підставі позову від власника.
разрешение на прописку от собственникаДозвіл на прописку від власника є обов'язковим при реєстрації в його нерухомість.

Як прописатися через суд в муніципальну квартиру? Дивіться тут.

Можлива?

Чи можливо отримати частку в житловому приміщенні, якщо є в ньому постійна прописка? Так! Якщо дане житлове приміщення досі не знаходиться у власності громадян, тобто не приватизовано.

Приватизація – це безкоштовна передача у власність громадян житлових приміщень, які належать державі.

Отримати частку в житловому приміщенні мають право всі, хто в ньому прописаний. Однак повнолітній громадянин має право тільки 10 раз в житті безкоштовно приватизувати.

Тому якщо хтось з постійно прописаних вже використовував таке право, то він, або не бере участь, або платить ринкову вартість частки.

Це правило не поширюється на дітей віком до 14 років. Якщо дитина до 14 років брав участь у програмі, то він своє право не втратив.

На квартиру

Придбати частку у неприватизованій квартирі можна також на підставі Закону № 1541-1. Дія цього закону поширюється на будь-яку нерухомість, яка належить державі.

Якщо квартира вже знаходиться у власності, то знову постійно зареєстрований громадянин не матиме права на отримання права власності.

Власник квартири може лише передати орендареві право власності на підставі:

  • договору купівлі-продажу;
  • договору дарування;
  • договору довічної ренти.

Дитини

Дитина має «автоматичне» право на прописку за місцем проживання одного з батьків. За місцем проживання матері діє спрощена процедура прописки. Достатньо лише заяви від матері.

Прописка до батька супроводжується низкою складнощів. Мати повинна написати свою згоду.

Якщо квартира не приватизована, то дитина має «автоматичне» право на отримання частки в квартирі. Якщо ж квартира вже знаходиться у власності, то дитина не має жодних прав на неї.

Тут можна завантажити зразок заяви на прописку дитини, зразок згоди матері на прописку дитини до батька.

Порядок оформлення

Оформити постійну або тимчасову реєстрацію зовсім не складно. Необхідно принести пакет документів в паспортний стіл за місцем знаходження квартири.

перечень документов для прописки в частный домПерелік документів для прописки в приватний будинок необхідно підготувати в повному обсязі.

Можлива прописка в частковій власності без згоди інших власників? Читайте тут.

Які потрібні документи для прописки в комунальну квартиру? Детальна інформація в цій статті.

Необхідні документи

Якщо оформляється постійна реєстрація, то потрібно підготувати:

  1. Заява, яка заповнюється в паспортному столі за зразком.
  2. Документ, який підтверджує особу заявника. Це паспорт або свідоцтво про народження.
  3. Якщо громадянин реєструється в своїй квартирі, то необхідно свідоцтво про власність, якщо чужий – то заява особи, який дозволяє прописку, якщо в муніципальній – то договір соцнайма.

Тут представлені бланк заяви на постійну реєстрацію, зразок заповнення заяви на постійну реєстрацію.

Якщо оформляється тимчасова реєстрація:

  1. Заяву за зразком.
  2. Якщо оформляється тимчасова прописка в чужій квартирі – то письмова згода всіх власників цієї квартири, якщо в муніципальну – то письмова згода всіх постійно прописаних.

Тут представлені бланк заяви на тимчасову реєстрацію, зразок заповнення заяви на тимчасову реєстрацію.

Прописка в квартирі, яка вже знаходиться у власності, не дає знову прописаному право на розпорядження такою квартирою або житловим приміщенням. Таке право є тільки у власника.

Виписати і виселити постійно зареєстрованого громадянина можна тільки через суд. Це створює певні складності при відчуженні права на таке житло.

На відео про права та обов'язки зареєстрованого

Читай також: