Можлива покупка дачі на материнський капітал?

Фінансове стимулювання народжуваності на державному рівні передбачає виплату при народженні другої дитини солідної суми.

У 2020 році мати в якості допомоги отримує грошовий сертифікат (материнський капітал) еквівалентний сумі 470 000 рублів.

Законом передбачається єдине разова видача материнського капіталу (МК) при народженні чи усиновленні 2 дитини. За народження наступних дітей право зберігається, але може бути реалізовано один раз в 3 роки.

У відповідності з чинним законодавством суму, видану у вигляді сертифіката, батьки мають право витратити на цілі зазначені в нормативному акті.

Крім того, в поточному році в рамках боротьби з кризою в економіці, розглядається можливість надати додаткові кошти.

Передбачувана допомога повинна скласти 20 000 рублів і може бути надана сім'ям, які оформили МК до 2007 року.

Куди витратити?

Законом передбачено цільове використання МК, яке включає:

  • придбання квартири в багатоквартирних будинках (МГК) на первинному або вторинному ринку;
  • фінансування будівництва індивідуального житлового будівництва;
  • використання в якості першого внеску при оформленні іпотеки;
  • оплата за здобуття дітьми освіти;
  • формування накопичувальної частини пенсії матері.

Чи можна купити дачу на материнський капітал? Прямої відповіді на питання в законодавчій базі немає, але при певних умовах операція можлива.

Що придбати?

Мати самостійно приймає рішення про використання сертифіката.

Хоча основним наміром законодавців і Уряду було стимулювання попиту на нерухомість, багато сімей бажають розпорядитися засобами інакше, при цьому, не порушуючи встановлених правил.

Одним з таких варіантів є покупка заміського будинку.

Будь-яка операція з МК здійснюється за погодженням з Пенсійним Фондом (ПФ) Російської Федерації.

Чи можна купити дачу на материнський капітал?

Цільове використання МК для придбання нерухомості передбачає, що вона призначена для проживання, тобто характеристики об'єкта відповідають встановленим нормам, що пред'являються до житла.

Відповідно до закону можуть бути придбані квартири, кімнати, частини житлових будинків чи інші об'єкти придатні для постійного проживання.

Теоретично купити дачу на материнський капітал можна, якщо споруда володіє наступними ознаками:

  • оформлено як житло;
  • існує у відповідності з технічними характеристиками можливість постійного проживання;
  • об'єкту присвоєно поштову адресу;
  • за даною адресою існує можливість реєстрації громадян.

При виборі такого об'єкта необхідно враховувати, що ПФ не погодить придбання аварійного, тимчасового або старої споруди.

Відсутність мінімальних санітарних норм, відсутність газифікації, енергопостачання, водовідведення та комунальних послуг є підставою для відмови.

Подібні заходи вживаються ПФ в інтересах дітей.

Міф чи реальність?

Операція з купівлі дачі з використанням материнського сертифіката повинна відповідати декільком умовам:

  1. Будівля має бути зареєстрована в якості житла в установленому законом порядку.
  2. Дача обладнується будівля, що підходить для всесезонного проживання, а саме включає системи електричного та водопостачання, опалення, каналізації.
  3. Існує можливість природного провітрювання і освітлення житлової площі, і інші параметри, встановлені санітарними правилами.
  4. Будівля має бути розміщено на території Росії.
  5. Оформляється на всіх без винятку членів сім'ї, включаючи осіб які не досягли 18 років.
  6. Заборонена купівля ділянок, призначених для будівництва житла, а також ветхих або аварійних будівель та приміщень.

Характеристики нерухомості можна дізнатися в муніципальних органах влади або шляхом отримання виписки про державну реєстрацію об'єкта.

Допускається купівля земельних наділів, якщо:

  • їм присвоєно поштову адресу;
  • є погодження про підводі ліній постачають воду, газ та енергоресурси;
  • є цільове призначення на будівництво житла.
покупка дачи без документовНе рекомендується здійснювати купівлю дачі без документів.

Як оформити покупку дачі? Читайте тут.

Варіанти

В якості альтернативних способів придбання дачі можна розглядати покупку тимчасових будівель в садових товариствах та інші об'єкти.

Узгодження з ПФ на фінансування купівлі-продажу за рахунок МК, у таких випадках, можливо, якщо:

  • отримати рішення місцевих органів влади на присвоєння об'єкту поштової адреси;
  • замовити проект на підведення стаціонарних комунікацій;
  • оформити будова як реконструирующееся.

Подібні операції капіталомісткі і не завжди здійсненні.

Основною причиною, по якій неможливо перевести тимчасову дачу в житловий об'єкт, є відсутність комунікацій, інфраструктури (лікарні, дошкільні установи і так далі), поштової адреси та інші.

ПФ при узгодженні покупки житла керується в першу чергу інтересами дитини і може прийняти негативне рішення, якщо виявить недостатність коштів для завершення будівництва.

Як здійснити будівництво?

Зведення власного житла з використанням материнського капіталу (МК) здійснюється при наступних умовах:

  • земельна ділянка знаходиться в межах адміністративної одиниці і має фактичну поштову адресу;
  • за даною адресою муніципальні служби здійснюють реєстрацію осіб, як постійно проживають;
  • проект будівництва зобов'язаний відповідати СНиП, що регламентує будівництво житла;
  • до ділянки підведені комунікації або їх прокладка офіційно запланована місцевими органами влади;
  • ділянка оформляється, як територія для будівництва житла.

Недотримання перерахованих вище умов є порушенням і переслідується за законом.

Нюанси оформлення

Найбільш складним питанням при реалізації ідеї з будівництва дачі з використанням МК є узгодження з ПФ.

Необхідно дотримати процедуру оформлення нерухомості, яка передбачає виділення частини власності кожного члена родини, включаючи дітей.

Складності можуть виникнути при взаємодії з муніципалітетом при отриманні документів на забезпечення території енергоносіями, водою і під'їзними шляхами.

договор купли продажи дачиДоговір купівлі-продажу дачі повинен містити всі необхідні умови.

Існує податок на дачу для пенсіонерів? Дивіться тут.

Як дізнатися вартість дачі? Детальна інформація в цій статті.

Список документів

Для оформлення фінансування будівництва або придбання приватного житлового будівництва необхідно підготувати певний пакет документів.

Для покупки необхідно:

  • оригінал сертифіката;
  • цивільний паспорт і заяву;
  • договір купівлі-продажу або інший документ, що підтверджує перехід права власності;
  • виписка з ЕГРП про право володіння нерухомістю;
  • письмове зобов'язання про реєстрацію на житлоплощі всіх членів сім'ї, після здійснення угоди;
  • при наявності: іпотечний договір, довідки про заборгованість, включаючи членські внески в кооперативному будинку.

Тут представлений зразок заяви про розпорядження коштами материнського капіталу.

Для фінансування будівництва пакет включає:

  • заяву у відповідний ПФ;
  • цивільний паспорт або інший документ, що посвідчує особу власника сертифіката;
  • документ про материнському капіталі (сертифікат);
  • правовстановлюючий документ на територію під будівництво;
  • дозвіл контролюючих органів на початок робіт;
  • при наявності: договір підряду з проектної та будівельної організацією;
  • письмова нотаріально засвідчене зобов'язання про прописку всіх членів сім'ї в будинку після введення об'єкта в експлуатацію.

На відео про можливості придбання дачі

Читай також: