Комунальні платежі та кількість прописаних мешканців

Розрахунок комунальних платежів здійснюється виходячи з площі житла і кількості постійно зареєстрованих у квартирі людей. Обов'язок регулярно оплачувати ЖКП покладається на власника квартири і спільно проживають з ним осіб.

На розмір суми, яка підлягає щомісячній сплаті, може впливати факт тимчасового відсутність мешканця в квартирі.

Законом передбачена можливість звертатися із заявою про перерахунок комунальних платежів у зв'язку із зміною кількості проживаючих осіб.

Оплата послуг ЖКГ

Статтею 155 ЖК РФ передбачено обов'язок власника квартири оплачувати комунальні послуги не пізніше 10 числа кожного місяця.

Періодична звірка інформації в абонентських книжках з показниками лічильника в домоволодінні проводиться співробітниками керуючої компанії.

Невідповідність даних може бути загрожує додатковими витратами і вимогами про доплату.

За несвоєчасну оплату послуг ЖКГ також слідують несприятливі наслідки:

  • сплата пені;
  • можливі судові розгляди.

Законодавство

Основним нормативним актом, регулюючим порядок оплати комунальних послуг, залишається Житловий кодекс РФ. Стаття 157 встановлює порядок визначення розміру плати за користування послугами ЖКГ.

Сума залежить від фактичної кількості спожитих ресурсів.

При відсутності приладів індивідуального обліку оплата комунальних послуг здійснюється виходячи з нормативів споживання ресурсів за місяць.

Правила надання комунальних послуг та особливості укладення договорів на абонентське обслуговування регулюються підзаконними актами. Більшу юридичну силу має Постанова Уряду № 354 від 2011 року.

Документ містить детальні умови надання якісних послуг населенню, з можливістю перерахунку суми оплати.

ГК РФ регулює порядок укладення договорів абонентського обслуговування на телефонний зв'язок, вивезення ТПВ. Подібні угоди наділені характером договору приєднання.

Громадянин-споживач комунальних послуг приймає умови договору без їх попередньої коригування.

оплата коммунальных услуг если в квартире никто не живетОплата комунальних послуг, якщо в квартирі ніхто не живе, нараховується, виходячи з нормативів та показань приладів індивідуального обліку.

Як розділити особовий рахунок по комунальних платежах ЖКГ? Дивіться тут.

Які комунальні платежі залежать від кількості прописаних мешканців?

Будь-які комунальні платежі будуть залежати від кількості зареєстрованих у квартирі громадян, якщо відсутні індивідуальні прилади обліку споживання:

  • газу;
  • світла;
  • холодної і гарячої води.

Додаткові лічильники можна встановити на водовідведення та опалення.

Оплата за комунальні послуги проводиться виходячи з нормативів споживання, які встановлюються регіональними енергетичними та тарифними комісіями.

Вартість щомісячних нормативів множиться на кількість прописаних осіб – таким способом розраховується остаточна плата за кожну комунальну послугу.

Для того щоб дізнатися, які комунальні послуги залежать від кількості прописаних мешканців слід враховувати обов'язок власників житла приймати участь в утриманні загального будинкового майна.

При наявності колективних лічильників обліку споживання комунальних послуг плата розподіляється, виходячи з площі квартири.

Кількість людина впливає на оплату послуги за:

  • вивіз сміття;
  • капітальний ремонт багатоквартирного будинку;
  • розрахунок сум на опалення, освітлення під'їздів і сходових майданчиків.

Як проводиться нарахування?

Розрахунок суми комунальних послуг провадиться щомісячно. Власник або наймач квартири повинні регулярно надавати дані про показники ІПУ, при його наявності.

Якщо плата за послуги ЖКГ здійснюється без лічильника, то сума оплати складається з урахуванням всього переліку послуг, помноженого на нормативи.

Порядок оплати комунальних послуг передбачає спеціальні умови, за якими можна визначити розрахунок платежів.

Наприклад, нарахування плати за опалення здійснюється з урахуванням площі житлового приміщення, кількості спожитої теплової енергії.

Вивезення сміття проводиться з урахуванням кількості людей, що проживають в квартирі. З 2013 року представники керуючих компаній отримали повноваження складати акт про наявність тимчасових мешканців, що тягне за собою право керуючих компаній на перерахунок оплати.

Аналогічна ситуація можлива, якщо громадянин виписався з квартири, але продовжує фактично в ній проживати.

Нарахування плати за нормативами споживання передбачає підвищувальні коефіцієнти для тих, у кого в квартирі є технічна можливість встановити лічильники (але громадяни з якихось причин не бажають це робити).

Оплата проводиться через особовий рахунок абонента, з можливим використанням електронних ресурсів.

Тарифи

Тарифи за комунальні платежі залежать від конкретного регіону. Для визначення – які комунальні платежі залежать від кількості прописаних людей необхідно враховувати тарифні ставки, які встановлюються регіональними органами влади самостійно.

Показники також враховуються при необхідності перерахунку суми «комуналки», якщо кількість мешканців у квартирі зменшилася.

Документ складається на ім'я директора розрахункового центру та повинен містити прохання про перерахунок з урахуванням зазначеної обставини.

До заяви слід додати:

  • письмові відомості, які підтверджують, що громадянин відбув з житлового приміщення;
  • відомості про платежі за попередній розрахунковий період;
  • правовстановлюючі документи на квартиру.

Тут можна завантажити зразок заяви на перерахунок комунальних платежів.

Якщо у перерахунку комунальних платежів у зв'язку з зменшенням кількості проживаючих у квартирі осіб відмовлено, то доцільно звертатися в суд за місцем знаходження квартири.

Тарифи можуть встановлюватися муніципальною владою, якщо повноваження були делеговані їм на регіональному рівні. У середньому з 1.07.2015 року зростання тарифів ЖКГ по країні склав від 2-8%.

В таблиці вказані тарифи на комунальні послуги

Прилади обліку

Облік спожитих комунальних ресурсів здійснюється з використанням колективних та індивідуальних лічильників.

Оплачувати їх встановлення повинні власники приміщень, в тому числі і у випадку, коли прилад встановлюється для обліку загальнобудинкових показників.

Введення в експлуатацію приладів обліку здійснюється представниками управляючих компаній безкоштовно. Лічильники підлягають повторній перевірці протягом певного періоду. Для ІПУ з обліку споживання холодної та гарячої води такий строк становить 5 років.

льготы по коммунальным платежам ветеранам боевых действийДержава надає пільги по комунальних платежах ветеранам бойових дій.

Цікавить судова практика по стягненню заборгованості по комунальних платежах? Читайте тут.

Не знаєте, який порядок стягнення заборгованості по комунальних платежах? Подробиці в цій статті.

 

Наявність лічильників виключає залежність оплати комунальних послуг по кількості проживаючих у квартирі осіб.

Таким чином, якщо в квартирі є прилади обліку, то до переліку комунальних платежів, при яких враховується кількість мешканців, входить тільки:

  1. Вивіз сміття.
  2. Ремонт та утримання загальнобудинкового майна.
  3. Освітлення сходових майданчиків (якщо плата справляється за нормативами).

Суми, зазначені у квитанції по оплаті, можуть бути незрозумілими громадянам. На порталах муніципальних органів влади та розрахункових центрів можна ознайомитися з актуальними питаннями. Пояснювати зміст квитанції зобов'язані також фахівці керуючої компанії.

На відео про порядок нарахування квартплати

Читай також: