Кому належать пільги при купівлі квартири?

У вас недостатньо грошей, щоб придбати квартиру вашої мрії, але залазити в боргову яму допомогою іпотеки немає ніякого бажання?

Завдяки наявності активної підтримки російських громадян з боку держави у вас є можливість скористатися пільгами, які зменшать ваші витрати на придбання житла.

Якщо ви ставитеся до категорії громадян, які мають право на одержання пільг, то зможете ними скористатися. Залишилося детальніше розібратися в цьому питанні.

Особливості надання

Пільги при купівлі квартири можуть бути найрізноманітнішими, стаючи доступними для різних категорій населення.

Право скористатися пільгою поширюється як на купівлю квартири за рахунок власних коштів, так і при купівлі нерухомості за допомогою іпотеки.

В залежності від того, для кого призначена пільга, змінюється розмір грошової суми, а також інші умови надання.

Перед тим, як звернутися за отриманням пільги, ми рекомендуємо вам більш докладно дізнатися, на що саме ви можете розраховувати при покупці житла.

Законодавство

Варто окремо виділити податкові пільги, якими можуть скористатися громадяни з офіційним заробітком, з якого стягується ПДФО.

Відповідно до статті 220 НК РФ при купівлі квартири громадянин, що підходить під зазначені вище умови, може отримати 13% вартості своєї квартири назад, при цьому максимальний розмір суми досягає 260 тис. рублів.

Відповідно до тієї ж статті, цим правом можна скористатися ще раз, якщо при першій покупці були витрачені не всі кошти, а лише певна їх частина.

Детальніше про податкове вирахування і умов його отримання у держави ви зможете дізнатися далі.

Пільги при купівлі квартири

Отже, ви плануєте взяти квартиру за свій або банківський рахунок, і хочете скористатися пільгами. Що для цього необхідно? У першу чергу переконайтеся, що ви дійсно ставитеся до однієї з категорій населення країни, які можуть цілком розраховувати на державну підтримку.

Щоб вам було легше це зробити, ми привели нижче основні види пільг з докладним описом – прочитайте і сміливо переходьте до наступного кроку.

Податкові

Якщо у вас є офіційна зарплата, з якої виплачується податок, ви маєте право отримати 13% від вартості купленої квартири назад (не більше 260 тис. рублів).

Для цього необхідно:

  • представити в податковий орган необхідний пакет документів;
  • дочекатися схвалення заявки.

На весь процес піде кілька тижнів, після чого вам на руки видадуть покладена за законом сума.

Також ви зможете отримати вирахування через свого безпосереднього роботодавця – в цьому випадку при схваленні ваша зарплата буде збільшена рівному на 13% до тих пір, поки для вас не буде скомпенсирована сума визначеного податкового вирахування на квартиру.

Пенсіонерам

Пенсіонери можуть скористатися правом податкового вирахування, причому в цьому випадку він класифікується на два види за своїм призначенням і особливостями:

  1. Вирахування для працюючих пенсіонерів. Умови надання і отримання майнового вирахування повністю аналогічні зазначеним вище.
  2. Вирахування для непрацюючих пенсіонерів. Відомо, що податкове вирахування може надаватися тільки тим пенсіонерам, які крім пенсії отримують і оподатковуваний прибутковим податком офіційний дохід.

Однак починаючи з 21 листопада 2011 року право на отримання вирахування отримали пенсіонери, які не мають роботи, але отримували офіційний дохід і платили податки протягом останніх трьох років. Це право діє і в 2020 році, тому пенсіонери можуть сміливо на нього розраховувати.

Таким чином держава піклується про пенсіонерів і готовий повернути їм частину сплачених податків з доходів назад при купівлі квартири, пом'якшуючи тим самим удар по бюджету.

Пільги при купівлі квартири пенсіонерам – прагнення держави захистити вразливих громадян.

Молодій сім'ї

У разі, якщо ви – нещодавня російська молода сім'я, обом подружжю в якій не більше 35 років, вам покладаються державні пільги при покупці житла в іпотеку.

Якщо ви при всьому при цьому перебуваєте у житловій черзі муніципалітету, вам покладаються більш м'які умови надання кредиту на придбання житла, а також можливість трохи відстрочити внесення початкового платежу за іпотекою. Таким чином, своє житло стає ще доступнішим.

Багатодітним

Для багатодітних сімей, у держави є своя особлива програма, що значно спрощує придбання власного житла.

Так, згідно із законом «Про державну підтримку багатодітних сімей» осередкам товариства з трьома і більше дітьми покладається:

  • більш тривалий термін по іпотеці – до 30 років;
  • відстрочка початкового внеску за житло;
  • гарантія отримання квартири, яка повністю відповідає соціальним нормам.

Для збільшення вигоди можна залучити материнський капітал на купівлю нерухомості.

оформление покупки квартирыОформлення покупки квартири проводиться у відповідності з чинним законодавством РФ.

Які правила покупки квартири в споруджуваному будинку? Дивіться тут.

Бюджетникам

Ви – молоде світило науки, яке числиться бюджетником? І для вас у держави є приємний сюрприз у вигляді пільги.

Якщо вам не більше 35 років, а стаж роботи у науковій організації не менше 5 років, ви можете оформити спеціальну субсидію, розмір якої дорівнює вартості 33 кв. метрам хорошого житла.

Ціни для розрахунку використовуються середні ринкові.

Інвалідам

Люди з інвалідністю можуть скористатися допомогою держави і отримати субсидію на певну кількість кв. метрів, сума коштів по якій визначається на основі номінальної вартості одного кв. метра.

Вартість щомісячно перераховується в органах муніципалітету, тому сума завжди є актуальною і здатною дійсно допомогти людині з інвалідністю обзавестися власним житлом хорошої якості.

Вчителям

Викладачі можуть скористатися одразу кількома пільговими іпотечними програмами від держави, які здатні надати наступну допомога при купівлі житла:

  • оплата частини квартири, що купується з державного бюджету;
  • продаж державного житла за більш прийнятною вартістю;
  • надання позички, спрямованої на виплату відсотків по іпотеці.

Варто зазначити, що скористатися пільгами при купівлі квартири зможуть тільки ті вчителі, які в недавньому часу закінчили підготовку в педагогічному вузі, а також ті, вік яких не перевищує 35 років.

Іншим педагогам доведеться розраховувати на свої сили.

Військовим

Військовослужбовці завжди були в пошані, тому держава, яку вони захищали, готовий допомогти їм у справі придбання власного житла.

Колишні військові (які звільнилися з поважної причини або відслужили строк укладеного контракту) можуть розраховувати на отримання спеціального державного сертифікату, який, в свою чергу, дозволяє внести перший внесок за іпотечним кредитом або частково оплатити вже взятий.

Також грошові кошти сертифіката можна використовувати для будівництва власного будинку або покупки квартири.

Ветеранам бойових дій

Ветерани бойових дій в гарячих точках, а також ветерани бойового тилу Вітчизняної війни можуть завжди розраховувати на першочергове право на отримання хорошого житла за рахунок федеральних коштів бюджету Росії.

Гідність цієї пільги полягає в тому, що її можуть отримати родичі ветерана, якщо той пішов з життя.

Забезпечуючи коштами цю пільгу, держава підтримує вразливих членів суспільства, надаючи їм посильну допомогу.

В іпотеку

Всі вказані вище пільги діють і в тому випадку, якщо житло купується за рахунок кредитних коштів.

Зібрані таким чином гроші можуть бути використані для погашення відсотків, частини кредиту або початкового внеску, полегшуючи тим самим доля позичальника і наближаючи останній день виплати за кредитом.

Також існує вигідна іпотека з державною підтримкою, яка відрізняється більш м'якою процентною ставкою за кредитом.

Як отримати?

Якщо ви встановили, що належите до однієї з зазначених вище категорій, ви можете приступити до отримання державних пільг.

Якщо ви хочете отримати податкові пільги при купівлі нерухомості, слідуйте наступній інструкції:

  1. Зберіть необхідний пакет документів, у тому числі довідки про доходи та сплату податків, а також заявку.
  2. Надішліть документи в податковий орган за місцем прописки.
  3. Дочекайтеся схвалення поданої заявки.
  4. Отримайте 13% від суми купленої нерухомості.

Весь процес може зайняти від декількох тижнів до трьох-чотирьох місяців – точно час буде залежати від вашого місця в черзі і правильності оформлення документів.

Куди звертатися?

За податковим вирахуванням можна звернутися безпосередньо до податкового органу або до роботодавця.

Навіть якщо ви захочете отримати податкове вирахування через свого роботодавця, вам так чи інакше доведеться:

  • звертатися до податкового органу;
  • надавати туди всі необхідні документи для розгляду та схвалення заявки.

Для отримання інших видів пільг необхідно подати заяву у відповідні органи за місцем прописки/проживання.

условия покупки квартиры в рассрочкуУмови покупки квартири у розстрочку відрізняються від іпотечного кредитування.

Скільки коштує оформлення документів при купівлі квартири? Читайте тут.

Кому надається субсидія при покупці квартири в іпотеку? Детальна інформація в цій статті.

Пакет документів

Для отримання податкових пільг потрібно надати в податковий орган такі документи:

  • ксерокопія паспорта;
  • документи, що підтверджують право власності на квартиру;
  • довідка 2-ПДФО.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

В окремих випадках для отримання пільг при купівлі квартири потрібні специфічні документи, наприклад, посвідчення багатодітної матері або папери, що підтверджують інвалідність.

До цього необхідно бути готовим перед відправкою документів інстанції.

На відео про придбання житла на пільгових умовах

Читай також: