Коли можна подати декларацію на отримання податкового вирахування за квартиру?

Майновий вирахування податку являє собою суму, яку фізична особа має право повернути назад після того, як їм буде придбано у власність будь-яке майно нерухомого характеру.

Загальний розмір зазначених виплат визначається у відповідності з вартістю покупки і становить тринадцять відсотків від цієї суми.

Однак, слід знати, що розмір вирахування в сукупності не може перевищувати 260 000 тисяч рублів.

Також він надається всього один раз, незалежно від того, яку кількість квартир, будинків та інших видів житла було придбано громадянином.

Хто може повернути кошти?

Правом на отримання повернення коштів, витрачених раніше громадянином на купівлю майна будь-якого роду, будь то земельна ділянка, квартира або будинок, володіє то фізична особа, з постійного фіксованого доходу якого вироблялися і виробляються утримання в рахунок податкових зборів.

Зазначене право на майновий вирахування можуть реалізувати лише ті громадяни, які зареєстровані і проживають на території держави.

Тобто, якщо особа, наприклад, є іноземним громадянином, однак, придбало житло на території Росії, отримати вирахування воно не може.

Також є ще один додатковий нюанс: особи, які не володіють обкладаються податком з фіксованого заробітку, також не можуть претендувати на реалізацію зазначеного права.

Так, наприклад, якщо майно було придбано пенсіонером, отримати вирахування він може лише в тому разі, якщо пенсія його в загальній сумі дорівнює прожитковому мінімуму.

Підстави

Підставою для того, щоб здійснити своє право на реалізацію виплат, які є винятком, є два основних аспекти:

  • періодичне відрахування фізичною особою фіксованих сум, які регулюються і визначаються статтею 220 НК РФ , у бюджет держави;
  • набуття права володіння на який-небудь житловий об'єкт.

Процес оформлення

Для того, щоб реалізувати право на отримання вирахування, слід звернутися до інспекції по податках і зборах після того, як було придбано в особисту власність яке-небудь майно нерухомого характеру.

Строго установлених термінів проведення зазначеної процедури не існує.

Зробити це можна як безпосередньо після укладення угоди, так і після закінчення деякого проміжку.

Яка сума покладена?

Слід знати, що існує строго встановлений розмір суми, яку можна отримати в якості вирахування. Зазначена сума визначається виходячи із загальної вартості покупки.

Однак вона не може перевищувати 260 000 рублів. Тобто, розмір витрат, спрямованих на придбання житлового об'єкта не повинен перевищувати двох мільйонів рублів.

Повернення відразу всієї суми податку практично неможливий. Тобто, оплата буде вироблятися протягом певного часового проміжку невеликими виплатами.

Перелік документів

Куди і коли подавати декларацію на податковий вирахування за купівлю квартири? Документи слід подати в податковий орган, розташований безпосередньо за місцем проживання або реєстрації покупця.

Перелік необхідних паперів є наступним:

  • паспорт платника;
  • документи, згідно з якими покупець отримав право на володіння житловою площею;
  • стандартна довідка про доходи платника;
  • установлений бланк заяви, заповнений покупцем власноруч;
  • договір про те, що покупцем була отримана кредитна сума у тих випадках, коли майно було придбане з допомогою іпотеки.

Тут можна завантажити зразок довідки про доходи, зразок заяви на отримання податкового вирахування.

Коли подавати декларацію на податковий вирахування за купівлю квартири?

Коли подавати декларацію на податковий вирахування за купівлю квартири?

Звернутися в податкову службу для реалізації зазначеного право можна безпосередньо після здійснення покупки житлового приміщення. Тобто, відразу після того, як покупцем буде отриманий документ, здатний підтвердити факт здійснення операції.

За який період часу?

Здійснити повернення ПДФО у цілому можна тільки за той період, який обумовлено в статті 220 кодексу про податки і становить в цілому три роки.

Тобто, повернення податку буде зроблений тільки з тих сум, які були внесені платником до державного бюджету протягом останніх трьох років і далі.

Всі фіксовані доходи покупця нерухомості не будуть обкладатися зборами аж до того моменту, як вся сума, що належить йому згідно з вирахуванням, не буде виплачена в повному обсязі.

У тому випадку, якщо платник вибрав інший спосіб отримання виплат, тобто переклад на карту або рахунок в банку, не слід розраховувати, що вся сума вирахування надійде негайно в повному обсязі.

Грошові перекази будуть здійснюватися невеликими частинами протягом певного часового проміжку.

имущественный вычет период предоставленияПеріод надання майнового відрахування визначається Податковим кодексом РФ.

Чи податкове вирахування при продажу частки квартири менше 3 років у власності? Дивіться тут.

Куди звертатися?

Для того, щоб отримати покладений державою вирахування, платнику слід звернутися в той податковий орган, який розташований за місцем реєстрації зазначеної особи.

Тобто, дане умова ніяк не залежить від того, де саме було придбано житло, навіть у тому випадку, якщо покупка була здійснена в іншому місті.

Якщо особа здійснила переїзд з одного місця проживання в інше, офіційно оформивши зміну місця проживання, тобто, знявшись з реєстрації в одному місті, і оформивши її в іншому, слід звернутися в податкову, знаходиться у відповідності з новим місцем проживання особи.

При цьому всі необхідні документи будуть віддані співробітниками служби з одного відділення в інше самостійно, у їхньому повідомленні немає необхідності.

Зразок заповнення

Заповнити декларацію на повернення податку платник повинен самостійно.

У документі зазначаються:

  • дані особи, яка є покупцем у відповідності з його документом, що посвідчує особу;
  • дата, а також місце народження платника;
  • вимоги про перерахування податку на якийсь банківський рахунок платника і інші дані.

Тут можна завантажити форму декларації 3-ПДФО, зразок заповнення декларації 3-ПДФО.

Терміни отримання

Незважаючи на те, що подати документи для отримання вирахування можна після того, як було придбано житло, отримати належну суму вийде далеко не відразу.

Після того, як пакет документів, в який входить заява про повернення сплачених раніше податків, надійде у відповідний орган, співробітниками будуть проведені процедури, що включають в себе законність проведення операції.

налоговый вычет при покупке квартиры 2020 документыДокументи на податкове вирахування при купівлі квартири в 2020 році необхідно надати в повному обсязі при подачі заяви.

Який термін давності отримання податкового вирахування при купівлі квартири? Читайте тут.

Покладений повернення ПДФО при купівлі пенсіонерам у 2020 році? Детальна інформація в цій статті.

Перевірці піддасться інформація, що стосується такого аспекту, як наявність родинних зв'язків між особами, за участю яких була проведена операція з продажу і купівлі майна нерухомого характеру.

Це необхідно у зв'язку з тим, що право на отримання вирахування надається громадянам у тих випадках, коли операція здійснюється між особами, обтяженими родинними узами по прямій лінії.

Зазвичай перевірка всіх документів займає близько двох-чотирьох місяців. Однак, цілком допустимо продовження зазначеного строку аж до дванадцяти місяців.

Виплати будуть перераховуватися на банківський рахунок покупця безпосередньо після здійснення всіх процедур, передбачених нормативно-правовими актами.

На відео про порядок оформлення майнового вирахування

Читай також: