Картка особового рахунку квартиронаймача – що це таке?

Картка особового рахунку квартиронаймача оформляється у керуючої компанії.

У картці міститься інформація про:

  • квартиронаймач та членів сім'ї;
  • квартирі – площі, розмір комунальних послуг.

Особовий рахунок

Особовий рахунок надається на кожну квартиру, яка знаходиться у громадян або до приватної, або в комунальній власності.

Для його відкриття необхідно попередньо підготувати для паспортного столу пакет документів:

  • договір з керуючою організацією;
  • правовстановлюючі документи на квартиру або договір соціального найму;
  • паспорт громадянина РФ;
  • документ, згідно з яким заявник має право змінити особовий рахунок.

У особовому рахунку зазначаються власники, з часткою кожного, а також загальна площа квартири і всі члени сім'ї.

За загальним правилом подати заяву на зміну інформації в особовому рахунку може власник, при цьому попередньо отримавши згоду співвласників.

Номер

Номер особового рахунку складається з 16 або 20 цифр, який зазначається у квитанції. На присвоєний номер направляються всі рахунки за комунальні послуги.

Формуванням особових рахунків займається керуюча компанія або ТСЖ.

Якщо громадянин не знає особовий рахунок, він може звернутися саме в цю організацію.

Зміст

Фінансово-особовий рахунок включає в себе інформацію про тип займаного житлового приміщення (в якої власності воно перебуває, загальна площа, кількість кімнат).

До того ж в рахунок включається:

  • інформація про рівень благоустрою квартири;
  • перелік послуг, що надаються компанією.

Документ містить інформацію про кількість проживаючих у квартирі осіб. Це необхідно для правильності нарахування щомісячної квартплати за надані комунальні послуги.

При внесенні змін в особовий рахунок обов'язково вказується дата внесення змін і підпис уповноваженої особи.

договор квартиросъемщика образец заполненияЗразок заповнення договору квартиронаймача допоможе правильно оформити документ.

Цікавить порядок дій після смерті головного квартиронаймача? Дивіться тут.

Типова форма N ЖХ-8

Особовий рахунок квартиронаймача включає в себе наступну інформацію:

  • найменування ділянки і організації, в якій відкрито особовий рахунок;
  • номер особового рахунку;
  • дані головного квартиронаймача;
  • адреса проживання;
  • підстава проживання у квартирі – ордер, договір, термін його дії;
  • розмір площі квартири, кількість кімнат і їх площа окремо;
  • наявність пільг;
  • які зручності і комунальні послуги надані квартиронаймачеві;
  • розрахунок квартплати із зазначенням ставки оплати;
  • інформація про зареєстровані в квартирі громадян: дата вселення, на тимчасове або постійне місце проживання, наявність родинних відносин з квартиронаймачем.

На зворотному боці бланка зазначаються нарахування за кожний вид комунальних послуг з підсумковою сумою.

Поділ

Досить часто власники або члени сім'ї в муніципальній квартирі з-за конфліктів поділяють комунальні рахунки, в результаті чого кожен, згідно частці власності, сплачує певну суму платежів.

При розділі рахунків співвласники отримають новий правовстановлюючий документ – кожен свій.

При розділі рахунків повинні дотримуватися певні умови:

  • в квартирі має бути кілька кімнат;
  • кімнати не повинні бути менше отриманого частці власника або члена сім'ї;
  • площа кухні не може бути менше 6 кв. м.

Поділ рахунків буде відмовлено, якщо одна з кімнат буде визнана непридатною для проживання, тобто:

  • ширина кімнати менше 2 м.;
  • прохід в кімнату менше 0,7 м.;
  • вікна виходять в замкнутий двір;
  • від вікна до стіни відстань менше трьох метрів.

Для розділу рахунків в керуючу організацію необхідно надати:

  • заяву;
  • паспорт заявника;
  • кадастровий паспорт на квартиру;
  • копію картки особового рахунку квартиронаймача;
  • виписку з будинкової книги;
  • довідку про доходи;
  • згода членів сім'ї або співвласників на розділ комунальних рахунків.

Тут можна завантажити зразок заяви про розподіл особового рахунку.

Якщо сторони не досягли угоди, питання вирішується в судовому порядку.

До позову необхідно докласти перераховані вище документи, а також відмова наймодавця від укладення окремого договору та квитанцію про оплату держмита.

Тут представлений зразок позовної заяви про поділ особового рахунку.

Зразок картки квартиронаймача

Картка квартиронаймача – це документ, який відображає інформацію про відсутність боргів за комунальні послуги.

Крім цього, документ відображає інформацію про кількість зареєстрованих у квартирі громадян, а також площа квартири.

Зразок картки квартиронаймача повинен містити такі відомості:

  • Ф. В. О. квартиронаймача;
  • адреса проживання;
  • Ф. В. О. всіх зареєстрованих у житловому приміщенні;
  • наявність родинних відносин з прописаних в квартирі людьми у власника або наймача;
  • підпис уповноваженої особи, яка видала документ;
  • друк керуючої організації.

Тут можна завантажити зразок картки особового рахунку квартиронаймача.

Де взяти?

Даний документ можна замовити в Єдиному інформаційно-розрахунковому центрі в бухгалтерії. Якщо ж у населеному пункті такої організації немає, то можна звернутися в бухгалтерію керуючої організації.

Картка може знадобитися при укладенні цивільно-правової угоди, предметом якої є квартира, або ж при виписку з будинкової книги.

Картка видається відразу ж при зверненні та діє протягом місяця.

Сьогодні крім копії фінансового особового рахунку видається Єдиний житловий документ, який містить всю інформацію, якої достатньо для укладання угоди з купівлі-продажу квартири та її реєстрації.

обязанности квартиросъемщика муниципального жильяОбов'язки квартиронаймача муніципального житла вказані в Житловому Кодексі РФ.

За що повинен платити квартиронаймач? Читайте тут.

Які права у квартиронаймача? Подробиці в цій статті.

Виписка з особового рахунку

Виписка з особового рахунку необхідна громадянам, яким необхідно підтвердити їх реєстрацію та проживання в квартирі.

Також виписка потрібно при продажу квартири на підставі ч. 1 статті 558 ЦК РФ.

Зміст

Виписка з особового рахунка (форма 36) містить інформацію:

  • про квартиронаймача;
  • про типі квартирі, а також у вигляді власності, її площі і ступеня зносу;
  • підстава користування або володіння житлом;
  • про наявність у квартирі благ і комунальних послуг;
  • про громадян, які проживають в квартирі.

Тут можна завантажити зразок виписки з особового рахунку квартиронаймача.

Де і як отримати?

Для отримання виписки необхідно звернутися в центри надання державних послуг. Якщо у населеному пункті немає такої організації, документ можна отримати в керуючій компанії, надавши паспорт та документи на квартиру.

Після прийому документів, уповноважена особа реєструє вхідну документацію та присвоює вхідний номер. Видача виписки проводиться в день звернення.

Зразок заяви на отримання виписки з особового рахунку квартиронаймача можна завантажити тут.

Подати заявку можна в електронній формі через портал державних послуг. Відповідь по заявці як правило громадяни отримують протягом 5 робочих днів.

При відмові у видачі виписки уповноважена особа в письмовій формі має обґрунтувати причину.

Таким чином, картка квартиронаймача містить досить багато інформації про квартиронаймача і квартирі, яка необхідна у двох випадках: при укладенні цивільно-правової угоди, а також при знятті з реєстрації.

На відео про розподіл особових рахунків

Читай також: