Довідка з БТІ на нерухомість

Кожен власник житла стикався з ситуацією, коли необхідно здійснити яку-небудь угоду з нерухомим майном. Все починається з отримання документів.

У цьому випадку простіше всього звернутися в БТІ. Саме ця організація містить всі необхідні відомості про об'єкт нерухомості.

Простіше кажучи, якщо власник вирішив зробити які-небудь юридичні операції по об'єкту нерухомості, то необхідно отримати довідку з БТІ.

Для цього потрібно:

  • відвідати філію організації;
  • подати заяву.

Призначається день, коли приїде співробітник БТІ для огляду та висновки про стан об'єкта нерухомості.

При необхідності буде складена нова технічна документація чи внесені доповнення у вже наявну.

Мета отримання

Довідка з БТІ необхідна при здійсненні угоди купівлі-продажу будь-якої будівлі, споруди або квартири.

Крім того, при проведенні перепланування, переведення житлового приміщення в нежитлове теж необхідно отримати цей документ.

При цьому слід врахувати, що довідка може бути не одна, все залежить від ситуації. Найчастіше вона потрібна:

  • для проведення операції купівлі-продажу;
  • якщо квартира була приватизована і її вирішили перевести у власність (приватні будинки та інші об'єкти);
  • для оформлення іпотечного кредитування.

Також довідка з БТІ необхідна при постановці на чергу по різних урядових програм, наприклад «Молода сім'я», метою якої є отримання субсидованих коштів на придбання житла.

Форми

Слід зазначити, що довідки з БТІ надаються в кількох формах і у них є певний термін дії.

Найбільш часто здійснюється запит на отримання експлікації. Даний документ – це відображення плану будівлі по поверхах і його характеристика.

Потрібно розуміти, що кожен з документів є дуже важливим для здійснення юридичних операції з нерухомими об'єктами, а також для перепланування.

Досить часто здійснюється запит на надання довідки про оціночну вартість. Особливо такий документ потрібен при продажу або купівлі квартири та іншої нерухомості, дарування та вступу в спадщину.

Дана довідка не означає справжню вартість об'єкта. Оцінка проводиться тільки на підставі квадратних метрів, без урахування місцезнаходження, ремонту, стану та інших факторів.

Основні форми довідок наступні:

  • технічні паспорти об'єктів;
  • експлікація за різними формами 22 і 25;
  • реєстраційна довідка;
  • документ про вартість;
  • план земельної ділянки;
  • довідка по 3 формі;
  • документи про стан нерухомого об'єкта;
  • витяг з БТІ;
  • виписка з технічного паспорта.

Тут представлені зразки технічного паспорта БТІ, поповерхового плану БТІ, експлікації.

Довідка БТІ

Довідки з БТІ необхідні, як ми вже з'ясували, для здійснення різноманітних юридичних угод.

Слід зазначити, що без документів з бюро технічних послуг ніякі операції з нерухомістю не здійснюються.

Про наявність житла у власності

Коли проводяться різні судові справи, може знадобитися документ про наявність нерухомого майна. Наприклад, для визначення місця проживання дитини при розлученні подружжя.

Про відсутність нерухомості (об'єкта нерухомого майна)

Довідка, яка підтверджує відсутність власного майна, найчастіше необхідна для участі в різних урядових програмах.

Такий документ підтверджує, що у громадянина немає власності, а, отже, він:

  • є потребують поліпшення житлових умов;
  • може претендувати на отримання субсидії від держави.

Для продажу квартири

При здійсненні операції з продажу квартири довідка – це один з основних документів. Без неї не буде схвалена іпотека в банку, а також не можна здійснити саму угоду.

У таку довідку вносяться всі характеристики про об'єкт нерухомості.

Слід врахувати, що якщо була проведена незаконне перепланування, то довідка видана не буде. Потрібно спочатку узаконити перепланування. До того ж продати таку квартиру дуже важко.

Про інвентаризаційної вартості

Довідка про інвентаризаційної вартості житла теж видається БТІ, якщо потрібні дані до 2013 року.

Слід зазначити, що дані в ній носять лише суб'єктивний характер, оскільки оцінка відбувається тільки відповідно до метражу квартири.

Не враховуються місце розташування, поверх, наявність інфраструктури, стан ремонту та інші фактори. Тому дуже часто вартість житла занадто занижена.

технический план здания бтиТехнічний план будівлі БТІ необхідний при здійсненні угод з нерухомістю.

Як отримати кадастровий паспорт на квартиру в БТІ? Інформація тут.

Де і як замовити?

Замовити довідки можна в самому БТІ, багатофункціональному центрі або через портал державних послуг.

Перш ніж звертатися в БТІ, потрібно уточнити години роботи і по яких днях організація займається обслуговуванням населення.

Найпростіше оформити запит на надання довідки через онлайн-портал. Але є один недолік – цей ресурс доступний не для кожного регіону і міста.

Для оформлення заявки на отримання будь-якої довідки потрібно надати певний перелік документів.

Необхідні документи

Довідка з БТІ надається при наявності деяких документів:

  • паспорт власника нерухомості;
  • свідоцтво про право власності;
  • довіреність від власника нерухомості, у разі якщо займається оформленням довідки довірена особа;
  • якщо мова йде про спадщину, то необхідно надати запит від нотаріуса;
  • при оформленні довідки юридичною особою необхідно гарантійний лист.

Термін дії

Терміни дії довідок з БТІ різні. В деяких випадках вони можуть досягати 1 року, в інших –варіюватися від 5 до 30 днів.

Все залежить від конкретного документа і конкретної довідки. Наприклад, технічний паспорт – безстроковий документ.

Скільки коштує?

Вартість на надання різних довідок відрізняється, все залежить від конкретного документа. Є такі, які надаються на безоплатній основі.

Слід врахувати, що довідки надаються в різних філіях по своїй вартості.

У кожному місті місцева адміністрація регламентують ціни самостійно.

Ознайомитися з вартістю надання послуг можна на сайті державних послуг, або в самому підрозділі.

стоимость поэтажного плана бтиВартість поверхового плану БТІ визначається чинним законодавством РФ.

Як замовити техпаспорт БТІ через інтернет? Читайте тут.

Скільки коштує узгодження перепланування квартири в БТІ? Подробиці в цій статті.

Оформлення в МФЦ

Багатофункціональний центр тільки недавно почав надавати послуги з надання різних довідок з БТІ.

МФЦ надає державні послуги і здійснює видачу різноманітних документів, у тому числі з БТІ.

Це єдине приміщення, де можна отримати різні державні та муніципальні послуги.

Особливо зручно, що в подібному центрі можна написати заяву на надання довідки і оплатити, у разі необхідності, Державне мито, не виходячи за його межі.

Зазвичай в таких організаціях встановлюється спеціальний термінал.

Є певний недолік –подібні центри розташовуються далеко не в кожному місті Росії. Тому оформлення довідок найчастіше здійснюється через БТІ.

На відео про вартість документів в Бюро техінвентаризації

Читай також: