Довідка про відсутність заборгованості по комунальним платежам

У статті 153 ЖК РФ затверджено обов'язок громадян у визначений термін перераховувати грошові кошти за житлове приміщення і комунальні послуги.

Частина 3 статті 154 ЖК РФ встановлює структуру платежів.

Оплата квартплати

Мешканці в багатоквартирних будинках повинні відшкодовувати такі витрати:

  • на утримання і ремонт своїх житлових приміщень, на управлінську діяльність в багатоквартирних будинках, а також на утримання його загального майна;
  • грошові суми на капітальний ремонт;
  • комунальні платежі.

На підставі статті 155 ЖК РФ відшкодування витрат за житлове приміщення і комунальні послуги має бути надано щомісяця до 10 числа.

Інший період може бути передбачено:

  • у письмовому документі, який передбачає процес управління багатоквартирним будинком;
  • у документально оформленому згодою загальних зборів мешканців.

Документи на оплату надаються мешканцям не пізніше 1-го числа.

Законодавством передбачено збереження обов'язки по внесенню платежів навіть тоді, коли власник не проживає в даному жилому приміщенні.

Несплата в строк або неповне внесення грошових коштів за комунальні послуги призводить до утворення заборгованості.

Боржник зобов'язаний погасити суму основного боргу та пені в розмірі однієї трехсотой ставки рефінансування ЦБ РФ за кожен день несплати. Це граничне значення штрафних санкцій, яке не може бути змінено, про що прямо зазначено у ч. 14 статті 155 ЖК РФ.

Якщо утворився борг

Несвоєчасне внесення обов'язкових платежів призводить до виникнення боргу. У ЖК РФ передбачені штрафні санкції для боржника.

Вони будуть нараховуватися:

  • з наступного дня після закінчення встановленого строку для оплати;
  • до моменту фактичного повного погашення всього боргу.

Багато хто помилково вважають, що несплата заборгованості може призвести до виселення з житлового приміщення. Насправді, зробити це стосовно власників практично неможливо, якщо це їх єдина житлова нерухомість.

Для наймачів встановлено крайній термін – 6 місяців.

Безперервне невнесення коштів в рахунок плати за житлове приміщення протягом цього часу може призвести до виселення з наданням іншого житлового приміщення.

Несплата комунальних послуг може спричинити обмеження їх надання. Про це боржник повідомляється за три доби.

Заборгованість крім інших наслідків може стати перешкодою для здійснення цивільно-правових угод. Наприклад, при продажу житлового об'єкта.

применение срока исковой давности по коммунальным платежамЗастосування позовної давності по комунальних платежах відбувається при наявності заборгованості.

Як здійснюється розрахунок пені по комунальних платежах? Дивіться тут.

Довідка про відсутність заборгованості по комунальним платежам

Довідка про відсутність заборгованості по комунальних платежах може знадобитися, наприклад, при оформленні іпотечного кредиту. Вона є одним з доказів платоспроможності.

У цьому документі відображається інформація про відсутність в людини, яка проживає в певному об'єкті нерухомості, заборгованості по комунальним послугам перед керуючими компаніями.

Ця довідка може знадобитися і власників житлового приміщення, які бажають продати своє нерухоме майно.

Вона дозволяє потенційним покупцям переконатися у відсутності боргів.

Де отримати?

Багатьох власників турбує питання про те, де взяти цю довідку.

Отримати її можна, звернувшись в:

  • бухгалтерію ТСЖ;
  • ЖЕК;
  • Інформаційно-Розрахунковий центр.

Для видачі довідки потрібно написати заяву і передати з ним наступний перелік документів:

  1. Документ, що посвідчує особу заявника, та нотаріальна довіреність, якщо запит передається представником.
  2. Документи, що свідчать про законному володінні житловим приміщенням (свідоцтво про державну реєстрацію прав), або договір про відчуження нерухомого майна з відміткою про державну реєстрацію, або свідоцтво про право спадкування.
  3. Показання приладів індивідуального обліку, якщо такі були встановлені (на день звернення).
  4. Платіжні документи, що підтверджують факт внесення всіх платежів.

Заявник повинен передати або оригінали або нотаріально завірені копії.

Основним документом, що посвідчує особу заявника, є його паспорт.

У разі відсутності паспорта для отримання довідки можуть бути надані інші документи:

  • військовий квиток, а для громадян, які проходять військову службу відповідне посвідчення;
  • тимчасово діюча посвідчення особи, передається громадянину на термін необхідний для оформлення нового паспорта;
  • закордонний паспорт для осіб, які постійно проживають за межами РФ;
  • паспорт моряка.

Зразок

Зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальним платежам не затверджено на законодавчому рівні.

Пов'язано це багато в чому з тим, що в нормативно-правових актах не міститься вимога про її надання, у тому числі при оформленні угоди купівлі-продажу. Реєстраційний орган не зажадає її при розгляді відповідного договору.

Довідка надається в банк, покупця, інвестора та іншим особам з метою доказу відсутності боргів.

Зразок довідки не знадобиться заявнику, так як йому необхідно тільки звернутися в компетентну організацію з пакетом документів.

Тут можна завантажити зразок довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах.

Бланк

Форма ЕИРЦ-22 довідки про відсутність заборгованості передається заявникам при зверненні до відділення Інформаційно-Розрахункового центру.

В ній відображається наступна інформація:

  • найменування служби, що видала її;
  • найменування заявника, адреса його проживання;
  • інформація про відсутність боргів за оплату житлового приміщення і комунальних платежів, з проставленням дати актуальності цих відомостей;
  • підпис особи, яка видала довідку;
  • печатка організації.

Інші організації, які мають право на надання даної довідки, стверджують її форму самостійно. В цілому вони містять однакову інформацію.

Тут представлений бланк довідки про відсутність заборгованості по комунальних платежах.

Для чого потрібна?

Довідка про відсутність заборгованості може знадобитися при оформленні нотаріальної форми угоди купівлі-продажу об'єкта нерухомої власності.

Її слід віддати покупцеві при складанні акта прийому-передач разом з іншими документами, що підтверджують внесення платежів.

Довідку також може вимагати банк при оформленні іпотечного кредиту в цілях отримання доказів платоспроможності позичальника.

оплата коммунальных платежей через интернетПри бажанні може бути здійснена оплата комунальних послуг через інтернет.

Цікавить оплата комунальних платежів через Ощадбанк Онлайн? Покрокова інструкція тут.

Чи випустять за кордон, якщо є заборгованість по квартплаті? Читайте в цій статті.

Кому видається?

Довідка може бути надана власнику або наймачу житлового приміщення (або членам його сім'ї).

Представляти їх інтереси може третя особа, але за умови оформлення нотаріального доручення.

У цьому випадку при зверненні за довідкою повинні бути представлені:

  • документ, що засвідчує особу громадянина на території РФ;
  • документ, що свідчить про його законних повноважень.

Термін дії

Оптимальним варіантом є оформлення довідки напередодні операції, для якої вона необхідна.

Термін її дії – 10 днів з моменту отримання.

На відео про одержання документа

Читай також: