Договір дарування гаража

Дарча на гараж – документ, що забезпечує передачу об'єкта на безоплатній основі. В деяких випадках він може виступати зобов'язанням передачі майна від одного громадянина іншому.

Незалежно від мети його складання, документ передбачає передачу майна безоплатно, не тягне за собою звільнення від реєстрації.

Особливості угоди

Особливістю угоди є безплатність її проведення.

Отже, при укладанні договору дарування та передачі майна не відбувається виплати встановленої суми коштів.

Зразок договору дарування гаража

Для оформлення дарчої на об'єкт потрібно здати документи, що підтверджують право володіння і особистості обох сторін сформованих правовідносин.

Текст договору може складатися учасником угоди або з його волевиявлення співробітником нотаріату.

Зразок договору дарування земельної ділянки, розташованої під ним, включає в себе наступні відомості:

  1. Всю інформацію про кожній стороні – дарувальника і обдаровуваного особі.
  2. Місце проживання, контактні дані.
  3. Відомості, що стосуються предмета дарчим: технічна інформація, розташування, правовстановлюючі підстави.

Угода стає юридичним значущим документом відразу після того, як обидві сторони поставлять підписи або по закінченню терміну, зазначеного в угоді.

Зразок договору дарування гаража можна завантажити тут.

З земельною ділянкою

Відчуження об'єкта не можна проводити без одночасної передачі землі, на якій розташовується будова.

Зробивши спробу дарування виключно нерухомості, заявник зіткнеться з тим, що складений договір буде визнаний недійсним.

Угода повинна спричинити за собою зміну власника, в тому числі і на землю.

Стаття 25 ЗК РФ передбачає, що при переході до обдаровуваному особі права на об'єкт, воно одночасно набуває права з експлуатації території на умовах, що і колишній власник.

В ГСК

Договір дарування, оформлюваний на гараж, являє собою вид угод з укладенням договору дарування, тому необхідно попередньо зайнятися збором документів.

Якщо учасником кооперативу не виплачений пайовий внесок із повній сумі, то оформлення та реєстрації дарчим для нього є неможливою, оскільки він не є законним власником.

Стаття 218 ЦК РФ передбачає, що виникнення права власності на кооперативний гараж відбувається після здійснення повного внеску.

Недостатньо просто переписати ПІБ власника в членській книжці, оскільки від цього не зможе отримати права власності.

Якщо третя особа, зацікавлена в одержанні території під кооперативом, оформить його у володіння, то він зможе знести будівлю з виплатою, лише невеликий компенсації (якщо відсутнє право власності).

Отже, при укладанні договору дарування на будову буде потрібно наявність правовстановлюючих документів на об'єкт і землю, розташовану під ним.

Індивідуальне будова

Якщо гараж є індивідуальним будовою – власністю, зареєстрованої в належному порядку, то відсутні перешкоди для здійснення угоди.

Отже, якщо на руках є правовстановлюючі документи, то достатньо отримати тільки:

  • технічні папери з БТІ (час їх дії становить 10 діб, тому діяти потрібно оперативно);
  • довідки про відсутність арештів по відношенню до спорудження (для її отримання необхідно направити запит у ФРС);
  • кадастрові документи на об'єкт;
  • кадастровий паспорт.

Якщо на момент придбання гараж продавець перебував у законному шлюбі, то потрібно нотаріальну згоду на відчуження майна від подружжя.

Винятком є ситуації, коли гараж отриманий у спадок або в подарунок.

Якщо майно, яке було подаровано, не буде зареєстровано в офіційному порядку, то право власності не буде визнано.

У випадках, коли спорудження звільнені від арешту або застави, оформлюється дарча. Її складання відбувається в письмовій формі, крім того завіряється у нотаріуса.

Між близькими родичами

Якщо операція здійснюється між близькими родичами, наприклад, договір дарування гаража дружину або дарча на гараж синові, то єдиною відмінністю є відсутність необхідності сплати податку з одержаного прибутку.

Як відомо, у РФ всі джерела доходу оподатковуються 13-відсотковим податком.

На неповнолітню дитину

Відмінною рисою дарчої на об'єкт, оформлюваної дитиною, яка не досягла повнолітнього віку, є той факт, що від нього виступає представник (положення встановлюється статтею 26 ЦК РФ).

Представником може бути один або відразу два батьки, або опікуни. Щоб отримати дозвіл на проведення угоди, необхідно скласти звернення до служби опіки.

У ситуаціях, коли дарча на нерухомість складається особою, не доводиться дитині близьким родичем, то отриманий прибуток входить у оподатковувану базу. Сплату податку здійснює представник дитини.

Операції за дітей до 14 років дозволяється здійснювати тільки обом батькам або одному з них, до 18 років вони можуть самостійно їх укладати, але тільки при наявності згоди представників, оформленого у письмовій формі.

иск о признании права собственности на гаражПозов про визнання права власності на гараж слід подавати в суд.

Які документи повинні бути на гараж? Повний перелік тут.

Як оформити?

Дарчий обов'язково повинна бути зареєстрована державними органами, після чого він може бути укладеним (положення встановлено статтею 574 ГК РФ).

Реєструється не сама операція, а перехід прав на нерухомість. Завершенням є видача свідоцтва власності.

Необхідні документи

Щоб скласти дарчу на гараж, потрібно надати наступний пакет документів:

  1. Папери, що підтверджують особистість кожної сторони, що бере участь в угоді. Як правило, такими документами виступають цивільні паспорти, але може використовуватися вид на проживання або паспорт моряка.
  2. Документи, що описують предмет угоди: правовстановлюючі папери (вказують, яким способом власність була отримана дарувальником), передавальний акт на нерухомість, документ, що підтверджує проведення державної реєстрації – Свідоцтво власності.
  3. Технічна документація на предмет угоди.
  4. Документи, оформлені на наділ землі, на якому розташовується гараж (кадастрові папери, свідоцтво власності або договір оренди).

Зразок договору дарування гаража необхідний для правильного складання документа. Важливо, що обидві сторони, що беруть участь в угоді, повинні бути дієздатними при здійсненні угоди.

В іншому випадку вона буде визнана недійсною.

Скільки коштує дарчий?

Вартість дарчим визначається наступними факторами:

  1. Оплата послуг нотаріату (визначається залежно від того, до якого нотаріуса звернувся громадянин).
  2. Мито за реєстрацію (розмір державного мита становить 350 руб. для фізичних осіб).
  3. Податок (його розмір для громадян РФ дорівнює 13%, для резидентів – 30%).
кадастровая стоимость гаража в кооперативеКадастрову вартість гаража в кооперативі можна дізнатися, звернувшись в БТІ.

Як отримати кадастровий паспорт на гараж? Читайте тут.

Цікавить оформлення землі під гаражем у власність в гаражному кооперативі? Детальна інформація в цій статті.

Чи потрібно платити податок?

Чи необхідно виплачувати податок у 2020 році, якщо був подарований гараж? Так, він виплачується, його сума дорівнює 13% від вартості будови.

На відео про оформлення дарчої

Читай також: