Державна підтримка при купівлі квартири

Взаємна відповідальність громадянина держави – один із принципів правової державної моделі. Одне з його положень – надання допомоги при придбанні житла.

У цих цілях була проведена житлова реформа, передбачається податкове вирахування, а також діють програми підтримки, суть яких полягає у виплаті населення субсидій.

Що це?

Субсидія являє собою одноразову безоплатну виплату, що виходить від держави. Вона виступає в якості державної підтримки при придбанні нерухомості для різних категорій громадян.

Ця фінансова допомога дозволяє людині і його сім'ї придбати власний кут.

Законодавство

Надання субсидій на покупку нерухомості є питанням, детально регламентуються законодавством.

ЖК РФ включає в себе можливість отримання такого виду підтримки, детальні умови та порядок оформлення закріплюється в нормативних актах.

До них відноситься надання допомоги при покупці нерухомості військовослужбовцям – ФЗ №79 від 2004 року.

Порядок оформлення субсидії регулюється Постановою Уряду №63 від 2009 року.

Кому належить допомога?

Держпідтримка при купівлі квартири пропонується таким групам населення:

  1. Багатодітним сім'ям, у яких виховується троє та більше дітей, які не досягли повнолітнього віку, або з дітьми до 23 років, якщо вони навчаються у ВУЗах.
  2. Молодим сім'ям, якщо вік подружжя не більше тридцяти років.
  3. Громадянам, які проходять державну службу.
  4. Працівникам, які здійснюють діяльність у бюджетній сфері.
  5. Військовослужбовцям, які були звільнені в запас, а також відставникам.
  6. Фахівцям, що здійснюють роботу в сільській місцевості, які не досягли 30 років.
  7. Дітям, які залишилися без піклування з боку батьків.
  8. Громадянам, які належать до категорії малозабезпечених, якщо вони стоять у черзі на отримання безкоштовного житла.
  9. Ветеранам ВВВ, інвалідам війни.
  10. Громадянам, які пропрацювали на Крайній Півночі більше п'ятнадцяти немає.

Програми

Програми державної підтримки в 2020 році поділяються на два рівні – федеральний і регіональний:

  1. Перша категорія встановлює загальні положення отримання субсидій, умови та гарантії.
  2. На регіональному рівні суб'єктами розробляються окремі програми, в яких зазначаються точні умови та вимоги.

Держпідтримка при купівлі квартири

Субсидії при придбанні об'єкта нерухомості виражаються в грошових засобах. Виплати здійснюються з регіонального чи центрального бюджету.

Основні риси:

  • надається для конкретної мети (купівля житлової площі);
  • має обмежений період дії.

Іншими словами, субсидія є однією з різновидів співфінансування, тому її не потрібно повертати назад або виплачувати будь-які відсотки.

За зовнішнім виглядом субсидія являє собою свідоцтво з правом на його отримання:

  • його не можна перевести в готівку;
  • воно діє протягом конкретного часу;
  • цілі використання – покупка квартири або проведення будівельних робіт по зведенню будинку.

Молодій сім'ї

У відповідності з чинним законодавством молодий визнається сім'я, якщо вік подружжя менше тридцяти років, у них під опікою один або більше дітей.

Субсидія надається місцевою адміністрацією після розгляду документів. Після цього родина встає на облік (чергу).

Підтримка молодої сім'ї при купівлі квартири може здійснюватися без постановки на облік, але тільки в особливих ситуаціях:

  • якщо житлова площа, в якій вони раніше проживали, визнана аварійною;
  • якщо чоловікові або дружині поставлений діагноз – важка хронічна хвороба.

В новобудові

Придбання квартири в новобудові можливо тільки при укладенні договору з юридичною особою – будівельною компанією.

При цьому в адміністрацію району необхідно здати копії його статутної та установчої документації, а також дозвіл на проведення будівельних робіт.

покупка приватизированной квартиры рискиСлід знати ризики при купівлі приватизованої квартири.

Як оформляється заставу при купівлі квартири? Дивіться тут.

На вторинному ринку

Важливо, що придбати житло на вторинному ринку за допомогою державної субсидії можна, але головне – оплата решти коштів має здійснюватися самостійно, без оформлення іпотеки.

Забороняється купувати кімнату в комунальній квартири. Всі умови проживання повинні відповідати нормам, встановленим законодавством.

В іпотеку

Сертифікат про право на отримання субсидії може використовуватися в якості першого внеску, необхідного для отримання іпотеки.

Він може застосовуватися для погашення кредиту, який був узятий раніше, якщо його мета – купівля квартири.

Іпотека з державною підтримкою може бути оформлена тільки при придбанні квадратних метрів у новобудові у будівельної компанії.

Щоб придбати об'єкт нерухомості з допомогою державної підтримки, необхідно виконання наступних умов:

  1. Сума першого внеску – 20% від вартості квартири.
  2. Більшість банків висувають таку вимогу, як страхування життя позичальника (якщо цього не зробити, то ставка за відсотками буде підвищена на 1%).
  3. Згідно з Постановою Уряду період виплати кредиту становить тридцять років. У разі якщо громадянин раніше цього терміну піде в пенсійний вік, то термін виплат буде скорочений.

Умови отримання

Головною умовою отримання державної підтримки є купівля об'єктів нерухомості, площа яких відповідає встановленій соціальної площі.

Порядок дій

Щоб отримати державну підтримку, необхідно виконати наступні дії:

  1. Зібрати набір документів. Це можна зробити самостійно або скористатися послугами фахівців.
  2. Після цього необхідно стати на облік щодо поліпшення житлових умов шляхом звернення в адміністрацію.
  3. Подати заявку на отримання матеріальної підтримки на придбання житлової площі.

Як тільки підійде черга, буде видано сертифікат про надання державної підтримки. На пошук і придбання квартири відводиться конкретний строк – 6 місяців.

госпошлина при покупке квартиры в ипотекуДержмито при купівлі квартири в іпотеку є обов'язковою до сплати.

Як перевірити чистоту угоди при купівлі квартири? Читайте тут.

Як убезпечити себе при купівлі квартири по довіреності? Детальна інформація в цій статті.

Пакет документів

Щоб оформити субсидії, необхідно зібрати наступні документи:

  1. Документація, яка виступає посвідченням особи громадянина (паспорти членів сім'ї).
  2. Рішення, видане комісією по житловому будівництву. Воно виступає підтвердженням того, що необхідно поліпшити умови проживання.
  3. Копії трудової книжки, в якій розташовані посвідчують штампи.
  4. Документація про надання пільг.
  5. Свідоцтво про народження (оформляється дітям до 14 років).
  6. Прописка.
  7. Довідки з місця роботи про заробіток.
  8. Свідоцтво вступу в шлюбний союз, його розірвання або інші документи, що підтверджує сімейний статус.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання держпідтримки для покупки квартири.

Зібраний набір документів надається в місцеву адміністрацію. Державні працівники можуть вимагати пред'явлення інших документів, необхідних для прийняття рішення.

На відео про отримання державної підтримки для придбання житла

Читай також: