Де і як отримати виписку з особового рахунку квартиронаймача?

Особовий рахунок формується на будь-яке житло, яке знаходиться у комунальній або приватній власності.
Відкрити особовий рахунок квартиронаймача може тільки власник квартири.

Отримання виписки з особового рахунку або з будинкової книги (якщо особа проживає у приватному будинку) підтверджує реєстрацію громадянина за певною адресою.

Даний документ необхідний для укладення угод купівлі-продажу нерухомості відповідно до ч. 1 статті 558 ЦК РФ.

Що це таке?

Випискою з особового рахунку є фінансова документація, яка містить інформацію про суму комунальних платежів відповідно до площі квартири.

Виписка може також містити відомості про наявність боргів по комунальним платежам.

Для чого формується?

По особовому рахунку можна побачити інформацію про оплату комунальних платежів власником або наймачем.

Фінансово-особовий рахунок відкривається не на конкретну людину, а на саму квартиру. Якщо ж у ній прописано кілька осіб, дані відомості вносяться в особовий рахунок.

Рахунок містить інформацію про:

  • квартирі;
  • кількості проживаючих у ній громадян.

Дана інформація необхідна для правильного нарахування комунальних платежів. Якщо сім'я має пільги, про це також повинно бути вказано в документі.

Особовий рахунок відкривається на ім'я головного квартиронаймача, який повинен:

  • досягти повнолітнього віку;
  • бути дієздатним;
  • бути зареєстрованим у квартирі і проживати в ній.

Для внесення змін в особовий рахунок необхідно надати пакет документів в паспортний стіл, що підтверджують таке право.

Варто зазначити, що при продажу квартири особовий рахунок повинен бути переоформлений на нового власника. Для цього необхідно звернутися в керуючу організацію.

если умирает ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартиреЯкщо помирає відповідальний квартиронаймач в муніципальній квартирі, в ній залишаються проживати прописані члени його сім'ї.

За які послуги повинен платити квартиронаймач? Читайте тут.

Де і як отримати?

Виписка видається в керуючої компанії або ТСЖ.

Документ готується протягом двох – трьох днів і має термін придатності – один місяць.

Отримати виписку з особового рахунку можна і в багатофункціональних центрах, які надають державні послуги.

Залишити заявку на отримання виписки можна на сайті державних послуг, попередньо зареєструвавшись на ньому. Як правило, відповідь через портал приходить протягом 5 робочих днів.

Звернення в ТСЖ

При зверненні в ТСЖ для отримання виписки необхідно надати:

  • паспорт громадянина РФ;
  • заяву;
  • правовстановлюючі документи на квартиру.

Уповноважена особа при прийомі документів:

  • ідентифікує особу заявника;
  • перевіряє, чи має право заявник отримати виписку;
  • перевіряє документи на предмет законності;
  • визначає причину запиту.

Після того, як документи прийняті, заява реєструється і йому присвоюється номер вхідної документації. Виписка вручається заявнику особисто, під розписку або поштою.

При відмові у видачі виписки з особового рахунку, уповноважена особа письмово повинна обґрунтувати причину такої відмови.

Тут можна завантажити зразок заяви на отримання виписки з особового рахунку квартиронаймача.

Для чого потрібна?

Отримання виписки у керуючої компанії необхідно, якщо власник вирішив продати, подарувати або передати в спадщину квартиру. Це означає, що при здійсненні цивільних угод власник повинен оформити документ, що підтверджує кількість проживаючих громадян, умови квартири та її площу.

Виписка з особового рахунку квартиронаймача

Виписка з особового рахунку визначає, скільки осіб прописано в квартирі.

Відомості про осіб, які проживають у відчужуваній квартирі згідно ст. 558 ЦК РФ і зберегли право на користування таким житлом після його покупки, виписка не повинна містити.

Зміст

Виписка з особового рахунка (форма 36) повинна містити такі відомості:

  1. Ф. В. О, наймача або власника квартири/будинку.
  2. Адреса проживання.
  3. Телефон заявника.
  4. Наявність у квартирі зручностей: опалення, світла, водопостачання, газопостачання.
  5. Загальна та житлова площа квартири.
  6. Кількість кімнат.
  7. Підстави володіння квартирою – назва та номер документа.
  8. Кількість зареєстрованих у квартирі осіб (Ф. В. О., дата народження, знаходяться зареєстровані в квартирі громадяни родичами, дата реєстрації громадян в квартирі, на який термін зареєстровані, дата зняття з реєстрації, громадянство прописаних громадян в квартирі).

Бланк (зразок)

Бланк виписки включає таблицю, в якій уповноважена особа керуючої компанії повинна вказати всі дані по вищезазначеним характеристикам, а саме:

  • у стовпці «загальні відомості про квартиру»: тип квартири– комунальна або окрема, площа квартири, кількість кімнат, поверх квартири;
  • у стовпці «зручності, технічний пристрій»: відсоток зносу будинку, зона розташування будинку;
  • в стовпчику «документи на площу»: відомості про пільги, кількість проживаючих осіб для розрахунку плати за житловим і комунальним послугам, відомості про родинні стосунки всіх проживаючих у квартирі, а також дату прибуття та вибуття.

В кінці документа повинна стояти дата складання виписки, а також вказано директор керуючої організації, печатку і підпис.

Тут представлений зразок виписки з особового рахунку квартиронаймача.

Часті питання

При зверненні в керуючу компанію громадяни можуть зіткнутися з проблемою відмови видачі документів. Як діяти в такому випадку і чи це можливо?

Керуюча компанія відмовляє у видачі

Якщо громадянину необхідна виписка для укладення угод або ж при визнанні спадщини, слід звернутися із заявою в ТСЖ.

Якщо при зверненні в керуючу компанію було відмовлено, необхідно вимагати надання відмови у письмовому вигляді, щоб можна було в подальшому підтвердити причину відсутності даного документа.

Якщо виписка потрібна в суді, а в керуючої компанії було відмовлено, то в суд потрібно надати копію письмового запиту, який підтвердить звернення громадянина в ТСЖ або ж відповідь на запит.

При неможливості самостійно отримати виписку з особового рахунку, суд оформить запит на надання необхідного документа. Однак про це необхідно заявити в самому позові.

главный квартиросъемщик в неприватизированной квартиреГоловний квартиронаймач в неприватизованій квартирі, згідно із законодавством РФ, має як права, так і обов'язки.

Можлива зміна відповідального квартиронаймача в муніципальній квартирі? Дивіться тут.

Що робити, якщо у неприватизованій квартирі помер квартиронаймач? Подробиці в цій статті.

Приватний будинок

Якщо особі, яка проживає в будинку необхідна виписка їх особового рахунку, в такому випадку необхідно звернутися з офіційним запитом в керуючу організацію.

При проживанні особи в приватному будинку, видається виписка з будинкової книги.

Після подачі необхідних документів та їх детальної перевірки протягом двох днів власник зможе отримати запитуваний документ. Довідка дійсна протягом 14 днів.

Так, виписка з особового рахунку квартиронаймача може знадобиться громадянину при укладанні різного виду цивільних угод, предметом яких виступає квартира або будинок.

Отримати документ можна звернувшись в органи державної влади. Для цього необхідно підготувати відповідні документи і після їх перевірки заявник зможе отримати документ. Сама процедура не складна і не займе у власника багато часу.

На відео про соціальний найм житла

Читай також: