Дадуть чи іпотеку безробітному?

Якщо є проблеми з місцем роботи або заробітною платою, то можна очікувати від банку відмова.

Коли клієнт подає заявку на іпотечну позику, він повинен надати повний пакет документів, у тому числі і тих, які підтверджують рівень доходу і зайнятості.

Варто зазначити, що в понятті фінансової організації безробітний – це не той, хто не має роботу зовсім.

Банк відносить до категорії безробітних таких клієнтів:

  • працевлаштовані офіційно, але по довідці мають низький рівень доходу;
  • працевлаштовані неофіційно;
  • якщо у фінансової організації є ряд питань до роботодавця (юридичній особі);
  • працевлаштовані студенти і пенсіонери.

Іпотека безробітним дається, але потрібно відповідати деяким умовам.

Як взяти житловий позику?

Дуже часто виникає наступна ситуація – людина працює на офіційній роботі, але начальство підтверджує лише мінімальний рівень доходу.

У наш час багато громадян отримують зарплату в конвертах. Якщо загальний дохід становить 50 000 рублів, а за довідкою бухгалтерії 10 000, то банк розцінить позичальника, як безробітного клієнта, не має можливості оплачувати борг.

У такій ситуації є кілька способів оформити житлову позику:

  • підтвердити дохід довідкою за формою банку;
  • домовитися з бухгалтерією про підтвердження зарплати в усній формі (в процесі телефонної розмови);
  • якщо є зарплатна картка, то довідка може не знадобитися, достатньо буде витягу.

Складніше тим клієнтам, які працевлаштовані неофіційно.

Ті позичальники, які працюють без запису в трудовій, можуть надати в банк завірений договір та довідку в довільній формі, попросити бухгалтерію підтвердити інформацію по телефону.

Вимоги до позичальників

Обов'язкові вимоги до позичальників від банку:

  • підтверджена трудова зайнятість;
  • стабільний дохід, що дозволяє виплачувати іпотеку.

Фінансова установа повинна бути упевнена, що позичальник не сплатить борг.

Велика проблема оформити іпотеку, якщо немає офіційної роботи і зарплати. Не маючи застави, це зробити неможливо.

Іпотека безробітним

Якщо клієнт не має постійного доходу або не може підтвердити, то банк визнає його неплатоспроможним.

Однак є кілька способів оформити житлову позику для безробітного людини.

Дадуть?

Іпотека для безробітних – конкретно такої програми не існує.

Якщо людина хоче придбати квартиру за рахунок банківської позики, то можна залучити працюючих родичів або друзів:

  • потрібно буде оформити кредитний договір на одного з них і відповідно квартиру теж;
  • коли борг буде погашений, можна переписати житло на себе.

З материнським капіталом

Не існує програм за іпотечними позиками для безробітних з використанням материнського капіталу.

Крім того, обов'язкова умова – працювати повинні всі дорослі члени сім (чоловік і дружина). У противному випадку банк не схвалить заявку.

Материнський капітал можна використовувати для оплати:

  • початкового внеску;
  • відсотків за іпотечним кредитом.

При цьому наявність стабільної зарплати і постійного місця роботи обов'язкові.

Даний сертифікат не показник платоспроможності клієнта.

Є дохід?

Якщо є постійний і стабільний дохід, то це необхідно підтвердити. Фінансові організації йдуть назустріч клієнтам і дозволяють оформити позику по пред'явленні довідки про доходи згідно банківської формі.

Одержувачі зарплати на карту фінансової організації теж можуть розраховувати на іпотечний позику, причому іноді підтвердження у вигляді довідок та трудовий не потрібно.

Нерухомість у власності

Зручний спосіб отримати іпотечну позику – закласти наявну нерухомість:

  • головна вимога до неї, щоб вона була ліквідної;
  • банк зможе прийняти в заставу квартиру або будинок, при цьому підтвердження доходу і зайнятості не потрібні.

Але варто мати на увазі, якщо за іпотечною позикою не буде своєчасної оплати накопичиться заборгованість, то банк може забрати заставу з метою подальшої реалізації.

Пропозиції банків

Жоден банк не пропонує іпотечних позик для безробітних.

Вимоги у всіх єдині:

  • стабільний рівень доходу;
  • постійне місце роботи.

Тому, щоб купити квартиру за допомогою житлового кредиту, потрібно надати всі необхідні документи, що підтверджують зайнятість і зарплату.

Ощадбанк

Ощадбанк відноситься до видачі позик досить серйозно. Дані кожного клієнта ретельно перевіряються, якщо знайдеться хоча б одна невідповідність вимогам, то банк може відмовити.

Варто відзначити, що не підтверджувати рівень доходу і зайнятості можуть:

  • військовослужбовці;
  • одержувачі зарплати на карту Ощадбанку.

Іпотеку фінансова організація видає виходячи з платоспроможності клієнта. Середня ставка – від 11,4% річних, а початковий внесок від 15%.

Тут представлений зразок заяви на отримання іпотеки в Ощадбанку.

ВТБ 24

ВТБ 24 пропонує іпотечний кредит за програмою «Перемога над формальностями».

Це означає, що житловий кредит можна отримати за пред'явленням всього 2-х документів, при цьому:

  • початковий внесок повинен бути не менше 40%;
  • ставка буде від 14,5% річних.

Вказувати дані місця роботи все одно доведеться.

Тут можна завантажити зразок заяви на іпотеку у ВТБ 24.

ВТБ 24 серйозна фінансова організація і служба безпеки перевіряє кожного, хто подає заяву на кредит, тому дзвінки в бухгалтерію будуть обов'язково.

заявление анкета на ипотеку сбербанкЗаява на іпотеку в Ощадбанку подається на початковому етапі оформлення.

Як взяти іпотечний кредит в Балтинвестбанке? Дивіться тут.

Інші

У наведеній нижче таблиці відображено дані банків за умов іпотечних позик для всіх категорій громадян:

Варіанти отримання

Отримати іпотеку безробітному неможливо. Але якщо є люди, готові виручити і взяти позику на себе, то це єдиний варіант.

Простіше тим, у кого є дохід – достатньо його просто підтвердити.

Якщо які-небудь організації пропонують допомогти в оформленні іпотеки без підтвердження, то це обман або надасть позику під великі відсотки і на короткий термін.

Порядок оформлення

Оформлення іпотеки для безробітного нічим не відрізняється від звичайного.

Позичальник повинен:

  • зібрати пакет документів;
  • заповнити анкету;
  • надати в банк.

Далі фінансова організація винесе рішення, і можна буде приступати до пошуку квартири.

апартаменты в ипотекуБажаючі можуть придбати апартаменти в іпотеку.

Дають іпотеку для інвалідів 3 групи на житло? Читайте тут.

Що робити, якщо відмовили в іпотеці? Детальна інформація в цій статті.

Список документів

Якщо немає можливості надати довідку 2-НДФЛ, то можна подати документ, що підтверджує дохід, за формою банку. Замість трудової книжки завіреної – договір.

Якщо при цьому бухгалтерія інформацію підтвердить, то позика може бути схвалений.

Крім вищеперелічених документів, які потрібно надати копію паспорта. Якщо є субпозичальник, то він повинен передати банку той же пакет, що і основний клієнт.

Тут можна завантажити зразок типового заяви-анкети на отримання іпотечної позики, зразок довідки про доходи.

На відео про отримання позики

Читай також: