Чи потрібно подавати податкову декларацію при купівлі квартири?

Держава піклується про своїх громадян в багатьох областях, в тому числі і в сфері нерухомості.

Офіційно працевлаштовані та сплачують податки власники квартир можуть скористатися вигідною пропозицією – майновим вирахуванням.

Він дозволяє отримати назад 13% сплачених за останні три роки податків від вартості квартири – при перерахунку з урахуванням встановленого обмеження максимальна сума дорівнює 260 тис. рублів.

Таким чином, держава, надавши можливість скористатися поверненням коштів, дозволяє покупцям нерухомості отримати назад частину коштів на досягнення своїх цілей.

Навіщо?

Подання податкової декларації у відповідні органи за місцем прописку відкриває доступ до можливості скористатися майновим вирахуванням при купівлі квартири.

Зібравши потрібний пакет документів і відправивши в їх податкову, ви можете отримати дозвіл і протягом декількох тижнів (а частіше двох-трьох місяців) одержати на свій рахунок 13% від вартості купленої вами квартири.

Ці гроші ви зможете витратити на придбання будівельних матеріалів для ремонту квартири, а також на деякі інші важливі цілі, пов'язані з нерухомістю.

Податкова декларація, подання якої є необхідною для отримання грошей, являє собою набір бланків у кількості 19 аркушів (в залежності від зразка їх кількість може змінюватися), які платник податків повинен правильно заповнити та надіслати в орган податкової інспекції за місцем своєї прописки.

Примітно, що для отримання коштів при купівлі квартири необхідно заповнити лише частина бланків – исписывать всі 19 аркушів не потрібно, найчастіше досить зробити титульний аркуш і заповнити перші три бланка декларації.

Правова база

Подача декларації при купівлі квартири має сенс тільки в тому випадку, якщо покупець відноситься до категорії осіб, які можуть претендувати на отримання грошового повернення.

До таких осіб належать люди з офіційним доходом, на який накладається прибутковий податок.

Подати декларацію можуть і пенсіонери, які мають крім пенсії офіційний дохід, розмір якого не нижче прожиткового мінімуму, встановленого законом.

Отримання грошей назад при купівлі житла обтяжується певними обмеженнями:

  • можна отримати вирахування тільки з тієї квартири, яка знаходиться на території Росії;
  • максимальний розмір вирахування – 260 тисяч при купівлі квартири за свій рахунок, і не більше 390 тисяч рублів при залученні іпотечних коштів для придбання житла;
  • підстава подачі декларації до податкового органу виникає у покупця квартири тільки після отримання на руки свідоцтва про реєстрацію права власності на житло.

Перед тим, як подавати податкову декларацію для отримання вирахування із суми житла, знайдіть час і ознайомтеся з інформацією, яка так чи інакше стосується проведення процедури.

Подача декларації при купівлі квартири

Отримати грошовий вирахування при купівлі квартири можна як безпосередньо через податкову інспекцію, так і через свого безпосереднього роботодавця:

  1. У першому випадку всі необхідні документи відправляються до органу, де після розгляду вам виносять рішення. Якщо воно позитивне, то протягом місяця на ваш рахунок буде перерахована полагаемая сума.
  2. Якщо ви хочете оформити повернення коштів на роботі, вам також необхідно буде надати податкову декларацію і інші необхідні документи в податкову, після схвалення рішення якої отримати свідоцтво. Його слід передати роботодавцю. Далі він узгодить ваше питання з бухгалтерією, яка, у свою чергу, на певний період перестане стягувати з вашого офіційного доходу ПДФО.

Коли вся сума вирахування надійде вам разом із зарплатою, прибутковий податок знову буде накладено на ваш дохід.

Таким чином, подача податкової декларації – обов'язковий крок у будь-якому випадку, якщо ви хочете отримати відрахування за квартиру.

Чи потрібно?

Маючи на меті отримати грошовий повернення, вам необхідно бути готовим до необхідності подання декларації у податковий орган.

Чи потрібно подавати декларацію при продажу квартири більше трьох років? Відповідь негативна – дохід від квартири, яка знаходиться у вашому володінні три роки або більше, не оподатковується.

Отже, в такому випадку немає ніякої необхідності в тому, щоб заповнювати надсилати декларацію в податковий орган. Це правило діє і в 2020 році, тому можете сміливо ним керуватися.

льготы при покупке квартиры пенсионерамДержава надає пільги при купівлі квартири пенсіонерам.

Як оформити квартиру у власність після покупки? Дізнайтеся тут.

В іпотеку

Платники податків, які взяли іпотеку, можуть розраховувати на підвищений розмір грошового повернення – сума становить 390 тис. рублів, що трохи більше, ніж при купівлі за власний рахунок.

Витратити ці кошти можна як на погашення іпотечного кредиту, так і на оплату відсотків, набіглих за користування грошима банку.

Для того, щоб отримати відрахування на погашення відсотків за іпотечним кредитом, вам також доведеться:

  • заповнити та надіслати податкову декларацію в податковий орган;
  • прикласти до неї пакет необхідних документів.

Необхідні документи

Щоб підвищити шанси на схвалення заявки для отримання майнового вирахування, необхідно разом з податковою декларацією за формою 3-НДФЛ (у двох примірниках) подати до податкового органу оригінали своїх документів.

Будуть потрібні:

  • паспорт;
  • довідка 2-ПДФО;
  • заяву.

Тут представлені зразок довідки про доходи 2-ПДФО, зразок заяви на отримання податкового вирахування.

Також у податкову необхідно буде надати ксерокопії таких документів, як:

  • документ про оплату покупки нерухомості (розписка або банківська виписка);
  • свідоцтво про право власності;
  • договір про купівлю житла.

У разі, якщо ви хочете отримати майновий вирахування на квартиру, куплену в іпотеку разом з усіма зазначеними вище паперами необхідно надіслати:

  • ксерокопію кредитного договору з графіком платежів по позиці;
  • довідку з банку, яка повинна відображати всі необхідні дані про оплату боргу в заданий період.

Тепер пакет документів зібраний.

покупка комнаты в коммунальной квартире подводные камниСлід знати підводні камені при купівлі кімнати у комунальній квартирі.

Як вибрати квартиру для покупки в новобудові? Читайте тут.

Чи можна купити квартиру, яка в заставі у банку? Детальна інформація в цій статті.

Зразок 3-ПДФО

Зразок довідки 3-ПДФО, подання якої до податкового органу необхідно для того, щоб отримати схвалення на повернення грошей, допоможе заповнити її правильно.

Зразок заповнення декларації 3-ПДФО представлений тут, форму декларації 3-ПДФО можна завантажити тут.

Терміни подання

Якщо ви подаєте податкову декларацію для отримання повернення грошового при купівлі квартири, вам не обов'язково чекати 30-го квітня.

Ви має право надіслати декларацію та всі інші необхідні документи в будь-який зручний день – вам не відмовлять в цьому.

Строк, протягом якого в податковому органі повинні будуть розглянути вашу заявку і повідомити вас про прийняте рішення, не перевищує трьох місяців.

Перерахування коштів на рахунок буде здійснено не пізніше, ніж через 30 діб після підтвердження заявки. Доведеться почекати.

На відео про повернення податку при придбанні житла

Читай також: