Через певний час повертають податковий відрахування за квартиру?

Придбання нерухомості – велика угода, для здійснення якої потрібно значна сума коштів.

Не всі громадяни Росії можуть дозволити собі придбати власний будинок, тому доводиться брати іпотеку або купувати квартиру до ДДУ.

Держава надає посильну допомогу у вирішенні цієї проблеми. Звісно, воно не може повністю відшкодувати вартість житлової площі, але при купівлі об'єкта нерухомості у їх власників з'являється можливість отримання податкового вирахування.

Майновий повернення є сумою коштів, на яку відбувається зменшення бази, що обкладається прибутковим податком.

Отримати пільгу може не кожен охочий, а тільки ті заявники, які відповідають наступним вимогам:

  • є громадянами РФ;
  • володіють однією з підстав, згідно з якими можна отримати майновий вирахування (придбання житлової площі також входить в перелік підстав);
  • повинні бути платниками ПДФО.

Якщо при покупці квартири громадянин не має офіційного працевлаштування і не сплачує ПДФО, то він може подати заяву на оформлення повернення прибуткового податку через деякий час, коли стане його платником.

Сума вирахування включає в себе витрати, пов'язані з купівлею квартири, а також витрати на будівельні та оздоблювальні роботи.

Останні не тільки повинні підтверджуватися документально (чеки, квитанції, платіжні доручення, виписки з банків тощо), але й бути включені в договір купівлі.

Правове регулювання

Питання про отримання податкового повернення ретельно регламентується законодавством, зокрема НК РФ.

У цьому кодексі містяться положення, що стосуються поняття вирахування, умов його отримання, переліку підстав, методів розрахунку, а також строків виплати.

Окрему увагу при розгляді цієї теми варто приділити статей 217, 218 і 220 НК РФ.

З 2020 року було внесено ряд законодавчих змін. Вони стосуються загального поняття вирахування, наприклад, з початку цього року пільга прив'язується не до об'єкта нерухомості, а до її власнику.

Важливо, що тепер терміни виплати можуть бути перенесені на наступні роки, якщо вона не була повністю виплачена у попередньому. Раніше сума, що залишилася просто «згоряла».

Внесена поправка, що стосується спільного володіння квартирою, і отримання вирахування.

Якщо раніше один з подружжя повинен був відмовитися, щоб повернення отримав інший, то тепер вони можуть обидва на нього розраховувати.

Порядок оформлення

Оформлення повернення ПДФО не являє собою складність, тому з ним впорається кожен заявник.

Єдину складність являє собою заповнення податкової декларації за формою 3-НДФЛ.

Щоб не виникло проблем, при її заповненні рекомендується враховувати наступні рекомендації:

  • усі вказані відомості повинні відповідати дійсності, якщо представлена спотворена або неправдива інформація, то заявнику буде винесено відмову;
  • заповнювати документ необхідно друкованими літерами, це дозволяє співробітникам податкових органів розібрати почерк, більш того у деяких відділах використовуються сканери, що прочитують інформацію і переносять її на монітор;
  • забороняється виходити за межі клітин, малювати або креслити на полях.

Після заповнення декларації необхідно приступити до складання заяви.

Важливо відзначити, що воно оформляється у довільній формі, оскільки законодавець не встановлює точного зразка.

Однак існує ряд відомостей, які обов'язково необхідно згадати:

  • ПІБ заявника, місце реєстрації і номер ІПН;
  • підстава для перерахування коштів – купівля земельної ділянки або квартири, будівництво житлового будинку і т. д.
  • сума очікуваного вирахування;
  • банківські реквізити, на які кошти буде переведено при позитивному рішенні;
  • дата і підпис, без них заяву буде недійсним.

При складанні «шапки» заяви необхідно вказати, кому воно направляється.

У цьому місці треба згадати начальника районної податкової інспекції (номер служби), ПІБ заявника та номер ІПН.

Тут представлений зразок заяви на отримання податкового вирахування.

Наступний крок, необхідний для отримання вирахування – збір документів.

До цього питання необхідно підходити відповідально, оскільки невідповідність офіційних паперів або відсутність деяких з них спричинить за собою відмову в поверненні коштів.

Які документи потрібні?

Щоб отримати 13% від вартості житлового об'єкта, потрібно зібрати таку документацію:

  • декларація і заява;
  • договір придбання об'єкта нерухомості;
  • свідоцтво власності на квартиру;
  • якщо вона купувалася з використанням іпотечного продукту, то необхідно пред'явити кредитний договір з банківською організацією та виписку про сплату відсотків за кожен рік;
  • довідка з місця роботи про заробітну плату та уплачиваемом податок (оформляється у відділі бухгалтерії);
  • цивільний паспорт (копія першої сторінки та прописки).

Тут представлений зразок довідки про доходи 2-ПДФО.

Якщо квартира купується у спільну власність подружжя, то необхідно додати свідоцтво про вступ у шлюб.

порядок получения налогового вычета при покупке квартиры в ипотекуПорядок отримання податкового вирахування при купівлі квартири в іпотеку визначається чинним законодавством.

Чи надається податкове вирахування при даруванні квартири близькому родичу? Дізнайтеся тут.

Через скільки повертають податковий відрахування за квартиру?

Через скільки повертають податковий відрахування за квартиру? На формування цього строку робить вплив велика кількість факторів.

До них відноситься:

  • час розгляду документації податковою службою (перевірка);
  • термін, відведений на винесення рішення (позитивного або від'ємного);
  • час на переказ грошових коштів з банківського рахунку, що зазначається у договорі.

Додаткові дні можуть піти на пересилання документів, якщо в цьому є необхідність. Як правило, на це йде до двох тижнів часу.

Перевірка

Камеральна перевірка документів проводиться з метою визначення їх достовірності, а також співвіднесення зазначених відомостей з дійсної перевіркою.

До цієї роботи залучаються інші відомства, а також запитується інформація з державних реєстрів. На перевірку відводиться три місяці. За дев'яносто днів вона повинна завершитися.

Після цього працівники податкових органів повинні прийняти рішення, буде здійснено повернення чи ні. На це відводиться десять діб.

Пам'ятайте, що за кожен день прострочення податкові органи зобов'язані відшкодувати неустойку.

сумма вычета при покупке квартирыСуму вирахування при купівлі квартири можна дізнатися в податковій інспекції.

Хто має право на податкове вирахування при продажу квартири? Читайте тут.

Кому належить майновий вирахування при купівлі квартири? Детальна інформація в цій статті.

Перерахування грошей

Перерахування коштів на вказаний банківський рахунок проводиться протягом одного місяця. Гроші надходять в повному обсязі згідно з сумою, яка буде призначена податковими органами.

Порядок її розрахунку ретельно регламентується чинним законодавством.

Через скільки перераховують податковий відрахування за квартиру в 2020 році? Отже, на це піде 4 місяці і додатковий час на пересилку документів (потрібне не у всіх випадках).

Зразок декларації

Майновий вирахування не буде перераховано без податкової декларації.

Зразок заповнення декларації 3-ПДФО представлений тут. Форма декларації 3-ПДФО тут.

На відео про правила отримання повернення ПДФО

Читай також: